Immobilienverwaltungsmarkt Größe und Ausblick, 2024-2032

Marktübersicht

Der globale Markt für Immobilienverwaltung wurde im Jahr 2023 auf 19,7 Milliarden US-Dollar geschätzt und erreichte im Jahr 2024 21,75 Milliarden US-Dollar . Es wird erwartet, dass er bis 2032 47,8 Milliarden US-Dollar erreicht und von 2024 bis 2032 eine durchschnittliche jährliche Wachstumsrate (CAGR) von 10,4 % verzeichnet.

Die Property-Management-Software bietet eine zentrale Plattform zur Anzeige aller Immobilien und ermöglicht die Überwachung anderer immobilienbezogener Vorgänge, einschließlich Wartungsaufgaben und Mieterbedürfnissen. Neben anderen Anwendungen bietet sie in erster Linie Online-Dokumentenspeicherung und -freigabe, elektronische Mietverträge, Finanzberichte, Online-Wartungsanfragen und -verfolgung, Buchhaltungsfunktionen und integriertes Banking. In den letzten Jahren wurden PMS-Managementlösungen von manuell auf automatisch umgestellt. Die automatische Property-Management-Lösung hat das Property-Management-Softwaresystem verbessert, menschliche Fehler reduziert und es Immobilienverwaltern ermöglicht, Arbeitsaufträge effizient zuzuweisen, um Serviceunterbrechungen zu vermeiden. Ein automatisiertes PMS verkürzt die Zeit, die zum Reagieren auf Beschwerden und Klagen von Mietern oder Eigentümern erforderlich ist.

Darüber hinaus vereinfacht es die Verfahren der Immobilienverwaltung, indem es unter anderem das Einziehen der Miete erleichtert, die Finanzverfolgung vereinfacht, Kommunikationslücken reduziert und Dokumente und Verträge speichert und vermietet. Traditionell werden Daten manuell in Microsoft Excel, Notepad oder andere Tabellenkalkulationen eingegeben, was den Prozess langsam, ineffizient und fehleranfällig macht. Darüber hinaus verwalten Vermieter ihre Immobilien entweder selbst oder beauftragen externe Immobilienverwalter, was einen größeren Arbeits- und Zeitaufwand erfordert. Daher wurde Immobilienverwaltungssoftware entwickelt, um menschliche Fehler zu vermeiden und die Arbeit für mehr Effizienz zu automatisieren. Die weit verbreitete Verfügbarkeit von PMS hat die Arbeit von Immobilieneigentümern und -verwaltern rationalisiert und automatisiert.

Marktdynamik

Treiber des globalen Immobilienverwaltungsmarktes

Der sich entwickelnde Trend der Mitarbeitermobilität

Derzeit arbeiten viele Mitarbeiter lieber von zu Hause aus als in einem Büro, einer Unternehmenszentrale oder einer internationalen Niederlassung. Dies trägt zur Notwendigkeit eines flexiblen Zugriffs auf Büroressourcen und -daten bei. Darüber hinaus nutzen Unternehmen virtuelle Arbeitsplätze, um ihren Bedarf an physischer Infrastruktur auf ein absolutes Minimum zu reduzieren, sodass sie flexibler und effizienter mit Büroflächen umgehen können. Zahlreiche Unternehmen suchen nach Mobilitäts-, Arbeitsplatz- und anderen integrierten Facility-Management-Lösungen. Dies ermöglicht es Immobilienverwaltern, trotz einer großen Belegschaft ihr Arbeitstempo und ihre Geschwindigkeit aufrechtzuerhalten. Verbundene Immobilienmakler und Immobilienverwalter können diese Lösungen nutzen, um den Überblick über alle von ihnen verwalteten Immobilien und die durchzuführenden Routinewartungen zu behalten. Infolgedessen profitiert das Geschäft der Vermögensverwaltung vom steigenden Trend zur Mobilität der Arbeitnehmer.

