El mercado global de edificios inteligentes alcanzó un valor de 101.250 millones de dólares en 2025 y se prevé que crezca desde los 110.090 millones de dólares en 2026 hasta los 215.050 millones de dólares en 2034, registrando una tasa de crecimiento anual compuesta (CAGR) del 8,73% durante el período de previsión de 2026 a 2034. América del Norte dominó el mercado de edificios inteligentes con una cuota de mercado del 36,8% en 2025.
Un edificio inteligente es aquel que utiliza sensores conectados, controles digitales, automatización y tecnologías basadas en datos para supervisar y gestionar sus operaciones de forma más eficiente. Estas tecnologías permiten que sistemas como la calefacción, la ventilación y el aire acondicionado (HVAC), la iluminación, la seguridad, la protección contra incendios, los ascensores y la gestión energética funcionen conjuntamente en lugar de hacerlo de forma independiente.
Descargue una muestra gratuita Para obtener más información sobre este informe,
Creciente adopción de la gestión autónoma de edificios basada en IA
El mercado de edificios inteligentes está evolucionando más allá de la automatización convencional, hacia sistemas con inteligencia artificial capaces de predecir problemas operativos y ajustar las funciones del edificio con menor intervención manual. Estos sistemas pueden identificar comportamientos anómalos en los equipos, predecir las necesidades de mantenimiento y recomendar o implementar automáticamente ajustes operativos. Esta transición está ayudando a los equipos de mantenimiento a pasar del mantenimiento programado y reactivo a una gestión predictiva y basada en el estado del edificio.
Este avance demuestra cómo la IA está transformando gradualmente la automatización de edificios, pasando del control basado en reglas a operaciones predictivas y cada vez más autónomas.
Mayor énfasis en la experiencia de los ocupantes y en entornos interiores saludables.
Otro avance importante en el mercado de edificios inteligentes es el creciente uso de tecnologías conectadas para mejorar el confort de los ocupantes, la calidad del aire interior, la optimización del espacio y la experiencia laboral. Los sensores pueden monitorizar continuamente la temperatura, la humedad, el dióxido de carbono, la ocupación y otras condiciones interiores, lo que permite que los sistemas del edificio respondan según el uso real.
Este enfoque está adquiriendo cada vez más importancia en oficinas, centros sanitarios, edificios educativos, hoteles y otros espacios comerciales donde los propietarios de edificios necesitan equilibrar la experiencia de los empleados con el funcionamiento eficiente de las instalaciones.
Una mayor atención a los entornos interiores saludables y funcionales está animando a los propietarios de edificios a evaluar las tecnologías inteligentes en función de los resultados para los ocupantes, así como de la eficiencia operativa.
Creciente necesidad de edificios automatizados y energéticamente eficientes.
Los edificios comerciales representan un consumo energético considerable debido a los sistemas de calefacción, refrigeración, ventilación, iluminación y otros sistemas eléctricos. Por lo tanto, el aumento de los costos energéticos, los objetivos de descarbonización y la presión para reducir los gastos operativos están impulsando a los propietarios a adoptar sistemas de gestión de edificios conectados.
Los sensores, la automatización y las estrategias de control avanzadas permiten a los equipos de mantenimiento identificar el desperdicio de energía y operar los equipos según la ocupación y la demanda reales. Estas capacidades están impulsando la demanda del mercado de edificios inteligentes para soluciones integradas de gestión energética y automatización de edificios.
La creciente presión para reducir los gastos operativos y las emisiones de los edificios está impulsando una mayor implementación de sistemas de control inteligentes en propiedades comerciales e institucionales.
Alta inversión inicial y complejidad de integración.
La transformación de propiedades convencionales en edificios conectados puede requerir una inversión significativa en sensores, controladores, equipos inteligentes de climatización, redes de comunicación, iluminación conectada, sistemas de seguridad, software e infraestructura digital de apoyo.
