プレエンジニアードビルディング市場の規模、シェア、トレンド分析レポート：構造別（多層、単層）、製品別（壁、柱＆梁、屋根＆床）、材料別（鉄鋼、アルミニウム、コンクリート）、用途別（工業用、商業用）、地域別（北米、ヨーロッパ、アジア太平洋、中東・アフリカ、ラテンアメリカ）の予測、2025年～2033年

プレハブ建築市場の成長要因

人口増加と急速な都市化

人口増加と急速な都市化が新たな開発需要を牽引しており、これはプレハブ建築市場にとって大きな推進力となっている。国連の世界人口予測報告書によると、世界の人口は2023年の79億人から2024年には81億人に達すると予測されている。この増加に伴い、住宅、商業施設、工業施設など、大規模なインフラ整備が必要となる。さらに、世界銀行の都市開発報告書によると、世界の都市人口は2022年の2.1%増に対し、2023年には2.3%増加しており、住宅、医療施設、その他のアメニティへのニーズが高まっている。

プレハブ建築市場はこの急増の恩恵を受けており、これらの構造物は迅速な建設のための費用対効果が高く、時間効率の良いソリューションを提供している。建設産業開発委員会によると、都市開発プロジェクトにおけるプレハブ建築物の利用は、2022年の12%から2023年には18%増加した。この傾向は、アジアやアフリカなど、都市化率の高い発展途上地域で特に顕著であり、これらの地域では、手頃な価格で迅速に導入できる建築ソリューションに対する需要が非常に高い。

プレハブ建築市場の阻害要因

原材料価格の変動

原材料価格の変動は、世界のプレエンジニアード建築市場を大きく抑制する要因となっている。これらの構造物は、鉄鋼などの金属に大きく依存している。アルミニウム価格の大幅な変動が見られる鉄鋼製品もある。世界鉄鋼協会は、2021年から2022年にかけて9%上昇した後、2023年には熱延鋼板の世界平均価格が12%上昇したと報告した。同様に、アルミニウム協会は、2022年に5%上昇した後、2023年には一次アルミニウム地金の平均価格が8%上昇したと報告した。

この価格変動はプレハブ建築の全体的なコストに影響を与え、メーカーは価格設定と収益性の維持に苦慮している。建設経済・建築材料研究センターによると、これらの建築物の原材料費は2022年の4%増に対し、2023年には7%増加した。こうした変動はプロジェクトの遅延、再交渉、利益率の低下につながり、メーカーや請負業者にとって財政的な不確実性を生み出すことで、市場の成長と普及を阻害する可能性がある。

プレハブ建築市場の機会

新興市場への事業拡大

新興市場は、プレハブ建築市場にとって大きな成長機会を提供しています。アジア太平洋地域、ラテンアメリカ、中東諸国では急速な都市化と工業化が進んでおり、効率的で費用対効果の高い建設ソリューションへの需要が高まっています。

• 例えば、インドの建設業界は、スマートシティ・ミッションやメイク・イン・インディア・キャンペーンといった政府の取り組みに牽引され、2021年から2026年にかけて年平均成長率（CAGR）15.7%で成長すると予測されている。

同様に、中東諸国が石油依存からの脱却を目指して経済の多角化に注力する中で、インフラ開発への大規模な投資が行われ、プレハブ建築（PEB）の需要が高まっています。PEBは手頃な価格と汎用性の高さから、商業ビルから工業団地、住宅プロジェクトまで、様々な用途に最適です。さらに、これらの地域における海外直接投資（FDI）の増加は建設セクターの成長を支え、PEB市場の拡大に好機をもたらすと予想されます。PEBの利点に対する認識が高まるにつれ、これらの新興市場は世界市場において重要な役割を果たすようになるでしょう。

プレエンジニアードビルディング市場のセグメント別分析

構造別

予測期間中、平屋建て住宅が世界市場を席巻すると見込まれています。平屋建てのプレハブ建築は、工場生産住宅や鉄筋コンクリート造に比べてコスト効率が高く、生産期間が短いため、人気が高まっています。これらの建物は迅速に建設でき、特定のニーズに合わせてカスタマイズできるため、災害救援シェルターに最適です。設計の柔軟性と輸送の容易さから、仮設キッチン、職業訓練施設、その他の施設への需要も高まっています。平屋建てのプレハブ建築は、手頃な価格と空間効率の良さから、特に都市部のスペースがますます限られるにつれて、人気が高まっています。

