仓储物流服务市场规模、份额及趋势分析报告，按类型（普通仓储物流、冷藏仓储物流、农产品仓储物流）、所有权（私人仓库、公共仓库、保税仓库）、终端用户行业（制造业、消费品业、食品饮料业、零售业、医疗保健业、其他终端用户行业）和地区（北美、欧洲、亚太地区、中东和非洲、拉丁美洲）划分，预测期为2026-2034年。

市场增长因素

对全渠道的兴趣日益浓厚

大型线上品牌纷纷进军实体店，极大地扩展了全渠道供应链。商业格局的快速变化和巨大冲击令一些人感到难以招架。如今，精明的消费者对智能零售解决方案的需求日益增长。不同的消费群体会利用各种零售渠道来选购符合自身需求和生活方式的产品。因此，企业已经意识到，拓展客户选择和提升购物体验是提高盈利能力的关键。对于中大型品牌而言，“全渠道零售”将成为拓展B2C和B2B电商业务的关键词。

各种渠道的互操作性以及最新技术的普及，使得商家能够从最近的物流中心发货，从而降低了库存持有成本。因此，运输成本降低，消费者满意度提高，促进了重复购买。全渠道网络以提升消​​费者体验为核心。客户感到自己拥有自主权，无需依赖制造商，因为他们可以随时联系制造商并在需要时寻求帮助。

市场限制

高昂的维护成本

维护和场地保养对于确保运营顺畅至关重要，在瞬息万变的供应链系统中更是如此，因为任何一个错误或问题都可能对运营造成重大影响。成本冷藏一般设施的温度控制要求很高，如果操作不当，可能会造成重大损失。照明和温度控制（以供暖、制冷或冷藏的形式）是仓库两大主要能源消耗源。因此，最快捷的节能方法是降低这两项主要成本。其他主要成本还包括人工和租金。

由于货物损耗，仓库每月的货运量是影响维护成本的关键因素。同时，仓库的地理位置和使用年限也是影响故障维修的重要因素。因此，频繁搬迁仓库以满足不断变化的货运量需求，并使用较新的建筑设施，显然是一种有效的管理实践。这既是因为难以预测未来的市场需求，也是因为建筑使用年限对建筑管理成本的影响。

市场机遇

电子商务增长

根据联合国贸发会议的数据，2018年全球有14.5亿人（占世界人口的25%）参与了在线交易。排名前20位的市场B2C电子商务销售发展中国家和转型经济体大致各占一半。在这些经济体中，B2C电子商务在中国、香港（中国）和英国最为重要，而在印度、巴西和俄罗斯则最小（与GDP相比）。随着技术的快速广泛传播，全球化增加了跨境服务和产品交易的数量和种类，从而推动了全球跨境B2C电子商务市场的发展趋势。

先进的电子商务技术还能降低营销费用和管理成本，帮助企业拓展分散的市场。2020 年的新冠疫情促使全球电子商务消费者数量同比增长 9.5%，超过 34 亿。电子商务最大的细分市场是时尚，其次是玩具、爱好品、电子产品和媒体。预计这些因素将为市场增长创造机遇。

细分市场分析

按类型

市场按类型进一步细分为普通仓储、冷藏仓储和农产品仓储。普通仓储市场份额最高，预计在预测期内将以7.00%的复合年增长率增长。全球电子商务的需求可能会增加对普通仓储的需求。服装及配饰、时尚等行业也对仓储服务提出了更高的要求。消费电子产品家居园艺用品和体育用品是重要的产品类别。受新冠疫情影响，2020年下半年对一般储物用品的需求急剧增长。全球大都市地区的家庭需求是这一需求的主要驱动力。随着工业生产的重启和封锁限制的逐步放松，上半年经历的供应链中断和物流困难有所缓解。

根据全球冷链联盟的市场渗透率衡量标准，冷藏仓库空间在各国分布不均。2018年，全球冷藏仓库总容量较2016年增长2.67%，达到6.16亿立方米。其中，印度以1.5亿立方米的容量遥遥领先，成为最大的国家市场，其次是美国（1.31亿立方米）和中国（1.05亿立方米）。2020年，全球冷藏仓库总容量增长16.7%，达到7.19亿立方米。北美和中国是2018年以来新增容量的主要来源。

