Marktbericht zu Ferienwohnungsmarkt: Größe, Marktanteil und Trendanalyse nach Unterkunftstyp (Häuser, Resorts/Eigentumswohnungen, Apartments, Villen, Ferienhäuser), Buchungsart (Online, Offline), Preiskategorie (Günstig, Mittelklasse, Luxus), Endnutzer (Urlauber, Geschäftsreisende, Sonstige) und Region (Nordamerika, Europa, Asien-Pazifik, Naher Osten und Afrika, Lateinamerika) – Prognosen für 2026–2034

Marktgröße für Ferienwohnungen

Der globale Markt für Ferienwohnungen hatte 2025 ein Volumen von 92,61 Milliarden US-Dollar und soll von 97,24 Milliarden US-Dollar im Jahr 2026 auf 143,67 Milliarden US-Dollar im Jahr 2034 wachsen, was einer durchschnittlichen jährlichen Wachstumsrate (CAGR) von 5 % im Prognosezeitraum von 2026 bis 2034 entspricht. Europa dominierte den Ferienwohnungsmarkt mit einem Marktanteil von 36,4 % im Jahr 2025.

Der globale Markt verzeichnet ein starkes Wachstum, angetrieben durch sich wandelnde Reisepräferenzen, technologische Fortschritte und den Aufstieg der Sharing Economy. Reisende suchen zunehmend nach einzigartigen, personalisierten Unterkünften mit wohnlichem Komfort, Privatsphäre und Flexibilität. Digitale Plattformen wie Airbnb, Vrbo und Booking.com haben den Buchungsprozess revolutioniert und ihn zugänglicher und benutzerfreundlicher gestaltet. Technologische Integrationen wie Smart-Home-Funktionen und nahtlose Buchungsplattformen verbessern das Gästeerlebnis und die betriebliche Effizienz. Die zunehmende Verbreitung von Remote-Arbeit und die Verbindung von Arbeit und Freizeit („Workcations“) haben die Nachfrage nach Ferienwohnungen zusätzlich angekurbelt.

Zudem erweitern die wachsende Mittelschicht in Schwellenländern und steigende verfügbare Einkommen den Kundenstamm für Ferienwohnungen. Der Markt steht jedoch vor Herausforderungen, darunter regulatorische Hürden in verschiedenen Städten und Bedenken hinsichtlich der Bezahlbarkeit von Wohnraum. Trotz dieser Herausforderungen ist der Markt für nachhaltiges Wachstum gerüstet und bietet Chancen für Innovation und Expansion in entwickelten und aufstrebenden Märkten.

Einblicke in die verschiedenen Unterkunftsarten

Ferienhäuser dominieren den Ferienwohnungsmarkt aufgrund ihrer Erschwinglichkeit, Privatsphäre und Eignung für Familien und Gruppen. Im Gegensatz zu Hotels bieten Ferienhäuser voll ausgestattete Küchen, mehrere Schlafzimmer und private Annehmlichkeiten wie Pools oder Gärten. Plattformen wie Airbnb und VRBO haben die Anmietung von Ferienhäusern leicht zugänglich gemacht und bieten weltweit Millionen von Unterkünften an. Die Reisesituation nach der COVID-Pandemie bevorzugte Ferienhäuser, da Reisende weniger überfüllte und sicherere Orte suchten. Ferienhäuser eignen sich auch ideal für längere Aufenthalte und Auszeiten für Remote-Arbeit. Ihre Vielseitigkeit und ihr Komfort ziehen weiterhin inländische und internationale Reisende an und machen sie zur bevorzugten Unterkunftsart in diesem Markt.

Anpassung anfordernum einen maßgeschneiderten Bericht zu erhalten.

Einblicke in den Buchungsmodus

Online-Buchungen sind der führende Buchungskanal im Ferienwohnungsmarkt. Treiber dieser Entwicklung sind die zunehmende Digitalisierung, die hohe Verbreitung von Mobilgeräten und der Wunsch der Verbraucher nach Komfort. Reisende können Angebote vergleichen, verifizierte Bewertungen lesen, Bilder ansehen und direkt auf Plattformen wie Airbnb, Booking.com und Vrbo buchen. Die Integration KI-gestützter Tools, personalisierter Vorschläge, Echtzeit-Preisaktualisierungen und Chat-Support verbessert das Nutzererlebnis. Kontaktloses Einchecken und digitale Zahlungssysteme haben diesen Trend zusätzlich beschleunigt. Da Reisen immer digitaler wird, bleibt die Online-Buchung der wichtigste Kanal, insbesondere bei technikaffinen Millennials und der Generation Z.

Preis-Einblicke

Ferienwohnungen der mittleren Preisklasse dominieren das Preissegment aufgrund ihres ausgewogenen Verhältnisses von Erschwinglichkeit und Qualität. Diese Unterkünfte bieten in der Regel Annehmlichkeiten wie WLAN, Klimaanlage und moderne Möbel und sind somit ideal für Urlaubs- und Geschäftsreisende, die Wert auf Komfort legen. Mittelklasse-Angebote sind besonders bei Familien mit mittlerem Einkommen, Paaren und digitalen Nomaden beliebt. Sie befinden sich häufig in touristisch attraktiven Gegenden und bieten mehr Flexibilität und Service als günstige Ferienwohnungen. Plattformen heben diese Angebote mit hochwertigen Bildern und verifizierten Bewertungen hervor und tragen so dazu bei, dass sie eine breite Kundschaft ansprechen, die nach zuverlässigen und preiswerten Unterkünften sucht.