さらに、環境に配慮した建築コンセプトを推進する政府の取り組みも、この市場セグメントを後押ししています。これらの建物は、環境に優しい機能を備え、建設中にエネルギーと水を節約するからです。手頃な価格で持続可能かつ汎用性の高い建築ソリューションへの需要の高まりが、平屋建てプレハブ建築市場の成長を促進しています。

申請により

予測期間において、商業施設セグメントが最大の市場シェアを占めています。オフィスビル、倉庫、店舗やショッピングセンターなどの商業施設はすべて商業ビルに含まれます。商業分野では、鉄筋コンクリート造（RCC）の建物よりもプレハブ構造の建物が好まれています。これは、プレハブ構造の方が価格が手頃で、強度が高く、耐久性があり、リサイクル可能で、建設期間も短いためです。また、商業用倉庫、冷蔵倉庫など、さまざまな用途で広く利用されています。

さらに、この産業の発展は、中国やインドといった発展途上国における現在の取り組みによって促進されている。

• 例えば、インドに拠点を置くエベレスト・インダストリーズ社は、2016年5月に約720万米ドルを投資し、プレエンジニアード建築技術の発展とインド各地におけるプレエンジニアード建築プロジェクトの支援に取り組んでいます。さらに、市場リーダー各社による買収重視の新たな戦略により、顧客基盤の拡大とプレエンジニアード建築物への需要増加が間もなく期待されます。

プレエンジニアードビルディング市場の地域別分析

アジア太平洋地域：支配的な地域

アジア太平洋地域は、世界のプレエンジニアードビルディング市場で最大のシェアを占めており、予測期間中に大幅な成長が見込まれています。この拡大は、急速な工業化、都市化、および大規模なインフラ開発によって推進されています。アジア開発銀行によると、同地域の都市人口は2022年の2.5%増から2023年には2.7%増に増加し、住宅、商業、および産業施設に対する需要が高まっています。中国は主要なプレーヤーとして際立っており、住宅都市農村建設省は、産業および物流プロジェクトにおけるプレエンジニアードビルディングの使用が2022年の17%増から2023年には22%増加したと報告しています。この成長は、持続可能で効率的な建設慣行を促進する政府の取り組みと、大規模な倉庫施設を必要とする急成長中のeコマースセクターによって促進されています。

インドでは、「メイク・イン・インディア」キャンペーンと急成長する製造業に後押しされ、プレエンジニアード建築の需要が著しく増加しています。インド金属協会は、2023年の産業プロジェクトにおけるプレエンジニアード鉄骨構造の需要が2022年の12%増に対し、18%増加したと報告しています。さらに、インドグリーンビルディング評議会がこれらの構造物の環境上の利点を認識したことで、持続可能な建設プロジェクトにおける採用が増加しています。東南アジア諸国も同様に、都市化と産業拡大に牽引され、市場の成長に貢献しています。近代化と持続可能な開発に向けた地域全体の取り組みは、アジア太平洋地域のプレエンジニアード建築市場をさらに前進させ、世界市場における優位性を確固たるものにすると予想されます。

北米：カナダの急速な成長

北米は、主に電子商取引業界の成長、効率的な物流インフラの必要性、持続可能な建設手法の採用を背景に、世界のプレハブ建築市場において準支配的な地域として台頭してきました。米国では、連邦道路管理局が倉庫建設におけるプレハブ建築の利用が大幅に増加し、2022年の12%から2023年には16%に上昇したと報告しています。この傾向は、AmazonやWalmartといった電子商取引大手による流通ネットワークへの大規模な投資拡大と密接に関連しています。

カナダでは、政府がプレエンジニアード建築の利点を認めており、カナダ国立研究評議会は持続可能でエネルギー効率の高い建設プロジェクトにおけるプレエンジニアード建築の利用を積極的に推進しています。カナダ鉄骨建設協会は、商業施設や公共施設におけるプレエンジニアード鉄骨建築の需要が著しく増加し、2022年の10%から2023年には14%に上昇したと報告しています。さらに、北米市場は、実績のあるプレエンジニアード建築メーカーと堅調な建設業界の存在によって支えられています。金属建築製造業者協会（MBMA）によると、加盟企業のプレエンジニアード建築の受注は2022年の8%から2023年には12%増加しました。このデータは、北米のさまざまな分野でこれらの構造が受け入れられ、採用されつつあることを示しています。