Estos costes pueden limitar el tamaño del mercado de edificios inteligentes, sobre todo cuando los edificios antiguos requieren una modernización integral. Además, los equipos heredados pueden utilizar diferentes estándares de comunicación y protocolos propietarios, lo que aumenta la complejidad y el coste de conectar los sistemas existentes con las plataformas digitales más recientes.
Los elevados costes iniciales y los complejos requisitos de adaptación pueden ralentizar la adopción entre los propietarios de inmuebles más pequeños y en edificios donde el ahorro energético previsto no proporciona un retorno de la inversión suficientemente rápido.
Expansión de las tecnologías de edificios inteligentes a las propiedades existentes.
Una gran parte del parque inmobiliario comercial mundial se construyó antes de que las tecnologías actuales para edificios conectados estuvieran ampliamente disponibles. Esto crea importantes oportunidades para modernizar oficinas, hoteles, hospitales, centros educativos, locales comerciales y edificios públicos existentes con sensores, sistemas de control conectados, software de gestión energética y tecnologías inteligentes de climatización.
Los proveedores de soluciones capaces de ofrecer tecnologías de modernización modular pueden reforzar su cuota de mercado en el sector de los edificios inteligentes ayudando a los propietarios a modernizar sus instalaciones sin necesidad de sustituir por completo la infraestructura existente.
La gran cantidad de edificios convencionales existentes ofrece oportunidades a largo plazo para los proveedores de tecnología que ofrecen soluciones de modernización escalables que mejoran la eficiencia al tiempo que prolongan la vida útil de los equipos existentes.
Riesgos de ciberseguridad en sistemas de edificios altamente conectados
Los edificios inteligentes se conectancontroladores de climatizaciónLos sistemas de control de acceso, las cámaras, los ascensores, la iluminación, los sensores, los sistemas energéticos y otras tecnologías operativas se conectan mediante redes digitales cada vez más integradas. Si bien esta conectividad permite la gestión centralizada y la automatización, también amplía el número de posibles puntos de entrada a través de los cuales las ciberamenazas pueden afectar las operaciones de los edificios.
En consecuencia, la ciberseguridad se está convirtiendo en un desafío importante para el sector de los edificios inteligentes. Los operadores de instalaciones deben proteger la tecnología operativa sin interrumpir los servicios críticos, al tiempo que gestionan las actualizaciones de software, los permisos de acceso, los dispositivos conectados y los sistemas de terceros.
El segmento de software dominó el mercado con una cuota del 42,5% en 2025.
El segmento de software dominó el mercado global de edificios inteligentes con una cuota del 42,5 % en 2025, valorado en 43.030 millones de dólares. El software actúa como la capa de inteligencia de un edificio inteligente, integrando información de sistemas de climatización, iluminación, equipos de seguridad, sensores de presencia, contadores de energía y otros dispositivos conectados. La creciente integración de plataformas en la nube, dispositivos IoT, análisis de datos y sistemas de control de edificios basados en IA sigue impulsando la adopción del software.
El segmento de hardware sigue siendo importante, ya que los edificios inteligentes dependen de sensores, controladores, medidores, cámaras, pasarelas y equipos conectados para recopilar información en tiempo real y automatizar los sistemas físicos.
El segmento de servicios se está expandiendo a medida que los propietarios de edificios requieren cada vez más consultoría, implementación de sistemas, integración, mantenimiento y soporte técnico para gestionar entornos de edificios cada vez más conectados.
Solicitar personalizaciónpara recibir un informe personalizado.
El segmento comercial dominó el mercado con una cuota del 61,4% en 2025.
El segmento comercial dominó el mercado global con una participación del 61,4 % en 2025, valorado en 62.170 millones de dólares. Oficinas, hoteles, centros sanitarios, locales comerciales y otros edificios comerciales utilizan cada vez más tecnologías inteligentes para controlar el consumo energético, mejorar el confort de los ocupantes, reforzar la seguridad y simplificar las operaciones. Los grandes inmuebles comerciales son especialmente adecuados para la automatización, ya que incluso pequeñas mejoras en la climatización, la iluminación y la optimización del espacio pueden traducirse en importantes eficiencias operativas.
