Der Markt für Reiseunterkünfte hatte 2025 ein Volumen von 1,02 Billionen US-Dollar und soll von 1,08 Billionen US-Dollar im Jahr 2026 auf 1,78 Billionen US-Dollar im Jahr 2034 anwachsen, was einer durchschnittlichen jährlichen Wachstumsrate (CAGR) von 6,45 % im Prognosezeitraum (2026–2034) entspricht. Europa dominierte den Markt für Reiseunterkünfte mit einem Marktanteil von 31,40 % im Jahr 2025.
Reiseunterkünfte umfassen Hotels und Resorts, Ferienwohnungen, Hostels und Pensionen, Serviced Apartments und andere kostenpflichtige Beherbergungsbetriebe, die Reisenden eine vorübergehende Unterkunft bieten. Diese Unterkünfte richten sich an Urlaubsreisende, Geschäftsreisende, Familien, Gruppen und Einzelpersonen an nationalen und internationalen Reisezielen.
Die Nachfrage im Reiseunterkunftsmarkt wird durch die Erholung des internationalen und nationalen Tourismus, steigende verfügbare Einkommen und die zunehmende Nutzung von Online-Buchungsplattformen angetrieben. Das wachsende Angebot an alternativen Unterkünften, die Expansion von Hotelketten und die verbesserte Reiseanbindung tragen ebenfalls zum Wachstum des Reiseunterkunftsmarktes bei.
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Der Markt für Reiseunterkünfte ist indirekt von Lieferkettenunterbrechungen betroffen, da Engpässe bei Baumaterialien, Möbeln, Lebensmitteln und Getränken, Energie und Hotelbedarf die Projektentwicklung, Renovierungspläne und den laufenden Betrieb beeinträchtigen können. Lieferengpässe und logistische Probleme erhöhen die Beschaffungskosten und verzögern den Bau, die Sanierung und die Erweiterung von Hotels und anderen Beherbergungsbetrieben, was sich wiederum auf das globale Tempo des Kapazitätsausbaus auswirkt. Betreiber reagieren darauf, indem sie ihre Lieferanten diversifizieren, die Bestandsplanung optimieren und lokale Beschaffungsstrategien anwenden. Gleichzeitig beeinflussen höhere Betriebskosten weiterhin die Preisgestaltung und Investitionsentscheidungen im gesamten Beherbergungssektor. Der Markt erholt sich schrittweise: Die Angebotsbedingungen verbessern sich phasenweise, während sich die Logistiknetzwerke normalisieren, neue Beherbergungskapazitäten nach und nach in Betrieb gehen und die Betreiber ihre Expansions- und Renovierungsaktivitäten schrittweise wieder aufnehmen.
Hinwendung zu zertifizierten nachhaltigen Unterkünften und verantwortungsvollen Reiseoptionen
Unterkunftsanbieter und Buchungsplattformen berücksichtigen Nachhaltigkeitskriterien zunehmend bei der Auswahl von Unterkünften, da Reisende immer mehr Wert auf umweltfreundliche Aufenthalte legen. Dieser Trend rückt Nachhaltigkeit von einem operativen Aspekt in den Vordergrund und macht sie zu einem sichtbaren Buchungsmerkmal. Zertifizierungen von Drittanbietern helfen Reisenden dabei, Unterkünfte zu finden, die anerkannte Umweltstandards erfüllen.
Erweiterung des Angebots an professionell verwalteten alternativen Unterkünften
Der Markt für Reiseunterkünfte erlebt einen Wandel von einem fragmentierten Angebot einzelner Gastgeber hin zu professionell verwalteten, alternativen Unterkünften, die von Immobilienverwaltern und Hotelketten betrieben werden. Dieser Wandel verbessert die Einheitlichkeit von Servicestandards, Instandhaltung, Gästebetreuung und Buchungsverfügbarkeit und steigert gleichzeitig die Wettbewerbsfähigkeit von Ferienwohnungen gegenüber herkömmlichen Hotels.
