スマートビルディング市場の規模、シェア、トレンド分析レポート。コンポーネント別（ソフトウェア、ハードウェア、サービス）、エンドユーザー別（商業、住宅、産業）、ソリューション別（安全・セキュリティ管理、エネルギー管理、ビルインフラ管理、統合ワークプレイス管理システム（IWMS）、ネットワーク管理）、地域別（北米、ヨーロッパ、アジア太平洋、中東、アフリカ、ラテンアメリカ）予測、2025～2033年

最終更新: April 14, 2025 | 著者: Pavan Warade | 形式: | レポートコード: SRTE174DR | ページ: 110

スマートビルディング市場規模

世界のスマートビルディング市場規模は、2024年には931.2億米ドルと評価され、2025年には1,012.5億米ドル、2033年には1,977.9億米ドルに達すると予測されています。予測期間（2025～2033年）中は年平均成長率（CAGR）8.73%で成長します。

エネルギー効率の高いシステムへの需要増加や5G技術の台頭といった要因が、2031年までにスマートビルディング市場の需要を大きく押し上げると予想されます。スマートビルディングの別名である自動化ビルディングは、インテリジェントな技術を活用した構造物を指します。「スマートビルディング」とは、寮、オフィス、病院、博物館、学校、ショッピングセンター、さらには屋外スペースなどを指します。スマートビルディングのインフラにおいて不可欠な要素は、建物のあらゆる機能を集中管理できるリアルタイムシステムです。スマートビルディング技術は、建物の利便性、セキュリティ、環境への配慮、そして費用対効果の向上を目的としています。スマートビルディングソリューションは、安全性、快適性、効率性、そしてコスト削減を実現するため、不動産所有者の目標達成に合致しています。ハネウェルの研究者は、人の生涯の80～90%は密閉空間で過ごされると推定しています。

市場概要

市場指標	詳細とデータ (2024-2033)
2024 市場評価	USD 93.12 Billion
推定 2025 価値	USD 101.25 Billion
予測 2033 価値	USD 197.79 Billion
CAGR (2025-2033)	8.73%
調査期間	2021-2033
主要地域	北米
最も急成長している地域	アジア太平洋
主要市場プレーヤー	ABB, Siemens AG, Honeywell International Inc., Schneider Electric, Cisco Systems Inc.

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スマートビルディング市場の成長要因

省エネシステムへの需要増加

建物におけるエネルギー消費は、全消費の大部分を占めています。世界の総エネルギーの約40%を消費しています。世界の温室効果ガス排出量の削減には、省エネビルが不可欠です。エネルギー消費の最適化とコスト削減は、ビル管理システムの重要な機能です。これにより、HVAC（暖房・換気・空調）などの設備をより効果的に監視・制御できます。ビルアナリティクスは、様々な機器の機能に関する問題を特定することで、問題の早期診断を支援し、ビルの維持管理コスト全体を削減します。市場の成長は、クリーンで最適化された自動化エネルギーに対する需要と価格の上昇に起因しています。

市場の制約

導入コストの高さ

特定のアプリケーションとの統合の複雑さは、ビル所有者が考慮する要素とは異なり、全体的なコストに大きな影響を与えます。顧客は効率的な省エネシステムを求めていますが、その潜在的な節約効果の大きさを理解する必要があります。建物全体のエネルギーコストの4分の1は照明に起因しています。照明制御システムは、照明の質を向上させると同時に、環境への影響を軽減し、照明コストを30～60%削減できます。スマートビルディングソリューションは、導入コストが高すぎるという認識が広く浸透していることや、導入による長期的なコスト削減効果に関する知識不足により、世界的な拡大が阻害される可能性があります。

市場機会

5Gテクノロジーの登場

5Gテクノロジーの登場により、インテリジェントビルディングにおける最先端かつ非常に効果的な機能が拡張されます。その効果的なリアルタイム運用・分析機能は、IoT対応デバイスの拡大において重要な役割を担います。 Lora WANはスマートビルディング内のデバイスが膨大な量のデータを生成することを可能にしますが、5Gテクノロジーはデータの転送、解釈、そして効率的で費用対効果の高いアクションのための迅速なインフラ開発を可能にします。5Gによって可能になるモノのインターネット（BloT）とAIを活用したイノベーションの構築は、ユーザー/居住者のエクスペリエンスを大幅に向上させます。GSMA（グローバルモバイルコミュニケーションズマーケット）は、2025年までに5Gネットワークへの世界的な投資総額が1兆米ドルに達すると予測しています。さらに、世界の5Gネットワークは4Gよりも投資サイクルが長く、2つのシステムが2030年代まで共存することを示唆しています。

