統合職場管理システム（IWMS）市場 サイズと展望 2025-2033

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統合ワークプレイス管理システム（IWMS）市場の成長要因

不動産企業によるワークフロー自動化ソリューションの導入増加

不動産ビジネスは、動的な業務であるため、多様なプロセスを管理する必要があります。これらのプロセスには、複数のプロジェクトの管理、複数の拠点の追跡、最新の在庫管理、不動産の販売、テナントの選定、新規開発物件への投資家の誘致など、多岐にわたります。ワークフロー自動化によって、商業活動におけるリソース、サプライヤー、商品、取引のリアルタイム追跡が可能になります。これにより、企業は本来の目標に集中できるようになります。この市場は、特に統合ワークフロー管理ソリューションを導入している不動産会社によって牽引されています。この分野における自動化は、コミュニケーションを改善し、不動産会社の管理負担を軽減します。不動産サービスは、統合されたWebインターフェースを活用することで、ワークフロー自動化を実現できます。進行中のプロジェクト、契約更新、物件建設、物件詳細、コミュニケーション、書類、その他すべての関連業務のステータス監視が統合されています。さらに、統合ソフトウェアは、融資関連文書、下請け契約、ライセンス、売買証書、その他の文書を収集できます。不動産および資本計画のための信頼性の高い分析に対する需要の高まりにより、統合ワークプレイス管理システムの市場シェアは拡大しています。

政府によるエネルギー管理への重点強化

エネルギー、廃棄物管理、カーボンフットプリントに関する政府法の強化に伴い、組織は危険なガスの発生を制限・管理するために、企業運営を開発・維持することが求められています。例えば、米国連邦政府が1992年に制定したエネルギー政策法は、エネルギー削減に焦点を当て、省エネ対策を実施するためのベストプラクティスを概説しています。

現在、米国では4つの州でエネルギー効率資源基準（EERS）が任意で導入されており、22の州でEERS（拘束力のない）が義務付けられています。EERSは、より効率的な電力の発電、送電、利用、そして場合によっては天然ガスの利用を促進するためのツールです。さらに、2007年5月27日、インド政府は新築の商業施設向けに省エネ建築基準（ECBC）を制定しました。ECBCは、接続負荷が100kW以上、または契約電力が120KVA以上の新築商業ビルに対して、最低限のエネルギー基準を定めています。このような国のエネルギー管理への取り組みは、エネルギーと持続可能性を管理する機能を提供するため、IWMS市場の拡大に貢献しています。同様に、政府は企業に対し、二酸化炭素排出量の削減を義務付ける規則を設けています。統合ワークプレイス管理システムは、企業による排出量の計算を支援し、環境と企業の長期的な持続可能性を高めるための計画を策定します。

市場の制約

熟練労働力の不足

統合ワークプレイス管理システムの需要は継続的に高まっていますが、熟練労働力の不足が市場の成長を阻害しています。さらに、IWMSは、高度な技術に関する知識不足により、資格を持つ専門家の不足に直面しています。大規模なIWMSプロジェクトは、複数の拠点が複数の国にまたがっているため、経験不足のために導入が困難になっています。IWMSプロジェクトは、多様な文化、言語、特定の法律、地域のビジネス規範によって引き起こされる問題を把握し、解決する責任を負っています。経営陣や上級管理職の経験不足により、組織は規制目標と企業目標の整合性を把握することが困難になっています。これにより、企業は熟練した施設管理者の必要性を認識できていません。

市場機会

IoTおよびAIテクノロジーの台頭

IoT、高度な分析、最先端の新しいセンサー、モビリティ、SaaS、そして新しい開発環境といったテクノロジーによって、組織統合への需要が高まっています。その結果、企業全体におけるIWMSの導入が影響を受けています。IWMSプラットフォームを介したソーシャルメディアとの連携は、プロジェクトの協力やスペースの活用に影響を与えます。IWMSは、機械やデバイスからのセンサー、メーター、スマートフォンのデータをサポートし、運用、選択、そして施設の自動化を可能にします。IWMSは、従来の分析ツールとは異なり、不動産財務モデリング（REFM）ビジネスプロセスと既に連携しており、ビジネス向けに事前構成されています。このソリューションは、予測的、リアルタイム、そしてより直近のプレゼンスとコグニティブ分析を提供します。

