世界のヘルスケア建築市場規模は、2025年には102億米ドルと評価され、2026年の107億7000万米ドルから2034年には166億6000万米ドルに成長すると予測されており、予測期間（2026年～2034年）の年平均成長率（CAGR）は5.60%となる見込みです。北米は、2025年に38.12%のシェアを占め、ヘルスケア建築市場を牽引しました。
医療建築とは、医療施設の設計を通じて医療環境を計画、設計、開発することを指し、医療サービスを支える安全で効率的、機能的でアクセスしやすく、患者中心の空間づくりに重点を置いています。病院建築は一般的に、HSNコード9406（プレハブ建築物、特定のモジュール式医療施設を含む）およびSICコード1542（主に非居住用建築物建設に従事する総合請負業者、病院および公共施設を含む）に分類されます。
病院建築市場の需要は、最新の医療インフラへのニーズと、安全で効率的かつ患者中心の医療施設への注力によって牽引されています。高度な医療施設設計、持続可能な建築ソリューション、スマートテクノロジー、そして柔軟な病院レイアウトの採用が、医療建築市場の成長に貢献しています。
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モジュール式およびプレハブ式の医療施設への移行
医療建築市場の分析によると、現場での混乱を最小限に抑え、建設管理を改善するために、モジュール式およびプレハブ式の施設への移行が進んでいる。この移行は、主要な建築部材を現場外で製造し、迅速に組み立てることを可能にすることで、医療インフラの開発と医療施設の計画を支援する。例えば、2026年に深圳で行われた病院プロジェクトでは、病棟建設の95%以上がモジュール方式を用いて現場外で完了した。
バイオフィリックデザインとヒーリング中心のデザインへの移行
患者の快適性、回復、そしてスタッフの健康を重視する傾向が強まるにつれ、医療施設の建築は患者中心設計へと変化しつつあります。これには、自然光、緑豊かな景観、室内植物、自然素材、そして癒しの庭園などが含まれます。自然光、自然換気、緑地、そして屋外の癒しの空間の活用は、バイオフィリックデザイン（自然との親和性）の要素を現代の医療施設設計においてより標準的なものにしつつあります。
サプライチェーンの混乱は、病院や医療施設プロジェクトにおける建設資材、医療グレード機器、建築システム、特殊部品、およびタイムリーな納品への依存度が高いため、医療建築市場のシェアに中程度の影響を与えることが予想されます。資材の入手可能性が向上し、調達の遅延が緩和され、延期されていた医療インフラ投資が徐々に再開されるにつれて、建設プロジェクトが段階的に再開されるため、市場は段階的な回復をたどると予想されます。市場は年平均成長率（CAGR）5.60%で成長すると予想されますが、サプライチェーンの制約により、この成長率は約1.0パーセントポイント低下し、短期的な成長率は約4.60%になる可能性があります。資材の入手可能性の向上、建設コストの安定化、サプライヤーネットワークの強化、物流の円滑化により供給状況が正常化するにつれて、医療建築市場の成長率は徐々に5.60%に戻ると予想されます。
医療建築市場は、新規病院建設、救急医療インフラ、外科施設の近代化、小児医療施設、専門臨床スペース、および高度医療インフラの拡張によって牽引される戦略的な投資活動を予測している。
主要な投資および資金調達活動医療建築市場2026年
ブライトナー・アーキテクチャー
5,000万米ドル
2026年7月、ブライトナー・アーキテクチャーは、フロリダ州南部のホーリークロス病院における5,000万米ドル規模の手術室改修プロジェクトの計画に携わった。このプロジェクトは10室の手術室の改修を対象としており、同建築事務所にとって大規模な医療インフラ投資となる。
HOK
1億9000万米ドル
2026年2月、HOKはフロリダ州ジャクソンビルにあるバプティスト・ヘルスのメインキャンパスに建設される4階建ての新しい救急棟の設計者に選ばれた。総工費1億9000万ドルのこのプロジェクトは、延床面積12万3000平方フィートで、成人用と小児用の救急外来がそれぞれ独立して設けられ、計100室が設置される。