Steigende Nachfrage nach SaaS-basierter Software

Software as a Service (SaaS) und integrierte Cloud-Computing- Dienste sind zu bevorzugten Methoden der Servicebereitstellung geworden. Unternehmen jeder Größe können von abonnementbasierten SaaS-Lösungen profitieren. Unternehmen auf dem Markt greifen zunehmend auf SaaS-Lösungen zurück, um ihre Abläufe durch die Automatisierung von Arbeitsabläufen und die Vermeidung manueller Eingaben zu optimieren. Darüber hinaus können Unternehmen durch den Einsatz von SaaS-Lösungen die Komplexität und die Kosten der Bereitstellung vor Ort reduzieren. SaaS-Software ermöglicht großen Mehrfamilienhausverwaltungsfirmen, verschiedene Technologien in ihre Portfolios zu integrieren.

Darüber hinaus ist die SaaS-Methodik für die Kompatibilität von Geräten mehrerer Anbieter mit älteren Systemen unerlässlich. Mitarbeiter sind auf aktuelle Informationen angewiesen, um wichtige Entscheidungen in datengesteuerten Immobilienorganisationen zu treffen. Die Entscheidungsfindung wird erheblich dadurch erschwert, dass es unmöglich ist, über Offline-Netzwerke von überall auf Daten zuzugreifen. Darüber hinaus ermöglichen SaaS-Lösungen den Benutzern den Zugriff auf Informationen von jedem Standort aus mit jedem internetfähigen Gerät. Darüber hinaus erleichtert das SaaS-Modell die Einbindung von Plattformen mehrerer Anbieter in bestehende Systeme. Immobilienverwalter können eine SaaS- Plattform verwenden, um ihre Immobilienlösungen mit erweiterten Zahlungsdiensten zu kombinieren und so schnelle und einfache Transaktionen zu ermöglichen.

Beschränkungen auf dem globalen Immobilienverwaltungsmarkt

Kosten- und Budgetbeschränkungen

Die potenziellen Risiken werden zunehmen, da die Immobilienbranche globaler wird. Die höchste Priorität auf der Liste wird das Länder- oder Stadtrisiko haben, einschließlich des politischen Risikos und der Möglichkeit der Aneignung von Vorteilen. Steigende Immobilieninvestitionen in Entwicklungsländern können viele dynamische Risiken bergen. Darüber hinaus entscheiden sich Immobilienmakler aufgrund von Kapitalmangel dafür, mit lokalen Bauträgern zusammenzuarbeiten, was einige operative Risiken mit sich bringt, darunter Verzögerungen bei der Bauausführung und betrügerische Machenschaften. Dies kann den Ausbau des Marktanteils der Immobilienverwaltung behindern.

Regionale Analyse

Der Markt ist nach Regionen segmentiert in Nordamerika, Europa, Asien-Pazifik, Lateinamerika und MEA. Der größte Teil der Einnahmen kam aus Nordamerika. Die Existenz bekannter Akteure in der Region ist dafür verantwortlich. Da es in den USA mehr Hotelzimmer gibt als in jedem anderen Land, dominieren sie derzeit den regionalen Markt für Nordamerika . Der zweitgrößte Marktanteil wurde Europa zugeschrieben. Eine bedeutende Präsenz sowohl von Wohn- als auch Geschäftsgebäuden und ein hoher Digitalisierungsgrad in der Region sind wahrscheinlich Faktoren, die zum Wachstum beitragen. Der Asien-Pazifik-Raum wird voraussichtlich das schnellste CAGR-Wachstum auf dem Markt aufweisen.

Segmentanalyse

Der globale Markt für Immobilienverwaltung ist nach Einsatz, Anwendung und Endbenutzer segmentiert.

Der Markt ist zudem durch die Bereitstellung in der Cloud und vor Ort segmentiert.