Endnutzer-Einblicke

Freizeitreisende stellen das größte Kundensegment im Ferienwohnungsmarkt dar. Treiber dieses Wachstums sind der weltweit expandierende Tourismus und das steigende Interesse an Erlebnisreisen. Diese Nutzer legen Wert auf Komfort, Lage und authentische Erlebnisse und wählen häufig Unterkünfte, die die lokale Kultur widerspiegeln oder sich durch ein einzigartiges Design auszeichnen. Familien, Paare und Gruppen, die Urlaube, Wochenendtrips oder längere Aufenthalte buchen, bilden den Kern dieses Segments. Plattformen wie Airbnb kommen ihren Bedürfnissen entgegen, indem sie sorgfältig ausgewählte Unterkünfte und personalisierte Empfehlungen anbieten. Saisonale Nachfrage, Festivals und Schulferien beeinflussen das Buchungsverhalten maßgeblich. Da Reisen immer stärker lifestyleorientiert wird, prägen Freizeitreisende weiterhin den Ferienwohnungsmarkt.

Mit einem Analysten sprechenum Marktchancen zu besprechen.

Regionalanalyse

Europa bleibt mit einem Anteil von 34 % im Jahr 2024 führend auf dem globalen Markt für Ferienwohnungen. Ausschlaggebend hierfür ist die enorme kulturelle, architektonische und geografische Vielfalt der Region. Touristen strömen nach Frankreich, Italien, Spanien und Griechenland, um einzigartige Erlebnisse zu genießen – von Aufenthalten in Weingütern der Toskana bis hin zu Chalets in den Schweizer Alpen. Städte wie Paris und Barcelona ziehen ebenfalls Städtereisende an, die nach Kurzzeitmieten suchen. Die etablierten regulatorischen Rahmenbedingungen der Region gewährleisten hohe Qualitätsstandards und die Sicherheit der Gäste und stärken so das Vertrauen der Verbraucher. Darüber hinaus weckt der Trend zu umweltbewusstem Reisen und nachhaltigen Unterkünften wie Öko-Hütten und solarbetriebenen Villen das Interesse umweltbewusster Touristen. Lokale Plattformen wie Holidu und HomeToGo expandieren neben globalen Giganten wie Airbnb und Booking.com. Die wachsende Beliebtheit von „Slow Travel“ und dem Eintauchen in andere Kulturen treibt die Nachfrage nach Ferienwohnungen gegenüber Hotels weiter an, wobei längere Aufenthalte immer üblicher werden.

Der britische Markt profitiert vom zunehmenden Inlandstourismus und dem wachsenden Interesse an regionalem Kulturerbe und naturnahen Aufenthalten. Nach dem Brexit und der damit einhergehenden Beliebtheit von Urlauben im eigenen Land verzeichnen Regionen wie Cornwall, der Lake District und die schottischen Highlands einen Buchungsanstieg. Der Tourismus-Wiederaufbauplan der britischen Regierung für 2025 fördert Investitionen in lokale Attraktionen und die Qualität der Unterkünfte. Plattformen arbeiten mit den Kommunen zusammen, um die Einhaltung von Sicherheits- und Steuervorschriften zu gewährleisten und so das Vertrauen zu stärken. Die Partnerschaft von Airbnb mit VisitBritain ab 2024 zielt darauf ab, kulturelle und ländliche Tourismuserlebnisse zu fördern.

Der deutsche Ferienwohnungsmarkt wächst dank seiner effizienten Infrastruktur, Umweltinitiativen und des reichen kulturellen Erbes. Berlin und München führen neue Lizenzsysteme für die Vermietung ein, die Transparenz und verantwortungsvolles Gastgeben fördern. Die Initiative „Grüner Tourismus“ der Bundesregierung unterstützt die Entwicklung nachhaltiger Unterkünfte. Immer mehr Urlauber zieht es aufs Land, insbesondere nach Bayern und in den Schwarzwald. Digitale Check-in-Services und Öko-Retreats gewinnen bei jüngeren Zielgruppen an Beliebtheit.

Regionale Einblicke freischaltenum auf länderspezifische Daten und regionale Trends zuzugreifen.