外来診療施設の拡充とデジタルヘルスケアインフラの統合が市場を牽引
外来手術センター、外来クリニック、診断施設の拡大に伴い、患者の移動を迅速化し、治療期間を短縮できる医療スペースへの需要が高まっている。外来サービスの利用増加は、患者ケアの効率化と利用可能なスペースの有効活用を実現する実用的な施設レイアウトへのニーズを生み出している。また、現代の施設には、医療機器や重要な建物システムを支えるための医療工学ソリューションも必要となる。
デジタルヘルスケアインフラの統合により、遠隔医療やコネクテッドヘルスケアをサポートする医療施設の需要が高まる。医療機器デジタル記録や遠隔患者モニタリングなど、デジタルシステムは病院や診療所内に信頼性の高い技術インフラと柔軟な空間を必要としています。病院は現在、患者とスタッフにとってより安全な医療環境を構築するために、感染管理設計をより重視しています。
長期にわたるプロジェクト開発期間と高額な建設・設計コストが市場拡大の制約となっている
プロジェクト開発期間が長引くと、建設工事の開始と完了が遅れ、医療施設の拡張が遅れる可能性があります。医療施設の建築には、詳細な空間計画、臨床ワークフロー設計、技術的な調整、そして建設工事を進める前に複数の審査段階が必要となります。
建設費と設計費の高騰は、新規病院、専門センター、その他の医療施設への投資を制限する要因となり得る。医療施設には、特殊なレイアウト、医療グレードのインフラ、高度な換気設備、感染対策、安全システムなどが必要であり、これらがプロジェクト全体の予算を増加させる。プロジェクトコストの上昇は、資金力に乏しい医療機関にとって、拡張計画の実現を困難にする可能性がある。
専門医療施設と医療施設の耐災害性への注力は、医療建築市場のプレーヤーにとって新たな収益源を開拓する
医療施設の建築設計事務所や設計コンサルタントは、拡大を続けるがんセンター、リハビリテーションセンター、専門病院、大規模医療キャンパスなどをターゲットにすることができます。これらの施設は、それぞれの医療ニーズに基づき、専門的な治療エリア、研究スペース、スタッフ施設、サポートサービスを必要とします。そのため、新たな専門医療プロジェクトは、建築設計、医療キャンパス計画、プロジェクトコンサルティング、ビルディングインフォメーションモデリング（BIM）、大規模施設開発といった分野で大きなビジネスチャンスとなります。
火災、洪水、停電、その他の災害に対するより強力な保護の必要性から、医療機関は既存施設および新規施設の耐災害性を向上させるよう促されています。この変化は、専門的な設計サービス、安全性の向上、耐災害性計画、コンサルティングプロジェクトなどを通じて、市場参加者にとって収益機会を生み出しています。
規制の複雑さと利害関係者間の調整が、医療アーキテクチャの成長を阻害する
医療施設は、建築基準、患者の安全、医療機器、緊急時対応、環境基準など、多岐にわたる規則を遵守しなければなりません。これらの要件を頻繁に解釈し、文書化する必要があるため、設計チームの作業負荷が増加し、承認手続きも複雑化し、医療施設の建築プロジェクトを効率的に実行することが難しくなります。
医療関連プロジェクトには、建築家、医師、病院管理者、エンジニア、請負業者、規制当局など、それぞれ異なる優先順位を持つ関係者が関わります。関係者間の認識のずれは、度重なる修正、意思決定の遅延、コミュニケーションの齟齬につながる可能性があります。
建築設計サービス分野は、効率的なレイアウト、患者中心の環境、柔軟な臨床スペース、および医療施設のインテリアデザインに対する需要の高まりにより、2025年には24.8%のシェアを占める見込みです。
医療施設の計画・設計分野は、患者の流れと資源利用を改善する、綿密に計画された医療施設への需要に牽引され、予測期間中に年平均成長率（CAGR）5.64%で成長すると予想されている。
病院部門は、病院建設、拡張、および収容能力向上への継続的な投資により、2025年には45.2%のシェアを占めました。専門治療エリア、高度な医療スペース、救急部門、効率的な患者動線へのニーズが、この部門の優位性を支え続けています。