Das Cloud-basierte Segment dominiert den Markt aus zahlreichen wichtigen Gründen. Cloud-basierte Immobilienverwaltungssysteme bieten mehr Skalierbarkeit, sodass Unternehmen ihre Portfolios erweitern können, ohne im Voraus erhebliche Infrastrukturkosten zu verursachen. Das abonnementbasierte Preismodell von Cloud-Lösungen ist kostengünstiger, insbesondere für kleine und mittlere Immobilienverwaltungsunternehmen mit begrenztem Budget. Cloud-basierte Technologien ermöglichen Immobilienverwaltern den Zugriff auf Software und Daten von jedem Ort aus und zu jeder Zeit, was die Fernarbeit und die Zusammenarbeit in Echtzeit fördert. Verbesserte Zugänglichkeit und Flexibilität sind im heutigen Geschäftsklima sehr gefragt.

Darüber hinaus kümmern sich Cloud-Anbieter automatisch um Software-Updates, Patches und Wartungsaktivitäten, sodass Immobilienverwalter sich nicht mehr um die Verwaltung dieser technischen Komponenten kümmern müssen. So können sie sich auf ihre Hauptgeschäftstätigkeiten konzentrieren. Cloud-basierte Lösungen ermöglichen es Immobilienverwaltungsorganisationen, auf Server, Hardware und dedizierte IT-Teams vor Ort zu verzichten, was die Kosten und die betriebliche Komplexität weiter senkt.

Der Markt ist nach Anwendung weiter in Wohn-, Gewerbe-, Industrie- und Freizeiteinrichtungen segmentiert.

Das Wohnsegment ist führend auf dem Immobilienverwaltungsmarkt und hat aus zahlreichen Gründen den größten Marktanteil. Die wachsende Bevölkerung, die Urbanisierung und die steigenden Kosten des Wohneigentums haben zu einer erhöhten Nachfrage nach Mietgebäuden geführt, insbesondere nach Mehrfamilienhäusern und Wohnungen. Diese Tendenz hat die Nachfrage nach professionellen Immobilienverwaltungsdiensten im Wohnsektor erhöht. Wohnimmobilien wie Einfamilienhäuser und Wohnungen übertreffen Gewerbe- oder Industrieimmobilien bei weitem. Die schiere Anzahl an Wohnimmobilien erweitert den adressierbaren Markt für Immobilienverwaltungsdienste.

Darüber hinaus generiert die Verwaltung von Wohnimmobilien eine konstante und wiederkehrende Einnahmequelle für Verwaltungsorganisationen. Mieter haben oft kürzere Mietvertragslaufzeiten, was zu einem höheren Umsatz und der Notwendigkeit kontinuierlicher Verwaltungsdienstleistungen führt. Wohnimmobilien haben oft ein geringeres Risikoprofil als gewerbliche oder industrielle Gebäude. Mieterumsatz und Instandhaltungskosten sind vorhersehbarer, was die Verwaltung von Wohnimmobilien zu einem attraktiven Markt für Dienstleister macht. Die Branche der Wohnimmobilienverwaltung ist stark fragmentiert, wobei zahlreiche kleine und mittlere Immobilienverwaltungsunternehmen lokal oder regional tätig sind. Diese Fragmentierung ermöglicht es größeren Wettbewerbern, sich zu konsolidieren und Marktanteile zu gewinnen.

Der Markt ist je nach Endnutzer weiter in Wohnungsbaugesellschaften, Immobilienverwalter/-makler, Immobilieninvestoren und andere segmentiert.

Immobilienverwalter/-makler dominieren den Markt. Immobilienverwalter/-makler fungieren als wichtigstes Bindeglied zwischen Immobilieneigentümern und Mietern und überwachen alltägliche Aktivitäten wie Marketing, Mieterprüfung, Mieteinzug und Instandhaltung. Diese wichtige Rolle im Ökosystem der Immobilienverwaltung erzeugt Nachfrage nach ihren Dienstleistungen. Der wachsende Trend zur Mobilität der Arbeitnehmer sowie der Bedarf an integrierten Facility-Management-Lösungen haben dazu geführt, dass Immobilienverwalter verstärkt Immobilienverwaltungssoftware verwenden, um Abläufe zu optimieren und Arbeitsabläufe zu automatisieren.