地域別インサイト

北米：主要地域

北米は世界市場における最大のシェアを占めており、予測期間中に成長が見込まれています。この地域の消費者支出の高さとテクノロジーに精通した人々が、この地域の活況を呈する経済を牽引しています。人々は新しいテクノロジーを迅速に受け入れると予想されています。さらに、個人用または業務用の建物を選択する際には、使いやすさ、セキュリティ、そして効率的な管理を求めています。米国とカナダは、この分野における技術の進歩に大きく貢献してきました。この地域の市場成長は、業界全体にわたる急速なデジタル化、スマートコネクテッドデバイスの普及拡大、そして技術の進歩といった要因に支えられています。さらに、エネルギーとコストを節約するスマートビルディングに関する政府の取り組みや啓発活動も、この地域の市場拡大を後押ししています。

アジア太平洋：成長地域

アジア太平洋地域は、予測期間中に成長が見込まれています。ショッピングセンター、地域、職場などの公共スペースにスマートテクノロジーが導入されるにつれて、新たな機会が生まれ、インテリジェントビルディング市場が活性化すると予想されます。さらに、アジア太平洋地域の企業は、IoT対応のビル管理システムを構築することで、スマートビルディングサービスの向上に取り組んでいます。中国と日本は、この地域における技術の進歩に大きく貢献してきました。

例えば、中国と日本の企業は、エネルギー効率とエネルギー貯蔵を向上させ、より安全でスマート、そしてより持続可能な建物をこの地域に普及させるために、建物システムや建物制御の統合など、スマートビルディング事業に多額の投資を行っています。

ヨーロッパでは、ハイテク構造物の設計に対する政府の支援拡大により、需要が促進されています。スウェーデン、フィンランド、デンマーク、オランダなどの国々は、ヨーロッパにおけるスマートビルディング政策の策定において最前線に立っています。エネルギー効率向上に向けた政府の取り組みは、この地域におけるスマートビルディングソリューションの導入に大きな影響を与えています。スマートビルディングソリューションは、製造業においても、生産性の向上、経費とエネルギー消費の削減、セキュリティの強化、そしてより優れた識別とアクセス制御の実現を目的として導入されると予想されています。

ラテンアメリカ、中東、アフリカは、どの地域よりも市場シェアが小さいです。ほとんどの国は、市場で大きな進歩を遂げておらず、オンサイトエネルギー貯蔵の普及も進んでいません。より近代化・自動化された製品、デバイス、システム、センサー、ソリューションへの需要の高まりを受け、企業は戦略的提携や契約を結び、市場でのプレゼンスを拡大し、新製品を開発することで、こうした需要に応え、市場での地位を強化しています。

コンポーネント分析

サービスセグメントは市場への最大の貢献者であり、予測期間中の成長が見込まれています。コンサルティング、ロールアウト、維持管理は、スマートビルディングソリューションのサブセットです。施設のパフォーマンスと管理を向上させるスマートビルディングソリューションの需要の高まりにより、サービス市場は成長を続けています。効率性と持続可能性への取り組みも市場を牽引するでしょう。効率的な管理と運用の中心となるため、この概念を理解することは、将来の投資家にとって必然的に多くの困難をもたらしてきました。人感センサーは、人がいない部屋を検知すると自動的に照明を消灯します。スマートHVACデバイスの普及は、インターネットへの接続やモバイルアプリによるリモートアクセスを可能にする最先端の機能とユーザーインターフェースによって推進されています。