外来医療施設セグメントは、外来診療センター、クリニック、診断センター、および日帰り治療施設の需要に牽引され、予測期間中に年平均成長率（CAGR）6.21%で成長すると予想されています。
2025年には、新規建設部門が全体の48.7%を占める見込みであり、これは医療インフラへの多額の投資と、最新の臨床レイアウトを備えた近代的な施設へのニーズに支えられている。
改修・近代化分野は、老朽化した医療施設の改修と機能性向上へのニーズの高まりを背景に、予測期間中に年平均成長率（CAGR）6.21%で成長すると予想されています。最新の臨床スペース、アクセス性の向上、最新のビルシステム、そしてより良い患者環境への需要も、この分野の成長を後押ししています。
2025年には、政府による病院、地域保健センター、その他の公的医療インフラへの投資により、公的医療施設部門が42.6%のシェアを占める見込みである。
民間医療施設セグメントは、質の高い医療サービスと現代的な患者中心の環境に対する需要に牽引され、予測期間中に年平均成長率（CAGR）5.91%で成長すると予想されている。
北米：既存医療インフラの近代化が市場支配を牽引
北米の医療建築市場は、医療インフラへの投資、病院の再開発、外来サービスの拡大、専門医療施設への需要増加などを背景に、2025年には地域別で最大の38.12%のシェアを占める見込みである。
米国の医療建築市場は、病院建設、外来施設拡張、既存医療インフラの近代化に支えられ、2025年には21億1000万米ドル規模に達すると予測されている。例えば、米国退役軍人省は、テキサス州エルパソに新たな医療センターを建設する用地を選定した。
カナダの医療建築市場は、病院の再開発、医療提供能力の拡大、地域医療施設や専門医療施設への投資増加に支えられ、2025年には5億6000万米ドル規模になると予測されている。オンタリオ州は、ブランプトンにあるピール記念病院を、新たな入院病棟、手術室、救急外来、診断室などを備えた総合病院へと再開発する計画を進めている。
アジア太平洋地域：地域統合型ケアシステムと医療施設のデジタル化に支えられた最速の成長
アジア太平洋地域の医療建築市場は、予測期間中に年平均成長率（CAGR）7.02%で成長すると予想されており、主要経済圏における医療費の増加、急速な都市化、病院の拡張、および最新の医療インフラへの投資に支えられ、地域市場の中で最も急速に成長する市場となる見込みです。
高齢化と専門的な長期介護施設の需要に支えられ、日本の医療建築市場は2025年には10億3000万米ドル規模に達すると予測されている。日本の地域密着型統合ケアシステムは、医療、看護、リハビリテーション、居住サービスを連携させた医療・高齢者介護施設の開発を促進している。
中国の医療建築市場は、都市部の医療インフラ開発に牽引され、2025年には31億8000万米ドル規模に達すると予測されている。中国の「健康中国2030」戦略は、スマートヘルスケアとデジタル医療サービスの開発を加速させている。こうした取り組みは、医療施設がデジタル技術やインテリジェントシステムを新設・改修後の病院環境に組み込むことを促している。
インドのヘルスケア建築市場は、医療ツーリズムと既存の医療施設のデジタル化に牽引され、2025年には14億2000万米ドルの規模に達すると予測されている。インドの「アユシュマン・バーラト・デジタル・ミッション」は、デジタル対応の医療施設の開発を推進し、病院や診療所にデジタル技術の導入を促している。デジタルヘルスインフラ整備。Heal in Indiaイニシアチブと公式のMedical Value Travelポータルは、海外からの医療旅行者向けの情報提供と患者の旅程を効率化し、医療ツーリズムの促進と医療インフラの改善の必要性を高めています。
欧州：病院再開発が市場拡大を牽引欧州の医療建築市場は、病院の近代化、高齢化、外来および地域医療施設の拡大を背景に、予測期間中に年平均成長率（CAGR）4.86%で成長すると予想されている。