冷库对于易腐货物和食品的收获后储存和配送至关重要。它有助于将水果、蔬菜、肉类、鱼类、家禽、牛奶和奶制品等易腐农产品从产地运输到消费中心。印度政府的三大农业改革举措旨在推动综合仓储企业直接从农民手中采购农产品，并为其提供买卖场所。在改革后的时代，如果政府能够提供更多支持，仓库可以成为农民高效的替代市场。

按所有权

按所有权划分，市场进一步细分为私人仓库、公共仓库和保税仓库。私人仓库是市场份额最大的部分，预计在预测期内将以7.10%的复合年增长率增长。私营企业通常会出于自身特定目的而建立私人仓库。这些仓库的选址经过精心考量，旨在满足工业和商业实体的需求。私人仓库具有很强的适应性，可以根据产品类型进行产品摆放和存储的配置。通常情况下，私人仓库由单个企业租用，这些企业通常是规模较大、仓储需求量大的企业。

政府通常会设立公共仓库，并授权私人机构（包括合作社）使用。公共仓库可以出租用于商业或私人用途。制造商、批发商、出口商、进口商和政府机构经常使用这些仓库来收发货物。公共仓库通常位于铁路、公路、河流等交通要道附近。公共仓库提供按月、短期或长期存储服务。存储成本可根据存储的托盘数量和占用面积来确定。

按最终用户行业划分

市场按终端用户行业进一步细分为制造业、消费品、食品饮料、零售、医疗保健和其他终端用户行业。制造业占据最高的市场份额，预计在预测期内将以 6.10% 的复合年增长率增长。制造企业通过运营和产品开发不断推动对仓储外包服务的需求。因此，商家和分销商现在对原材料和成品的存储有着更为显著的物流需求。由于发展中国家和发达国家汽车注册量的增长以及汽车零部件运输和存储的规范化，汽车物流的市场份额正在不断扩大。

为了服务当今互联的消费者，对“更智能”的仓库的需求发生了根本性的转变，这种转变源于消费者购物方式的根本性变化，他们越来越多地通过各种接触点进行购物，包括通过台式电脑在线购物、使用移动设备购物以及在实体店购物。仓库管理系统随着零售商寻求整合线上线下业务以降低成本、提高效率，他们必须做出相应调整。新一代技术增强型仓库的涌现，使得各行各业（从消费品行业的独立生产商到大型企业）的企业能够以前所未有的实时方式了解其资产、人员和交易情况。

区域分析

亚太地区：主导区域，复合年增长率达9.45%

亚太地区是全球仓储服务市场最大的股东，预计在预测期内将以9.45%的复合年增长率增长。亚太地区是易腐食品消费的主要驱动力，从而推高了对冷藏仓储技术的需求。食品饮料公司数量的显著增长，以及其生产的各类易腐食品的广泛普及，都推动了这一市场的发展。冷冻食品食品的保质期内也会出现损耗。例如，Rhenus Logistics在2019年表示，作为其仓储解决方案扩展至亚太地区的一部分，该公司目前已向印度、大中华区、香港、菲律宾、泰国、新加坡、马来西亚和越南提供端到端的物流解决方案。

北美：增长迅速的地区，年复合增长率达6.50%

预计北美地区在预测期内将以6.50%的复合年增长率增长。制造业企业通过业务和产量的增长，推动了对仓储外包服务的需求。因此，商家和分销商对原材料和成品的存储物流需求日益增长。此外，由于外包能够提高运营效率和降低成本，托运人也越来越多地将物流业务外包给仓储服务提供商。预计未来几年，包括汽车、制造、零售、科技、医疗保健和建筑等重要应用行业的需求将持续快速增长。

预计欧洲在预测期内将实现显著增长。由于需求下降以及欧盟地区新设施的建设，一些原本可能无需经由英国运输且拥有仓储和配送设施的货物可能会关闭。例如，自2001年以来，马士基一直通过提供专业的仓储和配送服务，满足中欧地区全球制药企业这一特定客户的需求。该仓库将扩建马士基位于波兰姆什乔诺夫的现有内部仓储和配送设施，并设有专门的人类和动物保健品区域，由一支专业的物流团队运营。

在阿联酋，随着电子商务和网上购物的日益普及，仓储需求正迅速增长。2013年至2019年间，由于工业领域投资的增加，阿联酋的仓储市场稳步发展。为了确保货物快速交付和跨境高效流通，仓库通常建在自由区附近。由于阿联酋对易腐货物的需求不断增长，且对快速交付的要求日益严格，冷链市场阿联酋将受到影响。此外，支持经济多元化的工业部门投资不断增长，将为阿联酋的物流和仓储业务带来增长机遇。