最も有望な分野の一つは、IoTのような新興技術です。IoTの導入により、センサーを通じてデータを自動的に取得し、分析することで保守業務を最大限効率化できるため、運用が大幅に簡素化されます。また、IoTは、コンピュータ化された保守管理システム（CMMS）などの現場管理ツールへの負担を軽減し、最短時間で正確な結果を得るのに役立ちます。IoTはまだ発展途上ですが、将来的には大きな成長の可能性を秘めています。そのため、IoT市場の発展に伴い、IWMSソリューションの需要にも影響を与えるでしょう。

セグメント分析

コンポーネント別

コンポーネントに基づいて、世界の統合ワークプレイス管理システム市場はソリューションとサービスに分類されます。ソリューションセグメントはさらに、不動産・リース管理、資本プロジェクト管理、資産・保守管理、スペース・施設管理、サステナビリティ・エネルギー管理、その他に分類されます。ソリューションセグメントは市場への最大の貢献者であり、予測期間中に20.1%のCAGRで成長すると予測されています。IWMSは、組織にエネルギー消費量の10%削減、施設保守コストの14%削減、施設利用効率の42%向上、ワークスペース管理の最大40%改善、企業資産ライフサイクルコストの最大30%削減をもたらします。CAPEX（設備投資）とOPEX（運用コスト）の大幅な削減、そしてワークプレイスの生産性向上のニーズが、IWMSソリューションの成長を主に牽引しています。さらに、IoTとAIの組み合わせは、ソフトウェア主導型からサービス中心型への自動化への移行を加速させており、組織の資産収益率（ROA）の向上というさらなるメリットももたらします。これもまた、市場拡大を加速させると予想されています。

サービスセグメントは2番目に大きなセグメントです。過去数年間、エンドユーザーの間では、プロセス全体を通してソフトウェアとプラットフォームの効率的な機能を確保するため、サービスの導入が増加しています。さらに、クラウドベースの統合ワークプレイス管理システム（IWMS）サービスに対する需要の急増は、予測期間中に市場成長の大きな機会をもたらすと予想されています。さらに、トレーニングおよびコンサルティングサービスは、まもなく市場で著しい成長を遂げると予測されています。トレーニングおよびコンサルティングサービスは、従業員にソリューションの機能に関する十分な知識を伝える上で重要な役割を果たします。これは、統合ワークプレイス管理システム（IWMS）サービス市場の成長にとって大きな機会をもたらすと予想されます。

導入形態別

世界の統合ワークプレイス管理システム市場は、導入形態に応じてクラウドとオンプレミスに分類されます。オンプレミスセグメントは市場への最大の貢献者であり、予測期間中に9.9%のCAGRで成長すると予測されています。オンプレミスの統合ワークプレイス管理システムは、これらの制約が厳しい政府機関や銀行セクターで広く採用されています。分析では高価値な情報が扱われることが多いため、クラウドにおける情報セキュリティとプライバシーへの懸念から、多くの企業がオンプレミスを維持しており、これは市場にとって好機となっています。

クラウドセグメントは2番目に大きなセグメントです。統合ワークプレイス管理システム市場の需要は、多くの産業分野でクラウドコンピューティングが急速に普及していることから増加すると予想されています。これは、統合ワークプレイス管理システムが、コンピューティングリソースを1つ以上の地域に分散させることで、高可用性のニーズに対応できることに起因しています。

組織規模別

企業規模別に見ると、世界の統合ワークプレイス管理システム市場は、大企業と中小企業に細分化されています。大企業セグメントは市場への最大の貢献者であり、予測期間中に11.5%のCAGRで成長すると予測されています。大企業は、インフラに高度なテクノロジーを導入し、生産性と効率性を向上させるために、データ分析に多額の投資を行っています。これが、大企業における統合ワークプレイス管理システムの導入を促進しています。

