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世界の建設業界におけるBIM市場規模は、2025年には58億2,710万米ドルと評価され、2026年の67億699万米ドルから2034年には206億6,000万米ドルに成長すると予測されており、2026年から2034年の予測期間中の年平均成長率（CAGR）は15.1%となる見込みです。北米は、2025年に37.4%の市場シェアを占め、建設業界におけるBIM市場を牽引しました。
ビルディング・インフォメーション・モデリング（BIM）は、建築家、エンジニア、建設（AEC）の専門家が3Dモデルを使用して建物や構造物を設計、計画、建設できるようにするプロセスまたはソフトウェアです。BIMは、建設プロジェクトのパフォーマンスを向上させ、より良い結果を得るのに役立つとともに、そのようなプロジェクトに通常存在するリスクと遅延を軽減するために建設で使用されます。建設でBIMを使用すると、建設スキルを維持し、材料とリソースを計画し、コストと品質のバランスを取り、建設プロセスを順序付けて生産性を最大化するのに役立ちます。プロジェクト固有のリスクのため、建設プロジェクトは過剰請求になりやすいです。主に不十分な計画と実行によって引き起こされる予期せぬ障害により、プロジェクトが遅延することがよくあります。BIMは、モジュール式およびプレハブ式建設のアプリケーションに多くの利点があります。
ビルディングインフォメーションモデリング（BIM）ソフトウェアは、建設現場の効率と生産性を向上させ、業界を牽引する重要な要素となっています。BIMは、3Dモデリング、現場でのリアルタイムデータアクセス、衝突検出、見積もり、数量算出、その他ソフトウェアベースのユーザーインターフェースを備えたアプリケーションを網羅しています。これにより、さまざまな建設プロセスが自動化され、建設前、建設中、建設後を通して人的ミスの影響を軽減できます。さらに、BIMを建設活動に統合することで、資材管理や実行に必要な時間を含む、活動の適切な計画が可能になります。これは特定の作業における時間短縮に役立ち、建設プロセス全体の所要時間を短縮します。
BIMは、BIM成熟度レベルと呼ばれる0から7までのレベルで分類されることが多い。レベルが上がるにつれて、BIMの適用とプロジェクト関連のステークホルダー間でのデータ共有のための高度な技術が向上していく。一部の国では、それぞれの建設業界を発展させ、建設基準を維持するための技術普及を促進するために、BIM法を義務付け、施行している。スウェーデンがBIMの使用を義務付けた後、2015年には公共および民間の建設企業の両方でBIMの採用が増加した。中国や米国などの多くの先進国ではBIMの採用が遅れているものの、建設プロセスにおけるBIMの使用を促進する政府の義務付けや政策が市場の拡大を牽引している。
事業運営に携わるほとんどの第三者企業は、情報技術システムとネットワークを維持管理しています。クラウドベースのデバイスによって収集されたデータの処理と維持管理は、組織的かつ標的を絞ったサイバー攻撃に対して脆弱です。その結果、データの完全性と機密性が損なわれます。このようなサイバー攻撃は、情報漏洩に加え、消費者の評判を損ない、罰金、政府による法的措置、第三者との訴訟、その他の結果を招く可能性があります。こうした欠陥は、特に建設業界におけるBIMの導入にとって深刻なリスクとなります。
建設業界におけるBIM導入を阻害する主要因の一つは、BIMを現場で活用するために必要な経験豊富な専門家の不足である。BIMの利用には、プログラムの操作方法やデータの正確な解釈に関する詳細な研修が必要であり、それを現場に適用する前に十分な知識が求められる。米国労働統計局によると、2018年には建設業界で働く人の32%が45歳から64歳であった。そのため、若く有能な人材が強く求められている。
天然資源を最も多く消費する産業の一つが建設業界です。建設・解体（C&D）に伴う膨大な資源利用により、大量の廃棄物が発生しています。現在の廃棄物管理方法は、主に既に発生した廃棄物の処理に重点を置いています。しかし、IoTベースのソフトウェアとBIMを活用することで、効果的な資源計画が可能となり、廃棄物の発生量を大幅に削減できます。BIMの利用は、特に貧困国において急速に拡大しています。そして、近い将来、より広く普及すると予想されています。その結果、予測期間を通じて、BIMの利点に関する知識の普及に伴い、新たな機会が生まれると予測されます。
建設分野は市場への貢献度が最も高く、予測期間中に年平均成長率（CAGR）15.3%で成長すると予想されています。建設業界では、建設プロセスにおいてBIM技術の活用が検討されています。建設プロセスは非常に複雑で、モデルベースのスケジューリング、モデルベースの調整、数量化と見積もり、干渉回避などのタスクが含まれます。資源調達、現場でのデータ解釈の誤り、資源と時間の管理、その他の問題で時間と費用が無駄にならないよう、綿密な計画と実行が求められます。これらのタスクはBIMによってより容易になり、建設段階での活用が促進されます。さらに、IoTベースのウェアラブルデバイスを使用して3Dモデルやデータにアクセスすることで、現場でのBIMの統合を向上させることができます。