Se prevé que el segmento residencial se expanda de manera constante a medida que la iluminación conectada,termostatos inteligentesLos controles de acceso, los dispositivos de monitorización de energía y los sistemas de automatización del hogar se vuelven más accesibles.
El sector industrial continúa adoptando tecnologías de edificios inteligentes para mejorar la seguridad de las instalaciones, la gestión energética, la monitorización de los equipos y las condiciones laborales en fábricas, almacenes y otros emplazamientos industriales.
El segmento de gestión de seguridad dominó el mercado con una cuota del 28,4% en 2025.
La gestión de seguridad dominó el mercado global de edificios inteligentes con una cuota del 28,4 % en 2025, valorado en 28.760 millones de dólares. Los edificios modernos combinan cada vez más videovigilancia, control de acceso, sistemas contra incendios y de seguridad vital, sensores y plataformas de monitorización centralizadas para mejorar la protección de personas y bienes. La integración con plataformas de edificios conectados permite a los equipos de seguridad monitorizar incidentes en tiempo real y coordinar respuestas de forma más eficaz.
Se prevé que la gestión energética experimente un fuerte crecimiento, ya que los propietarios de edificios se centran en controlar el consumo eléctrico y los gastos operativos. Los sistemas inteligentes de climatización, la gestión de la iluminación, la monitorización de la ocupación y la optimización energética automatizada ayudan a los edificios a ajustar el consumo según el uso real y las condiciones ambientales.
Los sistemas integrados de gestión del lugar de trabajo (IWMS, por sus siglas en inglés) también están cobrando importancia a medida que las organizaciones buscan una mayor visibilidad de las operaciones de las instalaciones, la utilización del espacio, el mantenimiento, las carteras inmobiliarias y los recursos del lugar de trabajo. El auge de las prácticas de trabajo híbrido y el mayor énfasis en la gestión eficiente del espacio siguen impulsando su adopción.
Hablar con un analistapara analizar las oportunidades del mercado.
El mercado de edificios inteligentes de Norteamérica representó el 36,8 % del mercado global, alcanzando los 37.260 millones de dólares en 2025, y se prevé que crezca a una tasa de crecimiento anual compuesta (TCAC) del 10,9 % durante el período de pronóstico. Este crecimiento se ve impulsado por la automatización generalizada de edificios, el aumento de los costos energéticos, los requisitos de eficiencia más estrictos y la creciente adopción de sistemas conectados de climatización, iluminación, seguridad y gestión energética. Los propietarios de edificios utilizan cada vez más controles inteligentes y monitorización en tiempo real para reducir el consumo energético, mejorar el confort de los ocupantes y simplificar las operaciones de las instalaciones.
El mercado estadounidense alcanzó un valor de 31.760 millones de dólares en 2025, convirtiéndose en el principal contribuyente de Norteamérica. La modernización de edificios comerciales, oficinas, centros de salud, centros de datos e infraestructura pública sigue impulsando su adopción. Los propietarios de edificios integran cada vez más sensores, controles automatizados, análisis de energía y sistemas de seguridad conectados para reducir los costos operativos y mejorar el rendimiento de los edificios.
El mercado canadiense alcanzó los 4100 millones de dólares en 2025. El creciente interés por los edificios energéticamente eficientes, la modernización de las propiedades comerciales y la mayor adopción de tecnologías de gestión de edificios conectados siguen impulsando la demanda. Los sistemas inteligentes de climatización, la monitorización de la ocupación, la iluminación automatizada y el análisis energético cobran cada vez más importancia a medida que las organizaciones se centran en la sostenibilidad y la reducción de los costes operativos.
Descubra información regionalpara acceder a datos por país y tendencias regionales.