Markttrends in Nordamerika

Nordamerika ist die am schnellsten wachsende Region im globalen Ferienwohnungsmarkt. Treiber dieser Entwicklung sind veränderte Reisepräferenzen, steigende verfügbare Einkommen und die zunehmende Nutzung von Technologie. Der Trend zum sogenannten „Bleisure“-Reisen, bei dem Geschäfts- und Freizeitreisen kombiniert werden, hat die Nachfrage nach Unterkünften mit Arbeitsbereichen und Highspeed-Internet deutlich gesteigert. Airbnb verzeichnete im ersten Quartal 2025 im Vergleich zum Vorjahr einen Anstieg der Langzeitaufenthalte in den USA um 20 Prozent und unterstreicht damit den Wandel im Reiseverhalten. Die Technologie prägt den Markt weiterhin grundlegend: Smart-Home-Integrationen, KI-gestützte Gästepersonalisierung und verbesserte mobile Apps sorgen für ein reibungsloses Mieterlebnis. Auch die Rechtslage in Nordamerika reift: Klarere Regelungen in Städten wie New York und Los Angeles tragen zur Stabilisierung des Marktes bei.

Die USA bleiben aufgrund ihrer enormen geografischen und kulturellen Vielfalt der weltweit größte Markt für Ferienwohnungen. Der Trend zu Remote-Arbeit und ortsunabhängigem Wohnen treibt die Buchungen von Langzeitmieten an, insbesondere in landschaftlich reizvollen Regionen wie Colorado, Florida und dem pazifischen Nordwesten. Airbnbs „Icons“-Angebot mit Unterkünften im Stil von Prominenten verdeutlicht den Wandel hin zu erlebnisorientierten Unterkünften. Staatliche Förderprogramme für den Tourismus und Infrastrukturausbauten tragen ebenfalls zum Marktwachstum bei. Die Regulierung von Kurzzeitvermietungen entwickelt sich stetig weiter und bietet Gastgebern und Plattformen mehr Stabilität.

Der kanadische Markt wächst, insbesondere in Provinzen mit vielfältigen Naturerlebnissen. Whistler in British Columbia und die Laurentinischen Berge in Quebec sind beliebte Reiseziele für ganzjährigen Tourismus. Expedia prognostiziert für 2025 einen Anstieg der Nachfrage nach Ferienwohnungen in ganz Kanada um 17 % im Vergleich zu 2023. Der Fokus des Landes auf nachhaltigen Tourismus und digitale Vernetzung (wie den 5G-Ausbau in ländlichen Gebieten) verbessert die Erreichbarkeit und das Reiseerlebnis. Die Richtlinien für Kurzzeitvermietungen werden vereinfacht, um die Beteiligung professioneller Vermieter zu fördern.

Markttrends im asiatisch-pazifischen Raum

Der Markt für Ferienwohnungen im asiatisch-pazifischen Raum wächst stetig und wird bis 2030 voraussichtlich eine durchschnittliche jährliche Wachstumsrate (CAGR) von 4,9 % erreichen. Treiber dieses Wachstums sind das Wirtschaftswachstum, steigende Einkommen der Mittelschicht und der zunehmende Tourismus in der Region. China und Indien tragen maßgeblich dazu bei, während aufstrebende Märkte wie Vietnam, Indonesien und die Philippinen aufgrund ihrer Naturschönheit und erschwinglichen Preise immer beliebter werden. Auch die zunehmende Nutzung von Technologie ist ein wichtiger Faktor: Die steigende Anzahl von Smartphone-Buchungen und digitalen Geldbörsen macht Ferienwohnungen leichter zugänglich. Unternehmen wie Tujia und Xiaozhu in China sowie MakeMyTrip in Indien verbessern die Kundenbindung durch App-basierte Treueprogramme und lokale Erlebnispakete. Darüber hinaus verzeichnet die Region einen Anstieg bei Luxusunterkünften und Wellness-Resorts, insbesondere in beliebten Ferienorten wie Bali und Phuket.

China verzeichnet weiterhin ein starkes Wachstum bei Ferienwohnungen mit einer prognostizierten durchschnittlichen jährlichen Wachstumsrate (CAGR) von 6 % bis 2030. Der zunehmende Inlandstourismus, insbesondere bei Millennials und der Generation Z, treibt die Nachfrage an. 2024 kündigte Tujia eine strategische Partnerschaft mit lokalen Regierungen an, um den ländlichen Tourismus auszubauen. Smart-City-Initiativen und5G-InfrastrukturDie verbesserte digitale Vernetzung erleichtert Reisenden die Suche und Buchung von Unterkünften. Touristische Hotspots wie Yunnan, Sichuan und Hainan verzeichnen eine hohe Nachfrage nach erlebnisorientierten und kulturell geprägten Aufenthalten.

Indien entwickelt sich zu einem Wachstumsmarkt mit einer prognostizierten durchschnittlichen jährlichen Wachstumsrate (CAGR) von 15,7 % bis 2033. Die junge Bevölkerung, die wachsende Mittelschicht und digitale Innovationen sind die wichtigsten Treiber. Plattformen wie StayVista und Airbnb investieren in die Unterstützung lokaler Sprachen und in lokalisierte Erlebnisse. Die Nachfrage nach Aufenthalten in historischen Stätten in Rajasthan und Öko-Retreats in Kerala und Himachal Pradesh steigt rasant. Mobile-First-Reisende, Influencer-Marketing und digitales Nomadentum prägen die Marktentwicklung maßgeblich.

Liste der wichtigsten und aufstrebenden Akteure in Ferienwohnungsmarkt