Der Markt für Reiseunterkünfte prognostiziert weiterhin Investitionstätigkeit, getrieben durch die steigende globale Reisenachfrage, den Ausbau des Hotel- und alternativen Unterkunftsangebots sowie die zunehmende Nutzung digitaler Buchungs- und Immobilienverwaltungsplattformen. Im Februar 2025 gab die Hyatt Hotels Corporation eine Vereinbarung zur Übernahme von Playa Hotels & Resorts für rund 2,6 Milliarden US-Dollar bekannt, einschließlich Schulden in Höhe von rund 900 Millionen US-Dollar (abzüglich liquider Mittel). Die im Juni 2025 abgeschlossene Übernahme stärkte Hyatts Position im Markt für All-inclusive-Reiseunterkünfte durch die Erweiterung des Resortportfolios in Mexiko, der Dominikanischen Republik und Jamaika. Die Transaktion erhöhte zudem Hyatts Engagement im wachsenden Markt für integrierte Resortunterkünfte und baute die Präsenz in wichtigen Urlaubsreisezielen aus.
Die zunehmende Erholung und der Ausbau des grenzüberschreitenden und nationalen Reiseverkehrs ermutigen Beherbergungsbetriebe, ihr Immobilienportfolio in etablierten und aufstrebenden Destinationen zu erweitern. Das Wachstum der touristischen Infrastruktur, die verbesserte Fluganbindung und die Destinationsentwicklung erhöhen die Verfügbarkeit und Erreichbarkeit von Unterkünften. Da das Reiseaufkommen in verschiedenen Regionen und bei unterschiedlichen Reisendengruppen steigt, bauen Hotelbetreiber, Ferienwohnungsanbieter und andere Beherbergungsbetriebe ihre Kapazitäten aus, um dem steigenden Bedarf an Unterkünften gerecht zu werden und so das Marktwachstum insgesamt zu fördern.
Die zunehmende Nutzung von Online-Reisebüros, mobilen Apps, Hotelwebseiten und digitalen Zahlungssystemen verbessert den Zugang zu Unterkünften und vereinfacht den Buchungsprozess. Der digitale Vertrieb ermöglicht es Reisenden, Unterkünfte, Preise, Lage, Ausstattung und Bewertungen in Echtzeit zu vergleichen. Die wachsende Verbreitung von mobilen Buchungs- und digitalen Reservierungstechnologien steigert somit das Transaktionsvolumen und erweitert den potenziellen Kundenstamm für Beherbergungsbetriebe.
Hohe Immobilienentwicklungskosten und saisonale Nachfrageschwankungen hemmen die Marktexpansion
Reiseveranstalter sehen sich mit hohen Kosten für Grundstückserwerb, Bau, Renovierung, Instandhaltung und die Einhaltung gesetzlicher Bestimmungen konfrontiert. Diese Ausgaben erhöhen den Kapitalbedarf für die Entwicklung und den Betrieb von Unterkünften und können neue Hotelprojekte verzögern oder die Expansion in preissensiblen Destinationen einschränken. Steigende Betriebskosten können zudem Druck auf die Beherbergungsbetriebe ausüben, die Zimmerpreise zu erhöhen, was die Nachfrage preissensibler Reisender beeinträchtigen und die Rentabilität von Investitionen in bestimmten Märkten verringern kann.
Die Nachfrage nach Reiseunterkünften schwankt erheblich je nach Tourismussaison, Feiertagen, Wetterbedingungen und den jeweiligen Reisegewohnheiten des Reiseziels. Unterkünfte in touristisch geprägten Regionen verzeichnen in der Hochsaison oft eine hohe Auslastung, in der Nebensaison jedoch eine deutlich geringere, was zu Schwierigkeiten bei der Personalplanung, der Bestandsplanung und der Kostenkontrolle führt.
Die steigende Nachfrage nach längeren Aufenthalten, mobilem und hybridem Arbeiten, Familienreisen und Freizeitreisen bietet erhebliche Chancen für Hotels mit Langzeitaufenthaltsoptionen.Serviced ApartmentsAparthotels und hybride Unterkunftsformate kombinieren Wohnkomfort mit Hoteldienstleistungen und können so die Nachfrage von Reisenden bedienen, die mehr Flexibilität, größere Wohnräume und längere Aufenthaltsdauern wünschen. Marriott International hat beispielsweise sein Angebot an Langzeitaufenthalten durch Marken wie Residence Inn, TownePlace Suites und StudioRes erweitert und damit die Nachfrage von Langzeit- und flexiblen Reisenden bedient.
