世界のモジュラー建築市場規模は、2023年に952億米ドルと評価され、 2032年までに1,646億米ドルに成長すると予想されています。市場は、予測期間（2024年～ 2032年）中に6.3%のCAGRで成長すると予想されています。モジュラー建築は、従来の建設方法と比較して、プロジェクト納品のタイムラインが大幅に短縮されます。モジュラーコンポーネントをオフサイトで製造することで、現場での建設時間が短縮され、プロジェクトの完了が早まり、周辺地域への影響が最小限に抑えられます。
モジュラー建築は、従来の建築よりも効率的で費用対効果に優れています。これは、モジュラー建築が住宅用と商業用の両方の建築に高性能製品を使用しているためです。これらの製品は、建物の効率、耐久性、柔軟性を高め、高性能構造の建築ニーズと長期的な需要を満たします。市場は、建設コストの低下、建設時間の短縮、都市部の人口増加と急速な都市化による新築ビルの需要増加などにより成長しています。しかし、モジュラー建築の需要は、発展途上国における熟練労働者の不足によって抑制されています。一方、インフラプロジェクトへの投資の増加は、市場プレーヤーに予測期間中に成長する良い機会を与える可能性があります。
| レポート指標 | 詳細 |
|---|---|
| 基準年 | 2023 |
| 研究期間 | 2020-2032 |
| 予想期間 | 2024-2032 |
| 年平均成長率 | 6.3% |
| 市場規模 | 2021 |
| 急成長市場 | ヨーロッパ |
| 最大市場 | アジア太平洋地域 |
| レポート範囲 | 収益予測、競合環境、成長要因、環境＆ランプ、規制情勢と動向 |
| 対象地域 |
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モジュラー建築は、住宅や企業の建設に使用されている新しい方法です。これは、革新的な建築方法であると考えられています。都市化と工業化の進行により経済が急速に成長し、モジュラー建築の必要性が高まっています。これは、モジュラー建築は建設に時間がかからず、全体的なコストが下がるためです。人口の急速な増加により、アジア、ラテンアメリカ、アフリカなどの発展途上地域では都市化が進んでいます。これは、住宅、きれいな水、エネルギー、交通インフラ、食料、社会サービスの需要に大きな影響を与えると予想されています。
その結果、均一な品質を確保するために、費用対効果の高いモジュール式建設技術の使用が増えます。急速な都市化により、政府や個人が住宅やインフラの建設に費やすお金が増え、モジュール式建設の需要が劇的に増加します。モジュール式建設技術の主な利点は、その高いパフォーマンスと、設計、建設、仕上げの各段階を迅速に進めることでプロジェクトをスケジュールどおりに進める能力です。
また、モジュラー構造方式では、設計者は作業性に基づいてどの部品を鋳造するかを選択できるため、時間と費用の両方を節約できます。モジュラー構造は、より速く実行でき、より長持ちするため、専門家の間で人気のある選択肢であり、市場の成長に貢献しています。
モジュラー建築では、住宅と商業ビルの両方に高性能製品を使用します。これらの製品により、建物の効率、耐久性、柔軟性が向上し、高性能構造の長期的な需要と建設ニーズが満たされます。また、モジュラー建築には、長持ちする耐久性、魅力的なデザイン、高品質の建設など、多くの利点があります。
これらの利点は、駐車場、商業ビル、住宅を建設する際に活用できます。また、モジュール式木造建築は、エネルギー効率が高く、メンテナンスがほとんど必要なく、全体的なコストを抑えることができるため、非常に好まれています。
軽量のモジュールユニットとその組み立て方法により、モジュラー構造は地震の際に不都合な形で破損する可能性があります。プレキャストフレームパネルのため、モジュラー構造は大きな地震に耐えられません。また、軽い木材や金属で作られた屋根や壁は、以前ほど頑丈ではないため、地震で曲がったり変形したりする可能性があります。そのため、地震の多い場所ではモジュラー構造はあまり一般的ではありません。人々がモジュラー構造技術を恐れているという事実により、市場の成長は鈍化しています。
これ以外にも、市場の成長は主に熟練労働者とインフラの不足によって阻害されています。天候が悪ければ、建設会社はモジュール部品を長距離輸送することができません。荷送人、作業場所、モジュール建設工場の場所によっては、輸送コストが上昇する可能性があります。そのため、モジュールの移動と取り扱いに関する懸念が高まることで、市場は大きく阻害されています。
また、状況によっては物流が大きな問題になることもあります。配送センターを建設する大規模なプロジェクトの場合、これはモジュラー部品の使用にとって大きな問題となる可能性があります。また、モジュラー建設はこれらの地域の小規模な商業プロジェクトには実用的ではなく、その独自性ゆえに建設コストが高くなります。これらの制限は両方とも、モジュラー建設市場全体の成長に対する大きな障壁であることが証明されています。
インフラ投資のニーズは世界中で高まっていますが、特に発展途上国ではその傾向が顕著です。2014年から2025年の間に、世界はインフラ構築に約78兆米ドルを費やすと予想されています。また、インフラ支出は世界的金融危機から回復し、2025年までに年間5兆米ドル以上増加すると予想されています。インド、日本、インドネシア、ナイジェリア、メキシコ、中国などの新興市場では都市部の人口が増加しており、住宅や企業などのインフラへの支出が増加する可能性があります。
また、モジュラー建築は、構造の安定性の向上、建設の迅速化と品質の向上、柔軟性の向上、無駄の削減、労働力の必要性の低減など、多くの利点があるため、ますます人気が高まっています。これらの利点をすべて活用して、多くの新規参入者が、成長を捉えて貴重な収益を得るために、この市場で運命を賭けています。これにより、世界のモジュラー建築業界には、この市場分野で大きな成果を上げようとしている専門家や新興企業による参入が増えています。