英国の医療建築市場は、病院の再開発に支えられ、2025年には11億8000万米ドル規模に達すると予測されている。英国の国民保健サービス（NHS）の地域診断センタープログラムは、地域社会に近い場所に専用の診断施設を拡大しており、画像診断、検査、診断サービスを備えたアクセスしやすい外来環境へと医療計画に影響を与えている。
ドイツの医療建築市場は、人口動態の変化と医療施設の近代化への注力により、2025年には13億5000万米ドル規模に達すると予測されている。ドイツの「病院未来法」は、救急医療、患者施設、病院技術環境の改善など、病院の近代化とインフラ整備への投資を支援している。
ラテンアメリカ：医療施設の改修と専門医療の拡充に支えられた市場発展
ラテンアメリカの医療建築市場は、病院の再開発や専門施設への投資に支えられ、予測期間中に年平均成長率（CAGR）5.73%で成長すると予想されています。ブラジルでは、Novo PACプログラムを通じた医療インフラの拡充が、病院をはじめとする医療施設の開発と近代化を促進しています。メキシコでは、IMSS-Bienestarプログラムが公立医療施設の建設と改修を推進しています。これにより、メキシコ国内における医療計画、建築設計、施設近代化サービスへの需要が高まり、市場の成長を後押ししています。
中東・アフリカ：公共医療インフラの高度化に注力することで市場拡大が進む
中東・アフリカの医療建築市場は、予測期間中、安定した年平均成長率（CAGR）で成長すると予想されています。サウジアラビアの「ビジョン2030」医療改革は、新たな病院や医療都市の建設を後押ししています。南アフリカの国民健康保険（NHI）の導入は、公共医療インフラの近代化と施設基準の向上に重点を置き、最新の病院、診療所、プライマリーケア施設の設計に対する需要を高めています。
医療建築市場の競争環境は非常に細分化されており、世界的に確立された建築設計事務所、医療専門設計事務所、多分野にわたるエンジニアリング会社、地域密着型の建築設計事務所、プロジェクトマネジメント会社などが混在している。HDR、HKS、Stantec、CannonDesign、Perkins&Willといった主要企業が、世界の医療建築市場シェアの約15～20%を占めている。
既存の大手企業は、主に医療施設設計の専門知識、多分野にわたる能力、プロジェクト実績、および規制に関する知識を駆使して競争している。一方、医療建築市場のエコシステムにおける新興企業や地域企業は、競争力のある価格設定、迅速な実行、および地域に根ざした専門知識に重点を置いている。
2026年8月：シェプリー・ブルフィンチ社は、スキッドモア・オーウィングズ・アンド・メリル（SOM）と提携し、オースティンに建設されるUTデル・メディカルセンターの新しい学術医療キャンパスを設計した。
2025年11月：HKSは、医療施設設計の専門家にプロジェクト経験、指導、専門的なトレーニングを提供するため、2026～2027年度の医療・医療インテリアフェローシップを開始しました。
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Research Head
イスマイル・スタリア（Ismail Sutaria）は、化学、包装、産業機械、エネルギー・電力セクターの企業に対し、12年以上にわたり助言を行ってきた市場インテリジェンスおよび戦略の専門家です。複雑な産業市場において、企業が確信を持って投資や事業拡大の意思決定を行えるよう、データに基づいた市場評価、商業的デューデリジェンス、業界ベンチマーク、需要予測、競争戦略、成長支援などのサービスを提供することを専門としています。
その専門領域は、スペシャリティ・ケミカルおよびコモディティ・ケミカル、先進的かつ持続可能な包装ソリューション、産業オートメーション、製造装置、プロセスエンジニアリング、再生可能エネルギー、従来の発電、電力インフラ、産業技術など多岐にわたります。グローバルおよび地域市場における市場エコシステム、技術の進化、規制の枠組み、需給動向、価格推移、バリューチェーン構造、競争環境の評価において、深い知見を培ってきました。
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sales@straitsresearch.com