El mercado de edificios inteligentes de Asia Pacífico representó el 24,7 % del mercado global, valorado en 25.010 millones de dólares en 2025, y se prevé que registre la tasa de crecimiento anual compuesta (CAGR) más rápida, del 14,2 %, durante el período de pronóstico. La rápida urbanización, la inversión en ciudades inteligentes, la construcción a gran escala y la creciente adopción de IoT, inteligencia artificial, plataformas en la nube y automatización de edificios están impulsando el crecimiento regional. El desarrollo de edificios comerciales y residenciales conectados digitalmente está generando nuevas oportunidades para sistemas inteligentes de gestión de energía, seguridad e infraestructura.
El mercado japonés generó 5050 millones de dólares en 2025. Las tecnologías avanzadas para la construcción, el fuerte énfasis en el ahorro energético y un ecosistema de automatización consolidado siguen impulsando su adopción. Los sistemas inteligentes de climatización, la gestión energética de edificios, la iluminación automatizada, los sistemas de seguridad y los sensores conectados se utilizan cada vez más para optimizar el funcionamiento de los edificios y mejorar el confort de los ocupantes.
El mercado chino representó 11.000 millones de dólares en 2025, lo que representa la mayor contribución entre los países seleccionados de Asia Pacífico. El desarrollo urbano a gran escala, los programas de ciudades inteligentes, la construcción digital y el creciente énfasis en los edificios verdes siguen fortaleciendo la adopción. Integración de IoT, inteligencia artificial,modelado de información de construcciónEl uso de sensores y controles automatizados está mejorando la gestión de edificios en los principales desarrollos urbanos.
El mercado europeo de edificios inteligentes representó el 27,4 % del mercado global, alcanzando los 27.740 millones de dólares en 2025, y se prevé que registre una tasa de crecimiento anual compuesta (TCAC) del 10,6 % durante el período de pronóstico. Las sólidas políticas de descarbonización de edificios, los requisitos de eficiencia energética, la renovación de propiedades existentes y la adopción de sistemas inteligentes de gestión energética siguen impulsando el crecimiento regional. La creciente integración de tecnologías de automatización, monitorización y respuesta a la red eléctrica también contribuye a que las propiedades operen de forma más eficiente.
El mercado alemán alcanzó los 7.550 millones de dólares en 2025. El enfoque del país en la eficiencia energética, la renovación de edificios, la digitalización industrial y las infraestructuras con bajas emisiones de carbono favorece la adopción de tecnologías para edificios inteligentes. Los sistemas inteligentes de climatización, la iluminación automatizada, los sistemas de seguridad y las plataformas centralizadas de gestión energética se utilizan cada vez más para mejorar el rendimiento operativo.
El mercado británico alcanzó un valor de 6040 millones de dólares en 2025. La modernización de los inmuebles comerciales, la creciente demanda de espacios de trabajo energéticamente eficientes y la mayor adopción de sistemas de edificios conectados siguen impulsando el desarrollo del mercado. Los sistemas de control inteligentes, los sensores de presencia, el análisis de datos de edificios y la gestión energética automatizada ayudan a los propietarios a mejorar la eficiencia y gestionar el consumo energético.
El mercado latinoamericano de edificios inteligentes representó el 6,1% del mercado global, alcanzando los 6.180 millones de dólares en 2025, y se proyecta que crecerá a una tasa de crecimiento anual compuesta (TCAC) del 11,3% durante el período de pronóstico. La creciente urbanización, la construcción comercial, la inversión en infraestructura digital y la presión para reducir los costos operativos de los edificios impulsan la adopción regional. La seguridad inteligente, los sistemas de control de climatización (HVAC), el monitoreo de energía y los sistemas de iluminación conectados están adquiriendo cada vez más importancia en oficinas, locales comerciales, hoteles y otras instalaciones comerciales.
El mercado brasileño alcanzó un valor de 3420 millones de dólares en 2025, lo que lo convierte en un actor clave en Latinoamérica. La expansión de la infraestructura comercial, la creciente digitalización de los edificios y la demanda de una gestión más eficiente de la energía y las instalaciones siguen impulsando el crecimiento del mercado. La automatización de edificios, el control de acceso, la videovigilancia, los sistemas de climatización conectados y las tecnologías de gestión energética están ganando terreno en las principales ciudades.
