建築サービス市場の規模、シェア、トレンド分析レポート：サービスタイプ別（建築アドバイザリーサービス、エンジニアリングサービス、建設・プロジェクト管理サービス、インテリアデザインサービス、都市計画サービス、その他）、エンドユーザー別（教育、政府、医療、ホスピタリティ、住宅、産業、小売、その他）、地域別（北米、ヨーロッパ、アジア太平洋、中東・アフリカ、ラテンアメリカ）の予測、2025年～2033年

建築サービス市場の成長要因

3Dプリンティングと5Dビルディングインフォメーションモデリングの普及拡大

3Dプリンティング技術は建築サービス市場で徐々に成長しています。3Dプリンティングは、建築家が提案されたインフラストラクチャのさまざまなモデルを作成するのに役立ち、最大75%のコスト削減と、納期を数日から数時間に短縮できます。時間とコストを節約するだけでなく、3Dプリンティング技術また、社内のCADアプリケーションとシームレスに統合することで、視覚的に魅力的な縮尺モデルを用いて、より新しいデザインの可能性とより良い視点を提供することができます。さらに、ドバイの「未来のオフィス」は、世界初の3Dプリントオフィスと言えるでしょう。

技術の進歩とイノベーション、そして持続可能性が、建築サービス市場の主要な成長要因として台頭すると予想されています。5Dビルディング・インフォメーション・モデリング（BIM）は、建築設計事務所が費用対効果の高い建築サービスを提供するために活用している最新のイノベーションです。さらに、5D BIMは、コ​​ストスケジュールの効率的な計画や、目標コストとの迅速な比較を可能にするリアルタイムのコスト見積もりなどの機能を提供します。これにより、建設の各段階で発生する総コストの計算が容易になります。斬新なソリューションと最先端技術の採用は、予測期間中の市場拡大を促進するでしょう。

設計・製図サービスの需要が大幅に増加

規制強化や優遇政策に伴い建築設計レベルが上昇し続ける中、建設会社は高度な技術設計開発と正確な製図サービスを確保するために建築サービスを選択することが予想されます。これにより、複雑な機械設備や電気設備の要件に対応するための契約サービス提供の需要がさらに高まり、結果として高度な設計前解析サービスを提供する企業にとって新たな機会が生まれるでしょう。こうした状況下で、建築サービス会社は構造上の課題に対応するため、多様な建築会社と連携してサービス提供を強化しています。さらに、建築家、エンジニア、建設会社の間で2Dおよび3D CAD製図、紙図面からCADへの変換など、CADサービスの人気が高まっていることも、市場成長を牽引する大きな要因の一つです。政府、産業、住宅など、あらゆる分野における建設も、建築サービスの需要を牽引する上で決定的な役割を果たすと予想されます。

市場抑制

設計・計画コストの増加

予算を重視する顧客への対応は、建築設計事務所にとって大きな課題の一つとなっています。設計設計事務所がプロジェクトの設計・計画に対して提示する価格は、主にプロジェクトの要件、場所、規模に基づいて決定され、プロジェクトごとに異なります。また、価格は設計事務所の専門性によっても変動する傾向があります。そのため、2つの異なる設計事務所が同じ価格を提示することは稀です。さらに、建築プロジェクトの典型的な段階には、概略設計、設計開発、施工図作成、入札・交渉、施工管理が含まれます。設計プロセスが長くなるほど、発生するコストは増加します。建築サービス提供者は、競争力のある価格を提示しながら費用対効果の高いサービスを提供することが困難であり、これが市場の成長を阻害しています。

市場機会

建設活動の成長

不動産市場の成長は、建築サービス市場の発展にも大きく貢献すると予想されています。アジアの新興市場は最も急速に成長する地域市場になると予想されていますが、都市化はもはや新興市場に限られません。先進国の都市は、技術の普及が進み急速に成長しているため、よりスマートになっています。さらに、継続的な都市化と人口増加は、建設市場の成長を促進するでしょう。米国労働統計局は、経済拡大と人口増加が続くため、住宅、道路、その他のインフラの建設が必要となり、2018年から2028年の間に建設および採掘の雇用が10%増加すると予測しています。

さらに、公共インフラ、住宅、商業ビルの建設はいずれも大幅な拡大が見込まれています。加えて、新興国政府がインフラ整備のために実施している取り組みも、建設業界とこれらの経済全体の成長にとって好材料となっています。建設活動が活発化するにつれ、建設会社は建設プロジェクトの効率化を図るため、建築設計サービスを利用するケースが増えており、市場参加者にとって大きな成長機会が生まれています。

セグメント分析

サービスタイプ別

世界の市場は、建築コンサルティングサービス、エンジニアリングサービス、建設およびプロジェクト管理サービス、インテリアデザインサービス、都市計画サービス、その他に分類されます。建設およびプロジェクト管理サービス分野が最大の市場シェアを占めており、予測期間中に年平均成長率（CAGR）4.21%で成長すると予測されています。建設およびプロジェクト管理サービスには、契約管理交渉、建設設計、コスト見積もりと評価、スタッフの研修と育成、プロジェクト管理、建設設計レビューなども含まれます。プロジェクト管理サービスには、プロジェクト計画、設計管理、品質管理、時間とコストの管理サービス、リスク分析、その他同様のプロジェクト関連サービスが含まれます。このセグメントの成長は、中国、インド、インドネシアなどの発展途上国における建設活動の増加に起因すると考えられます。