Die Professionalisierung der Ferienwohnungsvermietung eröffnet Immobilienverwaltern, Hotelbetreibern und Buchungsplattformen neue Möglichkeiten, ihr Angebot an standardisierten alternativen Unterkünften auszubauen. Professionell geführte Objekte können die Sauberkeit, Instandhaltung, den Gästeservice und die Servicequalität verbessern und gleichzeitig Familien und Gruppen ansprechen, die Alternativen zu herkömmlichen Hotels suchen. Die zunehmende Verbreitung professionell geführter Portfolios mit mehreren Objekten auf Plattformen wie Airbnb und Booking.com stärkt die Integration alternativer Unterkünfte in das gesamte Reiseökosystem und bietet Betreibern die Chance, ihr Unterkunftsangebot zu erweitern.
Eine zentrale Herausforderung für den Markt für Reiseunterkünfte besteht darin, eine gleichbleibende Servicequalität in einem fragmentierten Angebotsspektrum aus globalen Hotelketten, unabhängigen Hotels, Ferienwohnungen, Hostels, Pensionen und Serviced Apartments zu gewährleisten. Unterschiede in Sauberkeit, Sicherheit, Instandhaltung, Ausstattung und Kundenservice können die Gästezufriedenheit und das Markenvertrauen beeinträchtigen, insbesondere bei unabhängigen und alternativen Unterkünften.
Beherbergungsbetriebe setzen zunehmend auf dynamische Preisgestaltung und Revenue-Management-Systeme, um Auslastung, Zimmerpreise und Rentabilität an die schwankende Reisenachfrage anzupassen. Die präzise Nachfrageprognose für saisonale Reiseziele und verschiedene Buchungskanäle bleibt jedoch eine Herausforderung. Änderungen der Reisepräferenzen, Buchungsmuster, Stornierungen und die Preisgestaltung der Konkurrenz können die Festlegung optimaler Zimmerpreise erschweren.
Das Segment Hotels & Resorts erreichte 2025 einen Marktanteil von 61,80 %, gestützt durch seine umfassende Präsenz in Freizeit- und Geschäftsreisezielen, seine etablierte Serviceinfrastruktur und sein breites Angebot an Unterkünften. Starke Markenbekanntheit, einheitliche Servicequalität und die Integration in globale Buchungsnetzwerke tragen ebenfalls zur Marktführerschaft dieses Segments bei.
Für den Bereich der Ferienwohnungen wird im Prognosezeitraum ein jährliches Wachstum von 8,25 % erwartet. Treiber dieses Wachstums sind die steigende Nachfrage von Familien und Gruppen nach flexiblen Unterkünften, größeren Wohnflächen und kostengünstigen Alternativen. Auch die Expansion von Online-Buchungsplattformen und professionellem Immobilienmanagement trägt zum Wachstum dieses Segments bei.
Das Segment Freizeitreisen hatte im Jahr 2025 einen Anteil von 54,60 %, was auf das hohe Volumen an Urlaubsreisen, Familienurlauben, Kurztrips und internationalem Tourismus zurückzuführen ist, die eine erhebliche Nachfrage nach Hotels, Resorts, Ferienwohnungen und anderen Beherbergungsbetrieben generieren.
Es wird erwartet, dass das Segment der Besuche bei Freunden und Verwandten im Prognosezeitraum mit einer durchschnittlichen jährlichen Wachstumsrate (CAGR) von 7,35 % wachsen wird. Treiber dieser Entwicklung sind die zunehmende Mobilität im In- und Ausland, Migration, Familienzusammenführung und grenzüberschreitende Reisen.
Das Segment der Individualreisenden wird 2025 einen Anteil von 42,80 % ausmachen, was auf das hohe Aufkommen an Alleinreisen im Freizeit- und Geschäftsreisebereich sowie die zunehmende Nutzung digitaler Buchungsplattformen zurückzuführen ist. Individualreisende profitieren zudem von der breiten Verfügbarkeit von Hotels, Hostels und Serviced Apartments über Online-Vertriebskanäle.
