プレハブ建築市場 サイズと展望 2025-2033

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プレエンジニアリング建築市場の成長要因

人口増加と急速な都市化

新規開発の需要は人口増加と急速な都市化によって牽引されており、これらはプレエンジニアリング建築市場の大きな推進力となっています。国連の世界人口予測報告書によると、世界の人口は2023年の79億人から2024年には81億人に達すると予測されています。この増加は、住宅、商業施設、産業用建物を含む大規模なインフラ開発を必要とします。さらに、世界銀行の都市開発報告書によると、世界の都市人口は2022年の2.1%から2023年には2.3%増加しており、住宅、医療施設、その他のアメニティのニーズが高まっています。

プレエンジニアリング建築市場は、これらの構造物が迅速な建設のための費用対効果と時間効率の高いソリューションを提供することから、この急速な成長の恩恵を受けています。建設産業開発委員会によると、都市開発プロジェクトにおけるプレハブ建築の利用は、2022年の12%から2023年には18%増加する見込みです。この傾向は、手頃な価格で迅速に導入可能な建築ソリューションへの需要が高い、アジアやアフリカなどの都市化率の高い発展途上地域で特に顕著です。

プレハブ建築市場の抑制要因

原材料価格の変動

原材料価格の変動は、世界のプレハブ建築市場を大きく抑制しています。これらの構造物は、鉄鋼やアルミニウムなどの金属に大きく依存しており、これらの金属の価格変動は顕著です。世界鉄鋼協会（WSA）は、熱延鋼板の世界平均価格が2021年から2022年にかけて9%上昇した後、2023年には12%上昇すると報告しました。同様に、アルミニウム協会（AAL）は、一次アルミニウム地金の平均価格が2022年に5%上昇した後、2023年には8%上昇すると報告しました。

この変動はプレハブ建築物の総コストに影響を及ぼし、メーカーにとって価格と収益性の一貫性を維持することが課題となっています。建設経済・建築資材研究センターによると、これらの建物の原材料費は2022年の4%から2023年には7%増加する見込みです。こうした変動は、プロジェクトの遅延、再交渉、利益率の低下につながり、メーカーや請負業者にとって財務上の不確実性を生み出し、市場の成長と普及を阻害する可能性があります。

プレハブ建築市場の機会

新興市場における拡大

新興市場は、プレハブ建築市場にとって大きな成長機会をもたらします。アジア太平洋地域、ラテンアメリカ、中東諸国では、急速な都市化と工業化が進んでおり、効率的で費用対効果の高い建設ソリューションに対する需要が高まっています。

• 例えば、インドの建設業界は、スマートシティ・ミッションやメイク・イン・インディア・キャンペーンといった政府の取り組みに牽引され、2021年から2026年にかけて年平均成長率（CAGR）15.7%で成長すると予測されています。

同様に、中東では石油依存からの脱却を目指した経済の多様化に注力しており、インフラ開発への多額の投資が行われ、PEBの需要が高まっています。PEBは価格が手頃で汎用性が高いため、商業ビルから工業団地、住宅プロジェクトまで、様々な用途に最適です。さらに、これらの地域への外国直接投資（FDI）の増加は建設セクターの成長を支え、PEB市場の拡大にとって肥沃な土壌を提供すると予想されています。 PEB の利点に関する認識が高まるにつれて、これらの新興市場は世界市場に大きく貢献するようになるでしょう。

プレハブ建築市場セグメント分析

構造別

予測期間中、平屋建てセグメントが世界市場を牽引します。平屋建てプレハブ建築は、工場で製造された住宅やRCC構造に比べて費用対効果が高く、生産が迅速であることから、注目を集めています。これらの構造は迅速に建設でき、特定のニーズに合わせてカスタマイズできるため、災害避難所に最適です。設計の柔軟性と輸送の容易さから、仮設キッチン、職業用住宅、その他の施設の需要が高まっています。特に都市空間の制約が厳しくなる中で、平屋建てプレハブ建築は手頃な価格とスペース効率の良さから、ますます人気が高まっています。

さらに、グリーンビルディングのコンセプトを推進する政府の取り組みも、この市場セグメントの成長を後押ししています。これらの建物は環境に配慮した機能を備え、建設中のエネルギーと水を節約します。手頃な価格で持続可能かつ多用途な建設ソリューションへの需要の高まりが、平屋建てプレエンジニアリング建築市場の成長を牽引しています。

用途別

予測期間中、商業セグメントが最も高い市場シェアを占めています。オフィスビル、倉庫、店舗やショッピングセンターなどの商業施設はすべて商業ビルに含まれます。プレエンジニアリング建築は、RCC建築よりも手頃な価格で、強度、耐久性、リサイクル性に優れ、建設期間も短いため、商業セクターではRCC建築よりも好まれています。また、商業倉庫、冷蔵倉庫など、多くの用途で広く利用されています。