施設管理、改修、資材調達、プロジェクトのマーケティング、収益向上を目的としたビジュアライゼーションなど、BIMの活用はすべて運用分野に含まれます。BIMソフトウェアは、年間保守計画や、保守プロセスに必要な部品や資材の所在確認計画の策定に効果的に活用できます。さらに、BIMは、プロジェクトの実施前に3Dモデルのシミュレーション、設置、ビジュアライゼーションを行うためにも使用できます。また、BIMはプロジェクトの建設前段階と建設段階で重要なデータを生成します。このデータを活用することで、建物のライフサイクル全体を拡張し、情報を管理する施設と統合することが可能です。
エンジニア部門は市場への貢献度が最も高く、予測期間中に年平均成長率（CAGR）14.5%で成長すると予想されています。エンジニア部門では、オフィスや現場のエンジニアが、プロジェクト管理、見積もりと数量算出、スケジュール管理、資材調達などの用途でBIMプロジェクトを活用しています。建築家に次いで、エンジニアはBIMを最も多く利用しているグループです。積算士、構造設計者、現場エンジニア、その他の専門家は、BIMを使用してデータを抽出・修正し、現在および将来で使用するための情報モデルを作成します。多くの企業や大学が、BIMエンジニアの数を増やすための専門能力開発コースを提供しています。
建設現場における日常業務を担うゼネコン、下請け業者、大手建設業者によるBIMの活用は、建設業者の範疇に含まれます。建設業者は、専門業者や仕入先を管理するだけでなく、プロジェクトの建設に関わるすべての関係者に対し、資源や資材に関する情報を伝達します。プロジェクトの建設段階および運用段階において、建設業者は現場の人件費を最小限に抑え、労働生産性を向上させ、競争を緩和し、変更要求への対応を減らし、関係者やオーナーとの透明性を維持することができます。こうしたことから、建設分野におけるBIM市場の拡大が期待されます。
非住宅セグメントは市場シェアが最も高く、予測期間中に年平均成長率（CAGR）14.8%で成長すると予想されています。非住宅セグメントには、インフラ、工業用建物、病院、ホテル、その他の施設の建設プロジェクトが含まれます。橋梁、高速道路、トンネル、その他のインフラプロジェクトは、建設前にビルディングインフォメーションモデリング（BIM）を使用して設計および計画できます。BIMソフトウェアを使用して、リソースの使用状況を管理したり、負荷を計算したり、仮想3Dモデルを作成したりできます。大規模な非住宅建設プロジェクトでは、通常、複雑な計画、設計、および資産、リソース、人員、設備の管理が必要です。非住宅建設プロジェクトでBIMを使用すると、プロジェクトの生産性が向上し、さまざまな建設プロジェクト全体で運用上の遅延が削減されます。
住宅分野におけるBIMの活用は、住宅の建設、維持管理、リフォームといった用途を対象としています。アパート、集合住宅、戸建住宅など、住宅用途の建設はすべてこの分野に含まれます。住宅建設にBIM技術を導入することで、建設プロジェクトの各段階を効率的に管理することが可能になります。また、ソフトウェア価格の低下が見込まれることから、中小規模の建設業者によるBIM技術の活用も促進され、小規模な住宅プロジェクトにおいても高い生産性を確保できると期待されています。
オンプレミスセグメントは市場への貢献度が最も高く、予測期間中に年平均成長率（CAGR）14.6%で成長すると予想されています。BIMデータへのリモートアクセスではなく、オンプレミスソフトウェア（オンプレミス、または略して「オンプレム」とも呼ばれる）は、通常、企業または個人の敷地内のコンピュータにインストールして実行されます。オンプレミスBIMソフトウェアは、価格が安く、データ収集と処理が簡単なため、建設業界で最も頻繁に使用されています。オンプレミスBIM製品は、インドなどBIM導入率が低い国々で、3D設計と計画の普及率を高めています。さらに、クラウドベースのプラットフォームと比較して、オンプレミスでのデータ開発と収集は、盗難のリスクを低減します。
クラウドベースのデータ展開には、BIMソフトウェアサプライヤーが提供することが多いクラウドベースプラットフォーム上でのデータ保存とアクセスが含まれます。このプログラムは、これらのシステム上でのデータ収集と処理のためのさまざまなツールと機能を提供します。クラウドベースのBIMは、データ転送と保存コストの削減、容易なアクセス、リアルタイム建設プロセスの効率化と同期、プロジェクトリスクの軽減、リアルタイムレポート、利害関係者、請負業者、オーナー、エンジニア間のデータ透明性の維持など、多くのメリットをもたらします。この分野の大手企業は、クラウドベースのBIM製品の開発に注力しています。
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世界の建設分野におけるBIM市場は、北米、ヨーロッパ、アジア太平洋、LAMEA（ラテンアメリカ、中東、アフリカ）の4つの地域に区分される。