エンドユーザー分析

商業セグメントは市場への最大の貢献者であり、予測期間中の成長が見込まれています。グリーンビルディングやスマートビルディングのソリューションやテクノロジーの導入拡大、そして化石燃料への依存度の低減、エネルギー最適化の推進、エネルギー消費量の削減を通じた二酸化炭素排出量削減への重点化が、この成長の要因となっています。商業部門は世界市場の大きな部分を占めています。この部門には、大規模オフィスビル、商業パーク、モール、ショッピングストア、ホテル、レストラン、その他自動化技術を導入した非製造業向け商業ビルが含まれます。空調設備、客室アクセス、その他の機能を用いて宿泊客の体験を向上させるホテルビルは、インテリジェントビルディング市場における重要な成長ドライバーとなることが期待されています。

自動化タイプ分析

ビルエネルギー管理セグメントは市場への最大の貢献者であり、予測期間中の成長が見込まれています。建物のエネルギー消費量は、ビルエネルギー管理システム（BEMS）の助けを借りて追跡・管理できます。BEMSは単なるエネルギー管理システムではなく、住宅用から商業用まで、あらゆる建物のHVAC（暖房換気空調）、照明、セキュリティを制御できます。ビルエネルギー管理システム（BEMS）は、世界中の様々な建物でエネルギー消費を効率的に制御するために使用されています。BMSはエネルギー管理だけでなく、照明、エレベーター、セキュリティなど、あらゆるコンピュータベースの制御システムを網羅しているため、世界中でBEMSに徐々に取って代わっています。

主要および新興プレーヤー一覧スマートビルディング市場

ABB
Siemens AG
Honeywell International Inc.
Schneider Electric
Cisco Systems Inc.
United Technologies
International Business Machines Corporation
BuildingIQ
Echelon Corporation
Hitachi Ltd.
Panasonic Corporation
Delta Controls
Johnson Controls
Legrand

レポート範囲

レポート指標	詳細
市場規模 2024	USD 93.12 Billion
市場規模 2025	USD 101.25 Billion
市場規模 2033	USD 197.79 Billion
CAGR	8.73% (2025-2033)
推定の基準年	2024
過去データ	2021-2023
予測期間	2025-2033
レポート範囲	収益予測、競争環境、成長要因、環境および規制環境とトレンド
対象セグメント	コンポーネント別, エンドユーザー別, ソリューション別
対象地域	北アメリカ, ヨーロッパ, APAC, 中東諸国とアフリカ, LATAM
Countries Covered	アメリカ, カナダ, イギリス, ドイツ, フランス, スペイン, イタリア, ロシア, ノルディック, ベネルクス, ヨーロッパのその他の地域, 中国, 韓国, 日本, インド, オーストラリア, 台湾, 東南アジア, その他のアジア太平洋地域, UAE, トルコ, サウジアラビア, 南アフリカ, エジプト, ナイジェリア, 中東諸国とアフリカの残りの部分, ブラジル, メキシコ, アルゼンチン, チリ, コロンビア, LATAMのその他の地域

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スマートビルディング市場セグメント

コンポーネント別

ソフトウェア
ハードウェア
サービス
- コンサルティング
- 導入
- サポート＆メンテナンス

エンドユーザー別

商業施設
- ホテル
- ヘルスケア
- 小売業
- 企業オフィス
- その他（アパート、マンション）
住宅
産業施設

ソリューション別

安全＆セキュリティ管理
- アクセス制御システム
- ビデオ監視システム
- 火災・人命安全システム
エネルギー管理
- HVAC制御システム
- 照明管理システム
- その他（データ管理、資産パフォーマンス最適化、アプリケーションプラットフォーム）
ビルインフラ管理
- 駐車場管理システム
- 水管理システム
- その他（エレベーター・エスカレーター管理、廃棄物管理）
統合ワークプレイス管理システム（IWMS）
- 不動産管理
- 資本プロジェクト管理
- 施設管理
- 運用およびサービス管理
- 環境およびエネルギー管理
ネットワーク管理
- 有線技術
- 無線技術

地域別

北アメリカ
ヨーロッパ
APAC
中東諸国とアフリカ
LATAM

著者の詳細

Pavan Warade

Research Analyst

Pavan Warade is a Research Analyst with over 4 years of expertise in Technology and Aerospace & Defense markets. He delivers detailed market assessments, technology adoption studies, and strategic forecasts. Pavan’s work enables stakeholders to capitalize on innovation and stay competitive in high-tech and defense-related industries.