世界のモジュール式建設市場規模は、2021 年に 1,378 億米ドルと評価され、 2030 年までに 2,710 億米ドルに成長すると予想されています。市場は、予測期間（2022年から2030年）中に8％のCAGRで成長すると予想されています。
モジュール式建物は、従来の建物よりも効率的でコスト効率が高くなります。これは、モジュール建築では住宅用建物と商業用建物の両方に高性能製品が使用されているためです。これらの製品は建物をより効率的、耐久性、柔軟性のあるものにし、高性能構造の建物ニーズと長期的な需要を満たします。都市人口の増加や急速な都市化による新築需要の増加に加え、建築コストの低減や工期の短縮などにより市場は成長しています。しかし、発展途上国では熟練労働者が不足しているため、モジュール式建設の需要が抑制されています。一方、インフラプロジェクトへの投資の増加は、市場参加者に予測期間中に成長する良い機会を与える可能性があります。
| レポート指標 | 詳細 |
|---|---|
| 基準年 | 2021 |
| 研究期間 | 2020-2030 |
| 予想期間 | 2024-2032 |
| 年平均成長率 | 8% |
| 市場規模 | 2021 |
| 急成長市場 | ヨーロッパ |
| 最大市場 | アジア太平洋地域 |
| レポート範囲 | 収益予測、競合環境、成長要因、環境＆ランプ、規制情勢と動向 |
| 対象地域 |
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モジュール構造は、住宅やビジネスの建設に使用されている新しい工法です。画期的な建築方法だと考えられています。都市化と工業化の進行により経済が急速に成長し、モジュール式建物の必要性が高まっています。これは、モジュール式建物の建設にかかる時間が短縮され、全体のコストが削減されるためです。人口の急速な増加により、アジア、ラテンアメリカ、アフリカなどの発展途上地域では都市化が進んでいます。これは、住宅、きれいな水、エネルギー、交通インフラ、食料、社会サービスの需要に大きな影響を与えると予想されます。
これにより、均一な品質を確保するために、コスト効率の高いモジュール式建設技術の使用が増加します。そのため、急速な都市化により、政府や個人が住宅やインフラの建設に費やす資金が増加し、モジュール式建築の需要が劇的に増加します。モジュール式建設テクノロジーの主な利点は、その高いパフォーマンスと、設計、建設、仕上げの各段階を迅速に進めることでプロジェクトを予定通りに進めることができることです。
また、モジュラー構造の手法により、設計者は機能の程度に基づいてどの部品を鋳造するかを選択できるため、時間とコストの両方を節約できます。モジュラー構造は、より速く施工でき、より長く使用できるため、専門家の間で人気があり、市場の成長に貢献します。
モジュール構造では、住宅用建物と商業用建物の両方に高性能製品が使用されます。これらの製品は建物の効率性、耐久性、柔軟性を高め、高性能構造の長期需要と建設ニーズに応えます。また、モジュール構造には、長期にわたる耐久性、魅力的なデザイン、高品質な構造など、多くの利点があります。
これらの特典は、駐車場、商業ビル、住宅を建設する際に利用できます。また、モジュール式木造建築は、エネルギー効率が高く、メンテナンスがほとんど必要なく、全体的なコストを抑えることができるため、非常に好まれています。
軽量のモジュールユニットとその組み立て方法により、モジュール構造は地震時に好ましくない形で破損する可能性があります。プレキャストフレームパネルのため、モジュール構造構造は大地震に耐えることができません。また、軽い木材や金属でできた屋根や壁は、以前ほど剛性が低いため、地震時に曲がったり変形したりする可能性があります。そのため、地震が多い地域ではモジュール式建築はあまり一般的ではありません。人々がモジュール式建設技術を恐れているという事実により、市場の成長は鈍化しています。
これとは別に、市場の成長は主に熟練労働者とインフラの不足によって抑制されています。天候が良くない場合、建設会社はモジュール部品を長距離移動することができません。荷送人、仕事の場所、モジュール式建設工場の場所によっては、配送コストが上昇する可能性があります。そのため、モジュールの移動や取り扱いに対する懸念が高まり、市場は大きく抑制されている。
また、状況によっては物流が大きな問題となる可能性があります。物流センターを建設する大規模プロジェクトの場合、これはモジュール部品の使用にとって大きな問題となる可能性があります。また、モジュール構造はこれらの地域の小規模な商業プロジェクトには現実的ではなく、その独特な構造ゆえに建設コストが高くなります。これらの制限は両方とも、モジュール式建設市場全体の成長に対する大きな障壁であることが判明しています。
インフラ投資のニーズは世界中で高まっていますが、特に発展途上国でその傾向が顕著です。 2014 年から 2025 年の間に、世界はインフラストラクチャの構築に約 78 兆ドルを費やすと予想されています。また、インフラ支出は世界金融危機から回復しており、2025 年までに年間 5 兆米ドル以上増加すると予想されています。インド、日本、インドネシア、ナイジェリア、メキシコなどの新興市場の都市に住む人の数は増加しています。中国は住宅や企業などのインフラへの支出を増やす可能性が高い。
また、モジュラー構造には、構造の安定性の向上、より迅速で優れた構造、より高い柔軟性、より少ない廃棄物、より少ない労力の必要性など、多くの利点があるため、より一般的になってきています。これらすべての利点を活かして、多くの新規参入者が成長を掴み、貴重な収益を獲得するために、この市場で運命を挑んでいます。これにより、世界のモジュラー建設業界には、専門家や、この市場領域で何か大きなものを作ろうとしている新興企業さえも、より多くの参入者を集めています。