世界のモジュラー建築市場シェアは、タイプ、材質、用途、モジュール別に区分されています。
タイプ別
モジュラー建築市場の恒久的セグメントは、長期使用と耐久性を考慮して設計された建築ソリューションに重点を置いています。手頃な価格の住宅ソリューションの必要性から、恒久的なモジュラー建築の採用が進んでいます。これらの方法は、従来の建築方法に比べてコスト効率の高い建築ソリューションを提供できるからです。モジュラー建築市場の再配置可能セグメントは、必要に応じて構造物を移動または再構成できる柔軟性を重視した建築ソリューションに重点を置いています。再配置可能なモジュラー建築は、建設現場のオフィス、イベントスペース、緊急対応施設などの一時的な用途に最適です。
素材別
モジュラー建築市場の鉄鋼部門は、モジュラー建築物の建設に主材料として鉄鋼を使用することに重点を置いています。鉄鋼は強度、耐久性、汎用性が高く評価されており、さまざまなモジュラー用途に最適です。鉄鋼は強度と重量の比率が高く、耐久性があるため、モジュラー建築に最適な材料です。鉄鋼は設計の柔軟性があり、簡単に成形およびカスタマイズできるため、鉄鋼の使用は一般的です。モジュラー建築市場の木材部門は、モジュラー建築物の建設に主材料として木材を使用することに重点を置いています。木材は再生可能な資源であり、従来の建築材料と比較して炭素排出量が少ないです。
コンクリートは、その強度、耐久性、汎用性で知られており、さまざまなモジュール アプリケーションで人気の選択肢となっています。コンクリートは優れた強度と耐久性を備えているため、構造の完全性と耐久性が求められる高性能モジュール ビルディングに適しています。コンクリートは本質的に耐火性があり、火災の危険に対する優れた保護を提供します。これは、モジュール構造の安全性を確保するために不可欠です。
アプリケーション別
モジュラー建設市場の商業部門では、オフィスビル、小売スペース、ホテル、その他のビジネス関連構造物などの商業施設をモジュラー方式で建設します。モジュラー建設では、オフサイト製造とオンサイト準備の同時プロセスにより、商業プロジェクトをより迅速に完了できます。モジュラー医療施設は、変化する医療ニーズに合わせて簡単に適応または拡張できるため、動的な医療環境に適しています。たとえば、AdventHealth は、患者数とサービス要件に基づいて拡張または再構成できるモジュラー クリニックを導入しました。モジュラー建設では、建設期間の短縮、人件費の削減、材料の効率的な使用により、全体的なコストを削減でき、学校や大学が他の開発プログラムに投資するのに役立ちます。
モジュラー建築により、ホスピタリティ プロジェクトをより迅速に完了できるため、ホテル運営者は新しい施設をより早くオープンし、ピーク シーズンや需要の増加を活用できます。「ホーム オフィス ハイブリッド」ルームというユニークなコンセプトのホテル、Zoku Amsterdam は、モジュラー技術を使用して建設されました。モジュラー建築市場の他のセグメントには、住宅、仮設住宅、小売スペース、その他の特殊な用途など、従来の分野を超えたさまざまな用途が含まれます。
モジュールに基づいて
4 面モジュラー ユニットは設計の柔軟性が高く、さまざまな建築様式や美観に合わせてカスタマイズできるため、より多用途で見た目にも魅力的な建物を実現できます。4 面モジュラー ユニットは建物内のスペースの使用を最適化できるため、効率的なレイアウトが可能になり、使用可能な床面積を最大化できます。オープン サイド モジュラー ユニットは、ポップアップ ショップ、イベント スペース、臨時オフィスなどの一時的な用途に最適で、柔軟性とセットアップのしやすさを提供します。オープン サイド モジュラー ユニットは、多くの場合、換気と自然光が良好で、空間の快適性と使いやすさが向上します。
部分的にオープンサイドのデザインは、オープンスペースと密閉スペースのバランスを提供し、視覚的に魅力的な美観を提供し、現代の建築スタイルによく溶け込みます。部分的にオープンサイドの構造は、オープンサイドセグメントのように自然光と換気を増やします。混合モジュールとフロアカセットを組み合わせると、オンサイトとオフサイトの同時作業が可能になり、全体的なプロジェクトタイムラインが短縮されるため、建設プロセスが大幅にスピードアップします。プライマリ構造によってサポートされるモジュールは、設計の柔軟性を提供し、建物内のさまざまな構成とスペースの利用を可能にします。このアプローチは、プロジェクトの要件に応じてさまざまなレイアウトと機能に対応できます。
これら3つの地域のうち、アジア太平洋地域が最も優勢であり、他の地域の中で大きな市場シェアを占めています。北米
北米は先進地域であり、米国やカナダなどの超大国が存在するため、2021年に280億米ドルに達した世界市場の大きなシェアを占めており、2030年までに7％のCAGRで530億米ドルまで急速に成長すると予想されています。
欧州は、この市場の市場価値で2番目に大きい地域であり、2021年には330億米ドルに達し、2030年までに6％のCAGRで490億米ドルに達すると予想されています。欧州は世界の産業の中心地として知られており、そのため、市場を含むすべての産業分野で大きな市場シェアを持っています。
アジア太平洋地域は、3 つの地域の中で最も支配的で主導的な地域であり、2021 年の市場価値は 670 億米ドルで、2030 年までに 8% の CAGR で 1,390 億米ドルに達すると見込まれています。アジア太平洋地域は、最も急速に発展している地域の 1 つです。インドや中国などの主要な新興経済国が存在するため、ほぼすべての産業分野で大きな市場シェアを占めています。
