ビルディングインフォメーションモデリング（BIM）市場の規模、シェア、トレンド分析レポート：コンポーネント別（ソリューション、サービス）、建物タイプ別（商業、住宅、工業）、展開モード別（オンプレミス、クラウドベース）、プロジェクトライフサイクル別（プレコンストラクション、建設、運用）、アプリケーションタイプ別（計画・モデリング、建設・設計、資産管理、ビルディングシステム分析・保守スケジューリング、その他）、エンドユーザー別（建築家／エンジニア、請負業者、その他）、地域別（北米、欧州、アジア太平洋、中東・アフリカ、ラテンアメリカ）の予測、2026年～2034年

ビルディングインフォメーションモデリング市場の成長要因

相互運用性による生産性の向上

建築設計・エンジニアリング・建設（AEC）業界は、様々な関係者が連携して業務を行うため、建設プロジェクトには関係者間の適切な調整と相互理解が不可欠です。建設プロジェクトには、サプライヤー、エンジニア、建築家、建設業者、作業員など、多くの要素が関わっています。長年にわたり、これらの要素間の情報交換は、表、グラフ、図面によって記録されてきました。しかし、AEC業界の専門家は、より短時間で成果を上げ、コストを削減し、手作業を減らすことができる自動化されたツールを好みます。BIMは、こうしたニーズに応えるソリューションを提供できます。

さらに、建設業界では自動化システムの需要が高まっており、これにより人的ミスが削減され、建設モデルのデジタル表現の精度が向上し、結果としてコスト削減と生産性向上につながると期待されています。したがって、課題を統合し、円滑な運用を実現するための共通プラットフォームを提供するインターフェースが必要とされています。

建設業界の成長

景気後退の影響から回復し、不動産・建設業界の需要が回復しています。建設業界は中東およびアジアの多くの発展途上国で急速な成長を遂げています。例えば、2017年には中東で数多くの主要プロジェクトが発表されました。ラビグのキング・アブドラ経済都市（推定費用約2,700万米ドル）、アブダビ空港拡張（予算680万米ドル）、アル・ラス・アル・アクダルの大統領宮殿建設プロジェクト（5億米ドル）、その他5,000万米ドル以上のBIM対応プロジェクトなどが挙げられます。これは、同地域におけるBIM技術の普及を促進する大きな要因になると予想されます。

さらに、インド政府による「メイク・イン・インディア」やスマートシティ建設といった主要な取り組みが、市場の成長を促進すると予想されています。また、「グローバル建設レポート2025」によると、今後数年間でアジアの発展途上国が世界の建設開発の13.5%を占める見込みです。そのため、ビルディング・インフォメーション・モデリング（BIM）ソリューションは建設業界で人気を集めています。

市場抑制

導入コストが高い

BIMの成長を阻害する要因の一つは、各種モデリングサービスのライセンス料やサブスクリプション料金に関する価格設定の問題です。BIMソリューションは、AutoCADなどの従来のモデリングソリューションに比べて高価であり、これが市場における大きな制約要因となっています。BIMの導入プロセスは、ソフトウェアやソリューションの購入だけにとどまらず、計画段階からプロジェクト納品までの全プロセスに組み込む必要があるため、導入コスト全体が上昇します。さらに、中小規模の建設会社は、高額な投資が必要となるため、モデリングサービスにはBIMソリューションよりもAutoCADソリューションを好みます。先進国、特に米国と英国では、好調な経済状況を背景にBIMの導入が進んでいます。しかし、価格構造が市場における大きな制約要因となっています。

市場機会

環境とエネルギーに関する懸念の高まり

世界中で建設活動が増加するにつれ、環境問題やエネルギー問題への懸念が高まっていることから、BIM市場は今後数年間で有望な成長を遂げると予想されています。BIMソリューションは、床下空調システムに使用される各種機器の設置により、建物のエネルギー消費量を削減し、建物の効率を高めるなど、さまざまなメリットを提供します。さらに、建物の建設および維持管理段階における電力消費量を削減することで、エネルギー管理プロセスを改善します。

さらに、建設業界は気候変動、大気汚染の深刻化、二酸化炭素排出量の増加など、環境悪化の主要因の一つとなっています。世界各国の政府機関は、こうした影響を最小限に抑えるための規制基準の導入に力を入れており、持続可能な開発のためにグリーンビルディングの建設に注力しています。例えば、米国、英国、シンガポール、アラブ首長国連邦などでは、環境に配慮したグリーンビルディングの建設を義務付ける政府規制が存在します。これらは、将来的にBIMの導入を促進する要因となることが期待されています。