El mercado de edificios inteligentes de Oriente Medio y África representó el 5,0 % del mercado global, alcanzando los 5060 millones de dólares en 2025, y se prevé que crezca a una tasa de crecimiento anual compuesta (TCAC) del 10,8 % durante el período de pronóstico. El desarrollo de ciudades inteligentes, los grandes proyectos comerciales y hoteleros, la creciente adopción de infraestructura digital y la necesidad de gestionar de forma eficiente el consumo de electricidad y refrigeración impulsan el crecimiento regional. Las plataformas conectadas integran cada vez más las funciones de climatización, iluminación, seguridad, control de acceso y gestión energética en sistemas de edificios centralizados.
El mercado de los EAU alcanzó un valor de 1500 millones de dólares en 2025. Las iniciativas de ciudades inteligentes, los desarrollos comerciales de alta gama, los grandes proyectos hoteleros y la continua inversión en infraestructura digitalmente conectada están impulsando su adopción. Los propietarios de edificios integran cada vez más sistemas automatizados de refrigeración, iluminación inteligente, control de acceso, videovigilancia, monitorización de la ocupación y gestión centralizada de la energía para mejorar la eficiencia y la experiencia de los ocupantes.
El sector global de edificios inteligentes se caracteriza por una fragmentación moderada debido a la presencia de empresas consolidadas de tecnología para la construcción, proveedores de automatización y empresas de infraestructura digital. Entre los principales actores del sector se encuentran Siemens AG, Schneider Electric SE, Honeywell International Inc., Johnson Controls, ABB Ltd., Cisco Systems Inc., Bosch, Hitachi Ltd., Legrand y otros.
Los participantes del sector se inclinan por la innovación de productos para mejorar la automatización de edificios, la eficiencia energética, el confort de los ocupantes, la seguridad y el rendimiento operativo. Las empresas integran cada vez más inteligencia artificial, sensores IoT, plataformas en la nube, gemelos digitales, mantenimiento predictivo, sistemas inteligentes de climatización, controles de iluminación y tecnologías de gestión energética para que los edificios transiten de la automatización básica a operaciones cada vez más autónomas.
Siemens cuenta con una sólida presencia en tecnologías para edificios inteligentes a través de su división Smart Infrastructure. Su cartera incluye Building X, Desigo CC, automatización de edificios, gestión energética, electrificación y servicios digitales que integran sistemas de climatización, iluminación, seguridad, energía y otros sistemas del edificio. Building X proporciona una capa digital basada en la nube que permite a los operadores utilizar los datos del edificio para la toma de decisiones relacionadas con la energía, el confort, la seguridad y el mantenimiento.
Personalice este informe para ajustarlo a sus objetivos estratégicos
Detalles del autor
Research Analyst
Tejas Zamde es un profesional de la investigación de mercados con más de dos años de experiencia en los sectores de tecnología, semiconductores, electrónica y automoción. Se especializa en evaluación de mercados, inteligencia competitiva, análisis del sector, dimensionamiento de mercados, análisis de la demanda e investigación estratégica.
Su experiencia abarca el análisis de tendencias tecnológicas, dinámicas del mercado, novedades regulatorias, patrones de oferta y demanda, cadenas de valor y panoramas competitivos en mercados globales y regionales. Ha colaborado con clientes en la evaluación de oportunidades, segmentación de clientes, análisis comparativo de la competencia (benchmarking) y desarrollo de estrategias de crecimiento.
Tamaño, cuota de mercado, crecimiento y análisis del mercado de análisis de datos en tienda (2034)
Tamaño, participación, crecimiento y análisis del mercado de empresas conectadas (2034)
Tamaño, participación, crecimiento y pronóstico del mercado de computación cuántica hasta 2034
Tamaño del mercado de robots humanoides, cuota de mercado principal, crecimiento, 2034
Tamaño del mercado de Edge Computing, participación, crecimiento, análisis e informe (2034)
Tamaño, participación, crecimiento y análisis del mercado de biometría conductual (2034)
Aparecemos en:
sales@straitsresearch.com