パネル化モジュラー建築システム市場 サイズと展望 2025-2033

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パネル化モジュール建築システム市場の成長要因

オフサイト建設の需要増加

プレファブリケーション（オフサイト建設の別名）とは、様々な建築部材を工場で製造し、現場で組み立てることです。部材はプレキャストコンクリートまたは複合材料で作られます。バスルームや寝室などの容積型モジュール、壁や梁などのフラットパック部材、さらには建物全体まで、オフサイト工場で製造できます。近年、高級マンション、ホテル、空港ターミナルなど、様々なプロジェクトでオフサイト建設が利用されており、需要が大幅に増加しています。工期の短縮、リスクの低減、品質の向上、コストの削減、労働環境の改善、環境への悪影響の軽減など、オフサイト建設のメリットが需要を牽引しています。パネル式モジュラー建築システムの市場は、建設活動の活発化、現場作業員数の削減の必要性、そして伝統的で低コストかつ迅速な工法といった理由から、成長が見込まれています。

住宅における構造断熱パネルの需要増加

構造断熱パネル（SIP）は、2層の構造外板と硬質フォーム断熱材の芯材で構成されています。SIPの芯材には、発泡ポリスチレン（EPS）、ポリウレタン、ポリイソシアヌレート（ポリイソ）、押出成形ポリスチレンなどが用いられています。これらの材料はすべてパネル内で完全に連続しており、間にはわずかなフレーミング材が挟まれているのみで、高い断熱性能を発揮します。SIP外板には、通常、配向性ストランドボード（OSB）が使用されます。ゼロエネルギー住宅のコンセプトは、SIPが提供する建物外皮なしでは実現不可能であるため、住宅のエネルギー効率向上においてSIPは重要な役割を果たします。 SIPは、一般住宅、集合住宅、商業ビルの効率向上に活用することで、エネルギー消費量を削減し、持続可能な未来へと世界を動かすことができます。エネルギー効率の高いプレハブ住宅におけるSIPの需要は、パネル式モジュラー建築システムの将来的な市場を牽引する要因となります。これは、SIPが本質的に単一シェル構造であり、耐荷重性と熱効率に優れ、内部空間がはるかに広いためです。

市場の制約

輸送ロジスティクスの要件

ほとんどのモジュラー建設は現場外で行われるため、輸送が必要となり、プレハブ資材を現場に届けるには大規模なロジスティクスが必要です。輸送コストはプロジェクトの実現可能性に大きく影響します。調査によると、モジュールを工場から150～200マイル以上離れた場所に輸送すると、輸送コストが高くなることが示されています。モジュールが工場から現場まで輸送する必要がある実用的な最大距離は、業界では一般的に125マイル（約200キロメートル）とされています。これらのモジュールを輸送する車両の重量は、多くの地域で規制されています。モジュラープロジェクトの資金調達は、ほとんどの場合、一括で行わなければなりません。これは、各モジュールが独立した構造物として機能するためです。企業やサービスプロバイダーは、多忙なスケジュールの中でも作業を完了するために、事前資金調達を必要とします。製造業者は、製造を開始する前に、多くの場合、多額の手付金を求めます。予測期間中、上記のすべての要因により、市場の拡大は阻害されると予想されます。

市場機会

インフラおよび商業建設への投資の増加

ベトナムの都市における現在の社会経済問題に対処するため、ベトナムのホーチミン市で実施されているNest Modular Housingプロジェクトでは、モジュラー工法を採用しています。このプロジェクトの7,500平方フィート（約737平方メートル）の敷地には、225戸のモジュラー住宅が建設される予定です。高さ639メートルの建物、店舗、コミュニティアメニティ、庭園を備えた、高さ約2,150万ドルのパネル式モジュラー建築システムの市場需要は、推定建設費約2,150万ドルによって牽引されていると考えられます。そのため、発展途上国における進行中および完了済みのプロジェクト、そしてこれらの国の人口増加に対応するためのモジュラー建築の推進とパネル式モジュラーシステムの導入は、モジュラー建築に対する一般の認識を変え、高いデザイン性と現代的なハイテクイメージをもたらす可能性をもたらしており、これが最終的に市場需要を牽引する要因となるでしょう。