Das Segment Familien & Gruppen wird im Prognosezeitraum voraussichtlich mit einer durchschnittlichen jährlichen Wachstumsrate (CAGR) von 7,85 % wachsen. Treiber dieses Wachstums sind die zunehmenden Familienurlaube, Gruppenreisen, Destinationsreisen und die Nachfrage nach größeren Unterkünften. Die Verfügbarkeit von Ferienwohnungen mit mehreren Schlafzimmern, familienfreundlichen Resorts und gruppenfreundlichen Hotels verbessert die Unterkunftsmöglichkeiten für größere Reisegruppen und unterstützt so das Wachstum dieses Segments.
Europa: Marktführerschaft dank starker touristischer Infrastruktur und hohem internationalem Besucheraufkommen
Der europäische Markt für Reiseunterkünfte hatte 2025 mit 31,40 % den größten regionalen Anteil, was auf die etablierte touristische Infrastruktur der Region, das hohe internationale und nationale Reiseaufkommen sowie die weite Verbreitung von Hotels und Resorts zurückzuführen ist.Ferienwohnungenund Serviced Apartments. Europa profitiert zudem von einer guten Anbindung an das Flug- und Schienennetz, vielfältigen Reisezielen und einer hohen Dichte etablierter Hotelbetreiber.
Der französische Markt für Reiseunterkünfte wurde 2025 auf 38 Milliarden US-Dollar geschätzt. Zu den tragenden Faktoren zählen der starke internationale Tourismus, die vielfältigen Freizeitziele und die gut ausgebaute Infrastruktur des Landes. Die Nachfrage wird vor allem durch den Tourismus in Paris, an der Côte d’Azur, in den Alpen und anderen Kultur- und Küstenregionen getrieben. Geschäftsreisen und Inlandstourismus sorgen für zusätzliche Nachfrage.
Der italienische Markt für Reiseunterkünfte wurde 2025 auf 35 Milliarden US-Dollar geschätzt. Zu den Wachstumstreibern zählen der starke internationale Tourismus, das vielfältige Kultur- und Erbeangebot sowie die hohe Nachfrage in städtischen, Küsten- und ländlichen Destinationen. Rom, Mailand, Venedig und die wichtigsten Küsten- und Badeorte generieren eine erhebliche Nachfrage nach Hotels, Ferienwohnungen, Pensionen und anderen Unterkünften. Das vielfältige Reisezielangebot des Landes und die rege nationale und internationale Reisetätigkeit tragen weiterhin zum Wachstum des Marktes für Reiseunterkünfte bei.
Asien-Pazifik: Schnellstes Wachstum dank steigender Tourismusaktivitäten und wachsender Beherbergungsinfrastruktur
Der Markt für Reiseunterkünfte im asiatisch-pazifischen Raum wird im Prognosezeitraum voraussichtlich mit einer durchschnittlichen jährlichen Wachstumsrate (CAGR) von 8,10 % wachsen und damit das schnellste regionale Wachstum verzeichnen. Dieses Wachstum wird durch den steigenden Inlands- und Auslandstourismus, zunehmende verfügbare Einkommen, verbesserte Flugverbindungen und die rasante Entwicklung von Hotels und alternativen Unterkünften begünstigt. Die Region profitiert zudem von der zunehmenden Nutzung digitaler Buchungsmethoden und steigenden Investitionen in die Hotelinfrastruktur sowohl in aufstrebenden als auch in etablierten Reisezielen.
Der chinesische Markt für Reiseunterkünfte wurde 2025 auf 91 Milliarden US-Dollar geschätzt. Grundlage hierfür waren ein starker Inlandstourismus, der zunehmende Städtetourismus und die steigende Nachfrage nach Unterkünften für Urlauber und Geschäftsreisende. 2025 verzeichnete China während der wichtigsten Feiertage eine rege Inlandsreiseaktivität. Allein der 1. Mai generierte über 314 Millionen Inlandsreisen und sorgte für eine hohe Auslastung von Hotels und anderen Beherbergungsbetrieben.