永続的なタイプのセグメンテーションは、セグメンテーション内で最も主要なタイプであり、2021 年の市場価値は 870 億米ドルで、2030 年には 7% の CAGR で 1,480 億米ドルに成長すると予想されています。
恒久的なモジュール式住宅は、コンクリート、スチール、木材で作られています。人が住むためのモジュール式住宅の建設は、簡単、便利、そして安価であるため、建設業界で人気のトレンドになっています。モジュール式住宅は安価で組み立てが簡単で、さまざまなスタイルやパターンがあります。人気のある家の形状には、デュプレックスや複数のフロアを持つアパートメントがあります。また、市場の成長は、カスタマイズされた日曜大工建設の需要の増加によって大きく影響されます。輸送用コンテナは、多くの競合他社、建築家、建設業者によって住宅建設に使用されています。たとえば、英国の Z Modular は、学生住宅、集合住宅、およびそこで働く人々の住宅用に、使用済みの輸送コンテナを使用してモジュール式住宅を製造しています。また、米国、英国、フランス、ドイツなどの先進国におけるグリーンビルディングの人気の高まりは、モジュール式建設業界に成長の良い機会を提供すると予想されています。
再配置可能セグメントは、2021 年の市場価値が 510 億米ドルに達する 2 番目に主要なタイプであり、2030 年までに 8% の CAGR で 1,030 億米ドルに成長すると予想されています。
新しい場所に移動できるモジュール式住宅は、すでに建設されているか、作業場で組み立てられています。建設は、さまざまな製造方法を使用して、オフサイトで行うのが最適です。建設後、部品またはサブアセンブリは最終的な建設現場に移動され、そこで組み立てられます。これらの家は、最終的な場所に移される前に、恒久的な構造物として建てられます。
滞在が必要な人々の一時的な住居としても利用できます。移動可能なユニットハウスは仮設住宅や緊急避難所として使われることが多いです。これらの家は、ヘルスケア、販売、小売、ファーストフードの場所として使用できます。これらのトレーラーハウスは、ホームレスの人々を収容したり、ハリケーン、地震、洪水などの自然災害で被害を受けた人々の一時的な避難所として使用されることもあります。このような理由により、再配置可能なモジュール式建設市場は大幅に成長しています。
鉄鋼は 2021 年に 270 億米ドルに達する大きな市場シェアを誇り、CAGR 8.5% で 2030 年までに 560 億米ドルに増加すると予想されています。
鋼製モジュール構造は、学校や学生住宅の構造の建設によく使用されます。スチール製モジュール構造により、高層ビルの安定性が向上し、現場での迅速な設置（1 日あたり約 8 ユニット）が可能になります。鉄骨建物は、4 面モジュール、オープンサイド モジュール、階段やエレベーター用の特殊モジュール、および重量を持たないモジュールでも作られています。鋼製モジュール構造は、その強度と耐久性により、住宅開発、商業施設、複合小売店、都市部の駐車場にも適しています。これらの要因は、市場関係者に今後数年間で世界規模でビジネスを成長させる良い機会を与えるでしょう。
木材は最も支配的な市場セグメントであり、2021 年の市場価値は 950 億ドルに達し、2030 年には 7% の CAGR で 1,790 億ドルに成長すると予想されています。
圧縮強度が高く、曲げに強いため、商業ビルや一戸建て住宅、都市部の住宅などで木造モジュール建築の普及が進んでいます。簡単かつ迅速に設計できる高品質の木造建築は、この市場の成長を促進する重要な要素です。また、プレハブ木材製品は、鉄鋼やコンクリートなどの他の材料に比べてサイズが正確であり、これが市場が急速に成長している大きな理由です。
コンクリートは、材料の種類に基づくセグメントの 3 番目にリストされています。 2021 年の市場価値は 120 億米ドルに達し、7% の CAGR で 2030 年までに 210 億米ドルに達すると予想されています。
コンクリートモジュールを使用した構築は、他の方法よりも時間がかからず、はるかに安価です。また、水や熱に対する耐性が高いため、モジュール式コンクリート構造が家庭、学校、企業で普及しつつあります。これに加えて、廃棄物の量が減り、混乱が少なくなり、労働条件がより安全になり、エネルギー使用量が減るため、多くの企業がモジュール式建設にコンクリートを使用しています。また、インドや中国などの発展途上国には、手頃な価格の住宅が十分にありません。これは市場関係者に成長のチャンスを与えます。
これら 3 つの地域のうち、アジア太平洋地域が最も支配的であり、他の地域よりも大きな市場シェアを占めています。
北米は先進地域であり、米国やカナダのような超大国が存在するため、世界のモジュール式建設市場で大きなシェアを占めており、2021 年には 280 億米ドルに達し、2030 年までに 530 億米ドルまで急速に成長しました。 CAGRは7%。
欧州は同市場の市場価値において2番目に支配的な地域であり、2021年には330億米ドルに達し、6%のCAGRで2030年までに490億米ドルに達すると予想されている。ヨーロッパは世界の産業ハブとして知られており、そのためモジュール式建設市場を含むあらゆる産業分野で大きな市場シェアを誇っています。
アジア太平洋地域は 3 つの地域の中で最も支配的かつ主導的な地域であり、2021 年の市場価値は 670 億米ドルで、CAGR 8% で 2030 年までに 1,390 億米ドルに達すると予想されています。アジア太平洋地域は、最もペースの速い発展途上地域の 1 つです。インドや中国などの主要な新興経済国の存在により、ほぼすべての産業分野で大きな市場シェアを占めています。