北米は世界の建設BIM市場において最も重要な貢献地域であり、予測期間中に年平均成長率（CAGR）13.9%で成長すると予想されています。北米の建設市場には、米国、メキシコ、カナダなどの国々が含まれます。北米の建設BIM市場において最も貢献している国は、米国とカナダです。急速に増加する都市人口と政府支出の増加は、北米におけるBIM市場の拡大を後押しするでしょう。高度なデジタルツールの採用と、BIMソフトウェア導入を義務付ける政府の方針は、市場の成長を促進する可能性が高いです。プロジェクトの設計および建設段階における生産性の向上、プロジェクト関連のエラーの削減、そして投資収益率の向上を目指し、BIMアプローチが採用されています。堅調な経済状況と積極的な政府支援は、建設分野における先進技術の大規模な導入に貢献し、この地域のBIM市場の成長をさらに促進しています。
欧州は予測期間中に年平均成長率（CAGR）10.9%で成長し、30億9,204万米ドルを生み出すと予想されています。欧州市場には、英国、ドイツ、フランス、イタリア、その他の欧州諸国が含まれます。BIMの導入率は欧州、特にスカンジナビアで最も高くなっています。Horizon 2020プログラムの研究開発イニシアチブは、欧州連合から多額の資金提供を受け、CREATE-IoT、MONICA、U4Iotなどの技術開発に役立っています。最先端技術の導入を促進し、建設部門の生産性を向上させるため、英国、フランス、スウェーデンなどの一部の欧州諸国は、公共および民間の建設プロジェクトの両方でBIMの使用を義務付けています。たとえば、英国の政府ベースのタスクグループと土木学会（ICE）は協力して、ICE BIMアクショングループを通じてオンライン研修プログラムを提供しています。
アジア太平洋地域は、世界で最も大きな建設市場を擁しています。建設業界の拡大は、主に一人当たり所得の急速な増加、都市化の進展、そして高い技術導入率によって牽引されています。ミャンマー、タイ、フィリピン、ベトナムなどの新興国では、インフラ整備が力強い取り組みによって進められています。中国と韓国は、スマートシティの構築と建設現場の生産性向上を目指し、5G技術と関連するクラウドベースのBIMインフラを導入しています。これらの要因が、アジア太平洋地域の建築BIM市場の成長を促進すると予想されます。
急速な都市化と新たなインフラ建設の急増により、LAMEA（ラテンアメリカ、中東、アフリカ）はBIM導入の有望な市場となっています。中東における大規模な建設プロジェクトとデジタル化への高い依存度は、建設分野におけるBIMの必要性を高めています。また、革新的な都市プロジェクトやインフラ開発の拡大を支援するための新技術導入に対する政府支出の増加も、建設プロセスにおけるBIMの必要性を高めています。5G接続インフラの開発は、中東およびアフリカ全域におけるインダストリー4.0とIoT技術の導入を加速させると予測されています。
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著者の詳細
Research Head
イスマイル・スタリア（Ismail Sutaria）は、化学、包装、産業機械、エネルギー・電力セクターの企業に対し、12年以上にわたり助言を行ってきた市場インテリジェンスおよび戦略の専門家です。複雑な産業市場において、企業が確信を持って投資や事業拡大の意思決定を行えるよう、データに基づいた市場評価、商業的デューデリジェンス、業界ベンチマーク、需要予測、競争戦略、成長支援などのサービスを提供することを専門としています。
その専門領域は、スペシャリティ・ケミカルおよびコモディティ・ケミカル、先進的かつ持続可能な包装ソリューション、産業オートメーション、製造装置、プロセスエンジニアリング、再生可能エネルギー、従来の発電、電力インフラ、産業技術など多岐にわたります。グローバルおよび地域市場における市場エコシステム、技術の進化、規制の枠組み、需給動向、価格推移、バリューチェーン構造、競争環境の評価において、深い知見を培ってきました。
これまでのキャリアを通じ、メーカー、技術プロバイダー、産業資材サプライヤー、投資会社、多国籍企業に対し、市場の魅力度、収益機会の評価、製品ポートフォリオの最適化、顧客セグメンテーション、調達戦略、事業の地理的拡大といった課題について助言を行ってきました。彼の支援により、クライアントは新たな機会の特定、市場リスクの評価、競合との立ち位置の比較（ベンチマーク）、そして変化する業界動向に即した持続可能な成長戦略の策定が可能になります。
体系的な分析アプローチと商業的視点が高く評価されており、複雑な市場の動きを実用的なビジネスインテリジェンスへと変換することに長けています。業界トレンド、技術革新、政策動向、変化する顧客ニーズを統合的に捉えることで、組織が市場の転換点を予測し、戦略的計画を強化し、長期的な成長機会を最大限に活用できるよう支援します。技術的な業界知識と商業戦略を橋渡しする能力により、化学、包装、機械、エネルギーのグローバルなバリューチェーンで事業を展開する企業から、信頼されるアドバイザーとしての地位を確立しています。
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掲載実績：
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