01 基于人工智能的控制系统可提高中央冷却网络效率 区域供冷市场正向数字化管理的冷水机组转型,这些机组能够根据建筑物的实时需求调整冷冻水产量。运营商正利用传感器、自动化控制系统、天气预报和预测性维护来减少不必要的电力消耗,并及早发现设备故障。对于服务于综合开发项目的网络而言,这种转型尤为重要,因为这些项目中的办公楼、酒店、住宅和娱乐设施的制冷时间各不相同。更智能的负荷管理还有助于公用事业公司以高效的方式运行冷水机组,并在高峰时段利用蓄热技术。 2025 年 9 月,香港区域供冷公司重点介绍了西九龙文化区系统中的人工智能制冷作业。
01 城市气温上升增加了对共享冷却基础设施的需求 气温升高、城市扩张以及空调普及率提高,都增加了制冷所需的电力需求。这种方法可以减少高密度开发项目中所需的独立制冷设备数量,同时提高设备利用率。2025年11月,联合国环境规划署报告称,到2050年,全球制冷需求可能增长三倍以上,同时已有185个城市加入了其“战胜酷暑”倡议。
01 前期投入巨大,限制了需求没有保障的项目。 区域供冷需要在前期投入大量资金建设中央冷水机组、冷水机、水泵、蓄热设施和地下输水管道。开发商必须先投入这笔资金,才能从联网建筑中获得长期收益。如果建设延期、用户密度低,或者业主更倾向于独立空调系统,项目在经济上就可能失去吸引力。运营商还需要签订长期供水协议来收回基础设施成本,这可能会降低业主的灵活性。因此,区域供冷更适合规划完善的高密度开发项目,而非分散的现有物业。如果没有主要用户和协调的城市规划,融资审批和管网建设可能会延误。
01 印度规划城市为区域供冷网络提供了空间 在规划阶段铺设共享管道比在已建成社区进行改造更容易、干扰更小。开发商还可以从一开始就预留厂房空间、协调建筑连接,并将制冷与可再生电力或蓄热相结合。提供项目设计、融资、运营和长期维护服务的公司可以抓住这一新兴需求。公私合作模式可以通过在市政当局、公用事业公司和房地产开发商之间分担投资风险,同时改善高效制冷基础设施的普及,从而进一步促进该技术的采用。
01 地下管网建设使区域供冷扩建复杂化 糟糕的管网规划或不准确的需求预测会导致输水能力闲置或限制未来的连接。运营商还必须控制长距离输送的水温和水压,以确保为每位用户提供可靠的服务。这些要求凸显了公用事业公司、开发商和市政当局之间进行详细规划的重要性。即使在需求强劲的地区,施工许可和有限的地下空间也会延缓管网扩建,并增加项目交付风险。
2025年10月:Tabreed与全球基础设施投资公司CVC DIF共同完成了对PAL Cooling的收购。保持为阿布扎比新增约 60 万冷吨 (RT) 的区域供冷能力,并大幅扩大其长期特许经营组合。
2025年5月:国家中央制冷公司(Tabreed)和迪拜控股投资公司签署了一项特许经营协议,并成立了一家合资企业,为杰贝阿里棕榈岛开发区域制冷基础设施,预计总制冷能力约为 250,000 冷吨,投资额为 15 亿迪拉姆。