地域分析

北米：主要地域

北米は世界のビルディングインフォメーションモデリング（BIM）市場において最も重要なシェアを占めており、予測期間中に年平均成長率（CAGR）11.4%を示すと予想されています。この地域の市場は、市場参加者が提供する製品の継続的な技術開発、有利な政府規制、環境意識の高まり、そして拡大する不動産セクターによって牽引されると予測されています。小売、医療、エンターテイメント、産業セクターにおける不動産価格の上昇に伴い、これらの企業は計画、設計、建設の段階で複数のサービスを統合することが困難になっています。さらに、BIMソリューションは、これらのセクターがより良い顧客サービスを提供するのに役立っています。プレハブ化プロセス、空間調整、運用・保守（O&M）との統合モデルデータなど、さまざまなサービスの進歩も、北米市場を活性化させると予想されています。

さらに、Autodeskなどの企業は、360度あらゆる角度からBIM体験を提供するアプリケーションを導入しています。例えば、AppleはNemetschek AG、Trimble Navigation Limited、Bentley Systemes Inc.、Autodesk, Inc.などの企業が提供する複数のBIMアプリケーション向けプラットフォームを立ち上げ、ユーザーがBIMサービスをより簡単かつ安全に利用できるようにしています。同様に、米国国家BIM標準（NBIMS-US）によって定められた基準、クラウド経由で提供されるコスト見積もりおよびプロジェクト管理サービス、そして建築・エンジニアリング・建設（AEC）企業が報告する投資収益率の向上も、北米市場の成長を促進する要因となっています。

アジア太平洋地域：成長著しい地域

アジア太平洋地域は、予測期間中に年平均成長率（CAGR）16.5%を示すと推定されています。この地域では建設業界が活況を呈しているため、BIM技術が急速に拡大しています。小売セクターの成長とこの地域における新たなインフラ整備が、この地域のBIM市場の成長を牽引する主要因になると予想されます。アジア各国の政府は、建設におけるBIMの導入を義務付ける規制を策定しています。例えば、日本、韓国、シンガポールは公共建築物へのBIMの使用を義務付けています。さらに、Nemetschek AGは、シンガポール建築家協会（SIA）と3年間の契約を締結し、シンガポールにおけるBIMソフトウェアの認知度向上と建築スキルの向上に取り組んでいます。

同様に、シンガポールはシンガポール建築建設アカデミー（BCA Singapore）と連携し、BIMを広く導入するための戦略を策定しました。インドにおける都市化の進展と建築・エンジニアリング・建設（AEC）分野の急成長により、同地域ではこうした自動化技術に対する需要が高まっています。技術革新と革新的な製品の発売も、アジア太平洋地域の建築情報モデリング市場の成長機会を生み出すと予測されています。

ヨーロッパは、世界の建築情報モデリング市場において最も大きな成長を遂げると予測されています。建築、エンジニアリング、建設（AEC）業界における政府規制が、この地域におけるBIMソリューションの成長を促しています。例えば、2016年に英国政府は、公共調達プロセスの近代化と改善のために、公共事業におけるBIMなどの電子ツールの使用を義務付けました。英国政府はまた、EUの炭素排出削減目標に従って、炭素排出量の削減にも取り組んでいます。ヨーロッパ各国の政府は、AEC業界における建設方法を変えるために、新しい建築メカニズムを採用し、推進しています。例えば、2017年にドイツ運輸・デジタルインフラ省は、プロセスとデバイスの説明を標準化し、建物のライフサイクルの相互運用性を向上させるデジタル建築プラットフォーム「Platform Digitales Bauen」を導入しました。

ビルディング・インフォメーション・モデリング（BIM）は、不動産会社、建設会社、建築・エンジニアリング・建設（AEC）業界の専門家などが一般的に利用する、プロジェクトライフサイクル管理ソフトウェアの一種です。BIMソフトウェアの主な目的は、プロジェクトのパフォーマンスを向上させ、優れた成果を生み出すことです。BIMは、建設管理者が関連分野からデータや情報を収集し、より効果的にコミュニケーションを取ることを支援します。BIMユーザーは、データコミュニケーションの強化、様々な関係者間の連携、そして建設生産性の向上により、競争上の優位性を得ることができます。