さらに、この業界の発展は、中国やインドなどの発展途上国における現在の取り組みによっても促進されています。

• 例えば、インドに拠点を置くEverest Industries Ltd.は、2016年5月に約720万米ドルを投資し、プレエンジニアリング建築技術の向上とインド国内の他の地域におけるプレエンジニアリング建築プロジェクトの支援を行いました。さらに、市場リーダーによる新たな買収重視の戦略により、顧客基盤の拡大とプレエンジニアリング構造物の需要が短期間で拡大すると予想されます。

プレハブ建築市場 地域分析

アジア太平洋地域：主要地域

アジア太平洋地域は、世界のプレハブ建築市場で最大のシェアを占めており、予測期間中に大幅な成長が見込まれています。この成長は、急速な工業化、都市化、そして大規模なインフラ整備によって牽引されています。アジア開発銀行によると、この地域の都市人口は2022年の2.5%から2023年には2.7%増加し、住宅、商業、産業施設の需要が高まっています。中国は重要なプレーヤーとして際立っており、住宅都市農村開発省の報告によると、産業・物流プロジェクトにおけるプレハブ建築の採用は、2022年の17%から2023年には22%増加する見込みです。この成長は、持続可能で効率的な建設手法を推進する政府の取り組みと、大規模な倉庫施設を必要とする急成長を遂げるeコマースセクターによって牽引されています。

インドでも、「Make in India」キャンペーンと急成長する製造業に後押しされ、プレハブ建築の採用が顕著に増加しています。インド金属学会によると、産業プロジェクトにおけるプレハブ鋼構造の需要は、2022年の12%から2023年には18%増加しました。さらに、インドグリーンビルディング協議会がこれらの構造物の環境的利点を認識したことで、持続可能な建設プロジェクトにおける採用が増加しています。東南アジア諸国も同様に、都市化と産業の拡大を背景に市場の成長に貢献しています。近代化と持続可能な開発に向けた地域全体の取り組みは、アジア太平洋地域のプレハブ建築市場を継続的に前進させ、世界市場におけるその優位性を強固なものにすると期待されます。

北米：カナダの急成長

北米は、主にeコマース業界の成長、効率的な物流インフラの必要性、そして持続可能な建設手法の導入を背景に、世界のプレハブ建築市場において準主要地域として台頭しています。米国連邦道路局（FHA）は、倉庫建設におけるプレハブ建築の利用が大幅に増加し、2022年の12%から2023年には16%に増加すると報告しました。この傾向は、AmazonやWalmartといったeコマース大手が物流網に多額の投資を行っていることと密接に関連しています。

カナダでは、政府がプレハブ建築の利点を認識しており、カナダ国立研究評議会は、持続可能でエネルギー効率の高い建設プロジェクトにおけるプレハブ建築の利用を積極的に推進しています。カナダ鉄骨建設協会（CCI）は、商業施設および公共施設プロジェクトにおけるプレハブ鉄骨建築の需要が著しく増加し、2022年の10%から2023年には14%に増加すると報告しています。さらに、北米市場は、定評のあるプレハブ建築メーカーと堅調な建設業界の存在によって支えられています。金属建築メーカー協会（MBMA）によると、会員企業のプレハブ建築の受注は2022年の8%から2023年には12%増加しました。このデータは、北米のさまざまな分野でこれらの構造の受容と採用が拡大していることを示しています。

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プレハブ建築市場のトップ競合他社

1. Bluescope Steel Limited
2. Kirby Building Systems
3. NCI Building Systems
4. Zamil Steel, MBMI
5. Nucor Building Systems
6. Everest Industries
7. Interarch Building Products
8. Metecno
9. Tekla
10. PermaBilt
11. John Reid Group
12. Memaar Building Systems
13. Garco Building Systems
14. Rigid Global Buildings

最近の動向

• 2024年4月～ ラトナプミ・スチールテックは、MS ERWパイプ、チューブ、プレエンジニアリングビルディング（PEB）のトップメーカーとして台頭しました。この展開は、世界のプレエンジニアリングビルディング市場の成長と足並みを揃え、建設に不可欠な部品を提供する同社の確固たる地位を示すものです。ラトナプームの専門知識は、建設業界のインフラニーズに大きく貢献しています。
• 2024年7月～ エンジニアリング製品とソリューションを専門とするペンナー・インダストリーズは、ウッタル・プラデーシュ州ラーバレリにプレエンジニアリング建築（PEB）の製造施設を建設する予定です。