製品インサイト

軽量鉄骨構造フレームセグメントは市場への最大の貢献者であり、予測期間中に8.02%のCAGRで成長すると予想されています。冷間成形鋼板製の構造フレームは、軽量鉄骨フレームシステムに含まれます。これらは、床根太、カーテンウォール、屋根トラス、耐力外壁、非耐力内壁、耐力外壁に使用できます。これらの部品には、主に高張力で軽量な冷間成形鋼材が使用されています。これらの構造用鋼フレーム部品は、モジュラー建設における全体的な性能を向上させるために、さらに亜鉛メッキ処理されています。軽量で耐久性のあるモジュラー構造の需要の高まりにより、軽量鉄骨構造フレームは予測期間中にビジネスチャンスを得ると予想されます。

木製フレームは、その精度、強靭性、環境への配慮、そして費用対効果の高さから、パネル化されたモジュラー建築システムに使用されています。荷重を基礎に伝達する前に、床や屋根からの荷重を支えるために使用されます。木造オープンパネルシステムは、間柱、レール、片面のシーシング、通気膜で構成され、外壁の内側の耐荷重リーフを構成する構造的に設計されたパネルです。1階建て住宅は通常、木材ベースの材料を使用して建設されます。さらに、強度と耐久性が向上した木材製品の普及により、複数階建ての建物も人気が高まっています。

エンドユーザー業界インサイト

住宅セグメントは最大の市場規模を占めており、予測期間中に7.26%のCAGRで成長すると予想されています。パネル化されたモジュラー建築システムは、最先端技術、高品質の材料、管理された作業環境を活用した建設方法を採用することで、エネルギー効率の高い住宅をより迅速に建設します。また、ペナルティはより一貫した品質と精密な建築技術を提供し、より堅牢な住宅を実現し、建設プロセスの迅速化にも貢献します。住宅建設は、北米、アジア太平洋地域、そしてヨーロッパで大きく成長しました。特に北米とヨーロッパでは、主に北米における住宅需要の高さを背景に、住宅建設が増加しています。アジア太平洋地域は、世界で最も重要な建設産業を有しています。都市化、中間層の所得増加、そして人口増加により、健全なペースで成長しています。

商業部門は、パネル化モジュール建築にとって最も重要な市場です。

さらに、小売部門におけるモジュール建築の最も重要な市場の一つは、オフィス部門です。この市場におけるパネル化建築システムの需要は、世界的な商業活動の拡大を受けて急速に高まっています。3Dボリュームモジュールを用いて建設される高層モジュール建築物のほとんどは鉄骨造ですが、パネル化とボリューム技術を用いて建設される高層モジュール建築物は通常、コンクリート造です。世界中で就学率が高まるにつれ、教育部門も拡大しています。この要因により、近年、多くの教育機関の設立が容易になっています。教育への投資は、公共部門と民間部門の両方で増加しています。この要因により、パネル化建築システムの市場は拡大すると予想されています。

パネルタイプに関する考察

壁モジュールの製造には、コンクリート、木材、構造用鋼、複合材料など、様々な材料が使用されています。プレハブ壁モジュールは製造工場で製造され、現場で組み立てられます。これらのモジュールは、ヘッドウォールアセンブリ、カーテンウォールアセンブリ、内壁、外壁など、建設業界で様々な用途に使用されています。荷重を支える壁ユニットは、他の要素からの荷重に抵抗したり、伝達したりするため、取り外すと建物の安定性や強度が損なわれます。窓壁、スパンドレルパネル、ソリッドウォールパネルは、代表的な耐荷重壁ユニットです。

屋根パネルは、耐候性、耐久性、設置の容易さから、モジュール構造の外装​​によく使用されます。断熱屋根パネルは、柔軟な設計オプション、高いR値、耐久性、設置の容易さ、そしてコスト効率の良さから、パネル化モジュール構造で頻繁に使用されます。これらのパネルは、建物内部の断熱性能、耐久性、そして費用対効果に優れています。これらのパネルは、通常、モジュール構造の屋根に設置される大型の構造物であり、長方形の配置になっています。屋外で使用されるため、損傷した場合でも交換や修理が容易です。

地域分析

アジア太平洋地域は、市場収益への最大の貢献地域であり、予測期間中に7.41%の年平均成長率（CAGR）で成長すると予想されています。プレハブ建築は、経済の急速な成長、人件費の上昇、プレハブ部材の精度と品質、組立建築における建設技術と管理基準の進歩、そして国家政策の推進要因により、過去10年間で人気が高まっています。国内の住宅建設需要は、世帯所得の上昇と農村部から都市部への人口移動によって引き続き牽引されると予想されます。住宅建設業界の成長は、公共部門と民間部門による手頃な価格の住宅への関心の高まりによって牽引されています。住宅以外のインフラは大幅に拡大すると予想されています。高齢化が進む国では、新しい病院や医療施設の必要性が高まっています。ここ数年の中国経済の構造変化により、サービス部門がGDP全体に占める割合が増加し、巨大な商業ビルやオフィスビルが次々と建設されています。