都市計画サービスには、景観設計、水・廃棄物管理、下水管理、都市設計、調査・分析、計画実行のための戦略策定、住民協議、政策提言などが含まれます。都市計画は市場で最も急速に成長しているサービスです。この分野の拡大は、都市人口の増加と、発展途上国の政府によるスマートシティ構想の導入という2つの要因によるものです。例えば、インド政府はインド国内99都市に恩恵をもたらすスマートシティプロジェクトを承認しました。

主要国における同様のスマートシティプロジェクトは建設市場を活性化させ、ひいては建築サービス市場の成長を後押ししてきました。都市化の向上に貢献する世界的に重要な建設プロジェクトには、ドバイのアル・マクトゥーム国際空港、サウジアラビアのジュベイルII、ドバイランド、中国の南水北調プロジェクト、カリフォルニア高速鉄道、日本の中央新幹線、リビアのグレート・マンメイド・リバー・プロジェクトなどがあります。したがって、この国では都市計画の需要が飛躍的に増加すると予想されます。

エンドユーザーによる

世界の市場は、教育、政府、医療、ホスピタリティ、住宅、産業、小売、その他に分類されます。産業分野が最大の市場シェアを占めており、予測期間中に年平均成長率（CAGR）3.8%で拡大すると予測されています。産業ユーザーは、自社、企業オフィス、建物、企業キャンパス、製造工場、倉庫、その他の構造物の計画と設計に建築サービスを利用しています。産業分野が市場を牽引しています。この成長は、急速に進む世界的な工業化、企業の買収の増加、新工場の建設増加に関連しています。さらに、環境問題への意識の高まりや、グリーンビルディングの建設を目指す企業オーナーの意欲により、建築コンサルティングおよびインテリアデザインサービスの需要が増加すると予想されます。

住宅部門は、建築サービスの最大のエンドユーザーです。住宅部門における建築サービスの主な用途には、戸建て住宅、平屋住宅、アパートなどがあります。新興国における可処分所得の増加と住宅ローン金利の低下は、市場拡大に影響を与えると予想されます。同様に、新興国の地方都市における都市化の進展は、予測期間を通じて建築サービスの需要を大きく押し上げると予測されます。さらに、スマートシティプロジェクトをより効果的に管理するために、建築家は都市計画やプロジェクト管理など、より多くのサービスを求めるようになると予測されます。

地域分析

アジア太平洋地域：支配的な地域

アジア太平洋地域は世界市場において最も重要なシェアを占めており、予測期間中に年平均成長率（CAGR）5.2%で成長すると予想されています。フォーブス誌によると、アジア太平洋地域は不動産産業の普及率の高さと、政府がスマートシティを重視していることから、市場が大きく拡大しています。モンダックによると、アジア太平洋地域の資産に関心を示す新規ファンドが増加しており、これは価格が依然として妥当な水準にあり、同地域の市場が多様な投資機会を提供し続けていることを示しています。この関心の高まりは、国内外の機関投資家の両方から来ています。さらに、インドや中国などの国々の存在が市場の成長を後押ししています。 IBEF（インド・ブランド・エクイティ財団）は、インドの不動産市場が2017年の1,200億米ドルから2030年には1兆米ドルに成長し、2025年にはGDPの最大13%を占めるようになると予測している。小売、ホスピタリティ、商業不動産セクターも急速に拡大しており、インドの増大するインフラ需要を満たすのに貢献している。その結果、インドにおける建築サービスの需要が増加し、市場の拡大につながるだろう。

さらに、中国の都市化が急速に進むにつれ、外国人建築家が中国に進出している。欧米諸国が不動産価格の低迷から回復するにつれ、建設は大幅に減速している。中国は多くの外国人建築家にとって魅力的な機会となっている。加えて、外国人建築家は卓越した技術力、独創性、そしてグリーンテクノロジーの活用で知られている。中国政府は、汚染問題に苦慮する中で、より環境に優しい成長モデルへの転換方法を積極的に模索している。

ヨーロッパ：成長地域

欧州は予測期間中、年平均成長率（CAGR）2.8%で成長すると予測されています。欧州は市場収益のかなりの部分を占めています。投資の増加と新たなインフラ開発プロジェクトにより、ITセクターの建設部門が活況を呈していることが、この市場の拡大に貢献していると言えます。さらに、COVID-19パンデミックに関連した複数のデータセンター施設の建設の一時停止と、新たなITプロジェクトの開始は、予測期間を通じて建築サービス業界に影響を与えると予想されます。

北米市場は著しい成長を遂げており、予測期間中も活発な成長が見込まれています。この地域における建築サービスへの需要は、インフラの近代化と再開発によって最も高まっています。この市場セグメントの基盤となっているのは、エンドツーエンドのソフトウェアと最新の設計ツールを活用した急速なデジタル化です。

中東・アフリカ地域は、数十億ドル規模の建設プロジェクトの増加に伴い、建築サービス市場において最も高い成長可能性を示すと予想されています。これらのプロジェクトは、予測期間中に段階的に稼働を開始する見込みです。民間企業によるこれらの開発への投資が増加するにつれ、地域市場の拡大はさらに加速すると予想されます。