Der indische Markt für Reiseunterkünfte wurde 2025 auf 38 Milliarden US-Dollar geschätzt. Treiber dieses Wachstums sind der steigende Inlandstourismus, die zunehmende Zahl internationaler Besucher und der Ausbau der Hotelinfrastruktur in Metropolen und aufstrebenden Reisezielen. Wachsende verfügbare Einkommen, verbesserte Straßen- und Flugverbindungen sowie zunehmende Geschäfts- und Freizeitreisen stützen die Nachfrage nach Hotels, Resorts, Ferienwohnungen und anderen Beherbergungsformen.
Der japanische Markt für Reiseunterkünfte wurde 2025 auf 52 Milliarden US-Dollar geschätzt. Unterstützt wurde dies durch eine starke Inlandsnachfrage, den internationalen Tourismus und die gut ausgebaute Hotelinfrastruktur des Landes. Große Städte, Kulturdestinationen und Feriengebiete generieren eine anhaltende Nachfrage nach Hotels, traditionellen Unterkünften und anderen Beherbergungsformen. Im ersten Halbjahr 2025 verzeichnete Japan mit 21,5 Millionen internationalen Besuchern einen Rekord und sorgte damit für eine hohe Auslastung der Unterkünfte in wichtigen Reisezielen wie Tokio, Kyoto und Osaka.
Der Markt für Reiseunterkünfte ist stark fragmentiert und wird von globalen Hotelketten, regionalen Hotelbetreibern, unabhängigen Anbietern, Ferienwohnungsplattformen, Online-Reisebüros und Immobilienverwaltungsgesellschaften dominiert. Führende Unternehmen konkurrieren durch Portfolioerweiterung, geografische Abdeckung und Markendifferenzierung. Aufstrebende Anbieter und alternative Unterkünfte konzentrieren sich ebenfalls auf den Ausbau professionell geführter Immobilienportfolios, die Verbesserung des Gästeerlebnisses und die Stärkung ihrer digitalen Vertriebskanäle. Das Ökosystem des Reiseunterkunftsmarktes wird durch veränderte Reisepräferenzen, die zunehmende Nutzung von Online-Buchungskanälen und das Wachstum alternativer Unterkünfte geprägt.
Mai 2026:IHG Hotels & Resorts hat mit Adani Airport Holdings eine Vereinbarung über fünf Hotels und fast 1.500 Zimmer an indischen Luftfahrt- und Wirtschaftszentren unterzeichnet und führt damit Kimpton Hotels & Restaurants in Indien ein.
April 2026:IHG Hotels & Resorts und die Cangio Tourist City Corporation haben sich zusammengetan, um im Vinhomes Green Paradise Can Gio in Vietnam vier Hotels der Marke IHG mit mehr als 1.000 Zimmern zu entwickeln.
März 2026:Hilton hat mit YOTEL eine Exklusivvereinbarung getroffen, um die Lifestyle-Marke über Hiltons globale Vertriebsplattform im Rahmen des Select by Hilton-Portfolios auszubauen.
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Details des Autors
Research Analyst
Preeti Bhagat ist eine Expertin im Bereich Marktforschung mit rund zweieinhalb Jahren Erfahrung in der Branche. Ihre Schwerpunkte liegen auf Marktanalyse, Sekundärforschung, Marktschätzung, Prognosen und Competitive Intelligence. Sie verfügt über branchenübergreifende Fachkenntnisse – unter anderem in den Bereichen Verpackungen und Konsumgüter – und unterstützt Unternehmen mit datengestützten Erkenntnissen zu Marktdynamiken, Branchentrends, Wettbewerbsumfeldern und Wachstumschancen.
Zu ihren Kompetenzen gehören die Durchführung umfassender Sekundäranalysen, die Bestimmung von Marktgrößen, Nachfrageanalysen, Unternehmensprofile, Wettbewerbsvergleiche (Benchmarking) sowie die Bewertung von Trends. Sie besitzt praktische Erfahrung in der Anwendung strukturierter Forschungsmethoden wie etwa Top Down und Bottom Up Ansätzen, um Marktpotenziale, Wachstumschancen und die zukünftige Marktentwicklung zu bewerten.
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