ヨーロッパ

ヨーロッパは、予測期間中に年平均成長率（CAGR）5.24%で成長すると予想されています。英国政府は建設セクターを最優先事項としています。2019年、建設業界は英国のGDPの約6%を占めました。プレハブ建設ソリューションの生産能力と信頼が高まるにつれ、英国の市場は変化しています。業界筋によると、英国では年間20万戸の住宅が建設されていますが、そのうち約1万5000戸がプレハブ住宅です。これは主に、住民がプレハブ住宅をうまく受け入れていないことが原因です。 Legal & General、Berkeley Homes、Urban Splash、IKEA、Huf Hausなどのメーカーは、予測期間中にこの数字が急増する可能性があると予測しています。プレハブ住宅は、より多くの建物を建設することで、米国の住宅供給不足に対処する可能性があります。

米国の建設業界では、パネル化モジュール建築技術への関心が高まっています。住宅価格の高騰に対応するため、都市は集合住宅開発を実現するために、モジュール建築やプレハブ建築に投資しています。米国では、2019年に129万戸の新築民間住宅が着工されました。住宅需要の増加により、この数はここ数年着実に増加しています。米国におけるビルディング・インフォメーション・モデリング（BIM）の導入と、インフラおよび商業建設支出の増加は、予測期間中に調査対象市場にビジネスチャンスをもたらす可能性が高いでしょう。

ブラジルでは、ここ数年の経済成長は鈍化しています。効率的で自給自足型の住宅を建設することで、ブラジルのパネル化モジュール建築システム市場は拡大すると予想されます。ブラジルでは、開発業者の増加に伴い、プレハブ建築が普及すると予想されています。ブラジルの住宅危機に対処するため、ブラジルの企業Urban3Dは、現場で組み立てる前に建築部材をプレハブ化しています。ブラジルの商業観光業界では、迅速で手頃な価格のプレハブ工法を用いた小規模プロジェクトが増加しています。ブラジルの教育プロジェクトの大部分は、経済性、合理化、そして建設の迅速性から、剛性のあるモジュール構造のプレハブコンクリート部​​材で作られており、まれに鉄骨が使用されています。

サウジアラビアの住宅建設部門は、人口増加と外国人流入により、十分な手頃な価格の住宅を供給するための支援を必要としています。低コストで迅速な建設が可能であることから、モジュール住宅向けのペナルティシステムの需要が高まっています。これらの建築システムは、エネルギー効率、設計の柔軟性、迅速な完成など、他の利点も備えており、市場拡大の促進要因となることが期待されています。開発途上国におけるビルディング・インフォメーション・モデリング（BIM）の導入とインフラ支出の増加は、調査対象市場に予測期間中に機会をもたらす可能性が高いと考えられます。モジュラー建築プロジェクトは、2030年までに国民の70%が住宅を所有することを目標とするサウジアラビアの住宅所有戦略を支えるものとも期待されています。住宅省もこれを支持しています。遠隔地や農村部では、ペナルティ付きモジュラー建築が急増しており、予測期間中の市場全体の成長に大きな影響を与えると予想されます。

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パネル化モジュラー建築システム市場のトップ競合他社

1. Algeco
2. SAINT-GOBAIN Brüggemann Holzbau GmbH
3. Etex Building Performance
4. Frame Homes UK
5. Fusion Building Systems
6. Hunter Douglas Group
7. Innovare
8. Kingspan Timber Solutions (Kingspan Group)
9. KLH UK Limited
10. Merronbrook Ltd
11. Metek Plc
12. Modern Prefab Systems Pvt. Ltd Inc.
13. Oregon Timber Frame Ltd
14. Pinewood Structures
15. Robertson Group Ltd
16. SIP Building Systems
17. SIPs Eco Panel Systems Ltd
18. Taylor Lane Timber Frame Limited
19. Thorp Precast Ltd
20. Walker Timber Engineering

最近の動向

• 2023年1月 - EnterpriseとWells Fargo Foundationは、2,000万米ドル規模の住宅購入力向上のためのブレークスルー・チャレンジを発表しました。
• 2023年1月 - Westonは、最初のMMC住宅が春までに生産ラインから出荷される予定であると発表しました。