ショッピングセンターマーケット サイズと展望 2025-2033

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ショッピングセンター市場の成長要因

幅広い商品が一箇所で揃う

衣料品店、食料品店、そして様々な小売業者やベンダーによる幅広いコレクションが一箇所に集まる利便性は、ショッピングセンターの人気が高まっている理由の一つです。市場が成長している最も重要な理由でもあります。さらに、ショッピングセンターは、新製品の紹介、フェスティバル、その他の集まりなど、様々な活動やイベントへのアクセスを提供することで、顧客体験を向上させています。

経済的に自立した女性の増加と衣料品への支出

世界中で経済的に自立した女性が衣料品やアクセサリーに多額の支出をしていることから、ショッピングセンターの需要は高まっています。今日の女性はかつてないほど自立しています。ご存知の通り、女性は家事や経済活動など、様々な活動に関わっています。誰もが、特に新しい服を買うことへの熱意を自覚しています。経済的に自立した、あるいは自立に向けて動き出した今、彼らはより頻繁に買い物をするようになりました。これが、世界的なショッピングセンター市場の成長を促しているのです。

セグメント分析

市場は、製品タイプと地域に基づいて2つの部分に分かれています。さらに、製品別には、アパレル・アクセサリー、FMCG、ハードライン・ソフトライン、多様化に分類されています。FMCGセグメントは2021年に市場を席巻し、総売上高の66%以上を占め、今後もこの地位を維持する見込みです。デジタル接続の拡大は、都市部および地方の消費者の間でFMCG製品の需要を促進しています。さらに、認知度の高まり、ライフスタイルの変化、そしてより容易なアクセスが、消費財市場の拡大を牽引しています。世界的な人口増加、可処分所得の増加、そして必需品のパッケージ商品の日常的な使用が、このセグメントの拡大に​​貢献しています。様々な店舗で幅広い食品が販売されていることも、市場収益を大幅に押し上げる重要な要素です。

衣料品・アクセサリー部門は、最も高いCAGR（年平均成長率）を示すと予想されています。様々な店舗で流行のアイテムが手軽に入手できることと、消費者需要の拡大が、この部門の成長を牽引する主な要因です。また、多くの店舗がホリデーシーズン中にショッピングセンターで魅力的なセールや低価格セールを実施していることも、この部門の拡大を後押ししています。

世界中で、経済的に自立した女性が衣料品やアクセサリーを大量に購入しており、この分野の需要を押し上げています。

市場は、北米、ヨーロッパ、アジア太平洋、中南米、中東・アフリカに区分されています。収益シェアでは、北米地域が最大の市場シェアを占めています。

地域分析

世界のショッピングセンター市場は、北米、ヨーロッパ、アジア太平洋、中南米、中東・アフリカの4地域に区分されています。

2021年の地域市場分析によると、北米の市場収益シェアは46%を超え、最大のシェアを占めました。この成長の理由としては、顧客需要の高まりと地域における小売業界の拡大が挙げられます。北米では、急速な都市化に伴い、環境に配慮したショッピングモールの需要が高まっています。この地域におけるショッピングセンターの拡大を後押しするもう一つの要因は、ショッピングセンターの利便性の高さと豊富な商品ラインナップから選べるという点です。そのため、予測期間中、この地域は高い年平均成長率で拡大すると予想されます。

アジア太平洋地域は、予測期間中に大幅な年平均成長率（CAGR）を記録すると予想されます。中国とインドにおける中流階級人口の発展とショッピングセンターの需要増加の間には、直接的な関係があります。さらに、小売業者は顧客誘致と収益増加のために、ショッピングセンターに人工知能（AI）と生体認証を導入しています。中間所得、中流階級所得、生活水準の上昇、そしてインド人の節約志向は、いずれもこの地域におけるショッピングモールの需要を押し上げる要因であり、予測期間を通じて最も高いCAGR（年平均成長率）を達成すると予測されています。

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ショッピングセンターマーケットのトップ競合他社

1. Costco Wholesale Corporation
2. Schwarz Group
3. Walmart Inc.
4. com Inc.
5. The Kroger Co.
6. The Home Depot Inc.
7. Tesco PLC
8. Walgreens Boots Alliance Inc.
9. Beijing Changping AB Baltic Shopping Centers
10. Billion Shopping Centre (B.B.Bangi) Sdn Bhd
11. Sunshine Shopping Center Co. Ltd.

最近の進展

• 2024年4月 - 年次株主総会において、Parque Arauco S.Aは、象徴的な施設の拡張計画を発表しました。チリにおける主要資産であるパルケ・アラウコ・ケネディの開発フェーズの進捗や、ペルーにおける資産であるメガプラザ・イカの改装・拡張プロジェクトに関する情報も含まれていました。
• 2024年5月 - ウェストフィールド・オールド・オーチャード・モールの有名小売店であるZaraは、モール内の改装されたロード＆テイラービルの改装済みエリアに移転しました。これは、多くの待望の店舗オープンの第一弾となります。主催者によると、新店舗の延床面積は28,000平方フィート（約2,600平方メートル）です。同時に、モールの北側にあった旧Zara店舗は閉店となります。