業種別

業種別に見ると、世界の統合ワークプレイス管理システム市場は、製造業、IT・通信業、ヘルスケア、不動産・建設業、小売業、BFSI（銀行・金融サービス・サービス）などに分類されます。製造業セグメントは市場への最大の貢献者であり、予測期間中に10.7%のCAGRで成長すると予測されています。データ主導の施設・資産管理、施設の稼働率、密度、空室率、チャージバックに関する追跡・分析のニーズが、この市場の成長をさらに促進しています。

地域分析

北米：主要地域

北米は収益への貢献度が最も高く、年平均成長率（CAGR）11.3%で成長すると予測されています。北米は常にあらゆるテクノロジーにおいて最先端かつ競争力のある地域であり、技術革新の導入率も引き続き最も高い地域の一つです。現在、米国はスマートビルディング・プロジェクトの開発増加に伴い、統合ワークプレイス管理システム（IWMS）市場で最大のシェアを占めています。その結果、空間管理、資産管理、保守管理、不動産・リース管理はすべてIWMSソリューションによって処理されるようになりました。不動産およびインフラセクターにおける近年の発展と体制整備により、この地域でもIWMSソリューションが必要とされています。今後も北米がIWMS業界を牽引し続けると予想されます。

ヨーロッパ：成長地域

ヨーロッパは2番目に大きな地域です。 2030年までに1億9,500万米ドルに達し、年平均成長率（CAGR）は13.1%と予測されています。ヨーロッパは、統合ワークプレイス管理システム（IWMS）の早期導入地域です。予知保全は、特にこの地域の製造業と自動車産業において、現代の事業運営に不可欠な要素として浮上しています。IWMSはヨーロッパで成長市場であり、ヨーロッパの企業から多額の投資と注目を集め続けています。IWMSによって得られる洞察は、収益性の高いビジネスチャンスをもたらす可能性があるため、多くのヨーロッパ企業がIWMSの導入を進めています。西ヨーロッパと北欧の市場は、多くの地域企業によるビッグデータサービスの導入が進んでいる市場です。さらに、ITスキルを持つ労働力の不足が、IWMSサービスのアウトソーシングを促進し、市場の成長を牽引しています。

アジア太平洋地域は、3番目に大きな地域です。アジア太平洋地域は、統合ワークプレイス管理システム（IWMS）ソリューションおよびサービスベンダーにとって魅力的な市場です。これは、主要な発展途上国の存在と、多くの業界における大規模な顧客基盤に起因しています。アジア太平洋地域は、予測期間中に最も高い成長率を達成すると予想されています。さらに、アジア太平洋地域の多くの新興企業や老舗企業は、ビジネスソリューションにおけるリソースとスペースの最大限の活用を目的として、IWMS（IWMS）を採用しており、これが市場の成長を牽引しています。

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統合職場管理システム（IWMS）市場のトップ競合他社

1. IBM
2. Oracle
3. Trimble
4. Accruent
5. SAP SE
6. Planon Corporation
7. iOFFICE Inc
8. Spacewell International
9. Archibus Inc
10. Nuvolo

最近の開発状況

• 2022年7月 - Oracle社とMicrosoft社の発表によると、Microsoft Azure向けのOracle Database Serviceの一般提供が開始されました。Microsoft Azureのお客様は、この新サービスにより、使い慣れたユーザーインターフェースを使用して、Oracle Cloud Infrastructure (OCI) 内のエンタープライズグレードのOracle Databaseサービスを直接、迅速にプロビジョニング、アクセス、監視できるようになります。
• 2022年8月 - Oracle Cloudで運用される同社のデータベースおよびアプリケーションワークロードの容量と機能を強化するため、OracleとAT&Tは戦略的パートナーシップを更新しました。この新たな5年間の契約により、AT&Tが現在利用しているOracle Fusion Cloud Enterprise Resource Planning（ERP）、Oracle Fusion Cloud Customer Experience（CX）、Oracle Cloud Infrastructure、およびその他のOracle Cloudサービスが拡張されます。