さらに、英国政府は、政府の建設戦略に基づき、地域全体でのBIM導入を促進するため、「BIMタスクグループ」を設立しました。イタリア政府は、歴史的建造物の修復にBIMの活用を開始しました。これらの要因は、ヨーロッパ市場の成長に大きな可能性をもたらします。

セグメント分析

コンポーネント別

世界のビルディングインフォメーションモデリング（BIM）市場は、ソリューションとサービスに分類されます。ソリューションセグメントは世界市場を牽引しており、予測期間中に年平均成長率（CAGR）13.1%で成長すると予測されています。近年、BIMは多機能ソリューションとして台頭してきました。Autodesk Revit、ProStructures、DESTINI Estimator、Vico Office Suiteなどのカスタマイズされたソフトウェアバージョンが提供され、市場での地位を強化しています。このソリューションは、収益率の向上、作業時間の短縮、顧客への快適性の提供により、建設業者や建築専門家に恩恵をもたらしています。同様に、クラウドベースのBIMソリューションに対する需要の急増と、利益率向上を目指した運用コスト削減のためのAEC業界におけるBIMソリューションの統合は、予測期間中の市場成長に大きな可能性をもたらすと予想されます。

展開モード別

世界のビルディングインフォメーションモデリング（BIM）市場は、オンプレミス型とクラウド型に二分されます。オンプレミス型セグメントは市場シェアが最も高く、予測期間中に年平均成長率（CAGR）11.8%で成長すると予測されています。BIMのオンプレミス展開モデルでは、ソフトウェアのインストールが可能になり、サーバーやクラウドなどの遠隔施設ではなく、組織の施設内にあるシステム上でアプリケーションを実行できます。これらのソリューションはセキュリティ機能が強化されているため、大規模な金融機関や組織で採用されています。建設業界も、極めて貴重なプロジェクト関連データのセキュリティに対する懸念の高まりから、オンプレミス型ソリューションの導入を促されています。

申請により

世界のビルディングインフォメーションモデリング（BIM）市場は、商業、住宅、産業の3つのカテゴリーに分類されます。商業セグメントが世界市場を牽引しており、予測期間中に年平均成長率（CAGR）13.4%で成長すると予測されています。BIMは、配管、ダクト、電気設備のオフサイト製造、要素の生産、現場での設置時間の短縮に効果的であることが証明されており、コスト削減に貢献しています。現在、レベル2 BIMは商業プロジェクトにおける文書と建設契約の統合を改善しており、サプライヤーは設計とプロジェクト情報の調整が優れているため、これを好ましい納品方法としています。

さらに、2017年の英国王立勅許測量士協会（RICS）の「国際BIM導入ガイド」によると、英国、オーストラリア、香港、シンガポールなどの先進国ではBIM導入の目標が設定されています。これらの国々では、専用機器の導入が進んでいます。英国政府は、2016年までにすべての商業建設プロジェクトをBIMを使用して実施すべきであるとも述べています。しかし、新興国では利益率を高めるためにBIMを採用する建設会社が増えています。加えて、小売業などの分野でも、複雑な計画アプリケーションにBIMを採用しています。米国、欧州、日本は地球温暖化を理由に環境に優しいグリーン建築を重視しており、BIMの導入が進んでいます。

エンドユーザーによる

世界の建築情報モデリング（BIM）市場は、建築家/エンジニア、建設業者、その他に分類されます。建築家/エンジニア部門が最大の市場シェアを占め、予測期間中に年平均成長率（CAGR）13.2%を示すと予測されています。BIMにより、建築家やエンジニアは、設計意図の作成と伝達、建物の設計プロセスの初期段階での性能、外観、必要な資本の理解が可能になります。さらに、BIMは3Dプリンティングなどの機能により、多くの建築家にとって最適なツールとなっています。工事効果的にモデルを構築できる。Autodesk社などの企業は、BIMソフトウェアにMac対応機能を提供しており、これによりMacユーザーの間でのBIMソフトウェアの普及率が向上している。

さらに、新興国ではBIMの分野で著しい成長が見られ、インドや中国の建築家やエンジニアにとって将来的な機会が生まれています。例えば、2017年にはTremble BuildingsがTekla Corporationと共同で、インドで設計・建設・運営（DBO）のエンドツーエンドのライフサイクルを開始しました。また、Autodeskはコルカタにオフィスを開設する予定です。さらに、モバイルアプリの活用拡大、クラウド主導の変革、データ駆動型生産性の向上、コミュニケーションの改善、プロジェクトの引き渡しなどは、これらの専門家にとって将来的に大きなメリットとなることが期待される進歩です。