Darüber hinaus müssen Immobilienverwalter verschiedene Aufgaben wie Überwachung, Mietzahlungen und Wartungsanfragen angemessen verwalten, deren manuelle Erledigung zeitaufwändig ist. Die Anforderung einer automatisierten Software, die diese Aufgaben gleichzeitig erledigt, hat zu einer größeren Akzeptanz unter Immobilienverwaltern geführt. Der Wohnsektor, der insgesamt den größten Marktanteil hält, ist in hohem Maße auf Immobilienverwalter/-makler angewiesen, die sich um Mieterdienste und Wartung sowie andere wichtige Funktionen kümmern.

Auswirkungen von Covid-19

Die COVID-19-Pandemie hat sich auf unterschiedliche Weise auf eine Reihe von Volkswirtschaften ausgewirkt, beispielsweise durch die Schädigung der Finanzen von Unternehmen, die Störung von Märkten und Lieferketten sowie durch Veränderungen in der Produktionsmenge und der Ausgabenmenge. Lieferkettenprobleme wie der fehlende Bezug von Rohstoffen und Zutaten aus der Logistik von Drittanbietern verursachten große Schwierigkeiten und beeinträchtigten sowohl die operative als auch die finanzielle Leistung des Marktes. Aufgrund der Tatsache, dass viele Länder auf der ganzen Welt für längere Zeit stillgelegt waren, litten sowohl die Nachfrage nach Fertigprodukten als auch die Produktionsanlagen.

Beide Enden der Lieferkette hatten also Auswirkungen auf den Markt. Da Ärzte mehr Anstrengungen in die Behandlung von Covid-19 stecken, ist die Nachfrage wahrscheinlich nicht völlig verschwunden. Dies liegt daran, dass Chondroitinsulfat in Nutrazeutika und Arzneimitteln zur Behandlung und Bewältigung von Erkrankungen wie trockenen Augen, Herzerkrankungen, Osteoarthritis und Harnwegsinfektionen verwendet wird. Da Chondroitinsulfat in den kommenden Jahren in Forschung und Entwicklung eingesetzt wird, wird erwartet, dass der Markt stark wachsen wird. Da die weltweite Impfkampagne voranschreitet und sich das Virus weniger ausbreitet, wird der Markt wahrscheinlich wachsen, da die Nachfrage nach Endverbraucherprodukten steigen wird.

Jüngste Entwicklungen

• Im Juni 2022: AppFolio hat den AppFolio Stack™ Marketplace eingeführt, um die Integration von Immobilienverwaltungssoftware zu modernisieren. AppFolio, Inc. (NASDAQ: APPF), ein führender Anbieter von Cloud-Geschäftsverwaltungslösungen für die Immobilienbranche, kündigte AppFolio Stack™ an, einen Integrationsmarktplatz, der es Benutzern von AppFolio Property Manager ermöglicht, nahtlos die spezialisierten Lösungen bereitzustellen, die Benutzer benötigen, um komplexe Portfolios zu verwalten und ihr gesamtes Geschäft von einem zentralen Hub aus zu führen.
• Im April 2022: Entrata kündigte die Expansion nach Kanada an. Entrata, der Hersteller des führenden Betriebssystems der Mehrfamilienhausbranche, gab seine Expansion in den kanadischen Immobilienverwaltungsmarkt bekannt.
• Im März 2022: Reapit will sein Portfolio mit der Übernahme eines führenden Proptech-Unternehmens, Console, erweitern. Reapit, unterstützt von der Private-Equity-Firma Accel-KKR (AKKR), gab die Übernahme der Console Group Pty Ltd. bekannt.