世界のスマートエレベーター市場規模は、2025年には195億6000万米ドルと評価され、2026年の213億6000万米ドルから2034年には431億9000万米ドルに成長すると予測されており、予測期間（2026年～2034年）における年平均成長率（CAGR）は7.18%となる見込みです。北米は2025年に市場シェア34.12%を占め、スマートエレベーター市場を牽引しました。
スマートエレベーターは、デジタル接続された垂直輸送システムであり、IoT（モノのインターネット）センサー、人工知能（AI）、目的地配車制御、クラウドベースの監視、予知保全、非接触アクセスなどの技術を統合することで、乗客の移動性、運用効率、建物の安全性を向上させます。
スマートエレベーター市場の需要は、急速な都市化、高層ビル建設の増加、スマートビルディング技術の普及拡大、そして厳格なエネルギー効率規制によって牽引されています。IoT対応ビル管理プラットフォームの導入拡大とエレベーター自動化技術の継続的な進歩も、スマートエレベーター市場の成長に貢献しています。
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スマートエレベーター市場は、半導体、エレベーターコントローラー、センサー、永久磁石モーター、鉄鋼、電子駆動システムといったグローバルな調達部品に依存しているため、サプライチェーンの混乱に非常に脆弱です。地政学的緊張、貿易制限、物流のボトルネック、原材料価格の変動などにより、調達コストの上昇、製造リードタイムの長期化、そして世界中の住宅、商業施設、インフラ開発におけるエレベーター設置プロジェクトの遅延が生じています。半導体製造の拡大、部品の現地調達、サプライチェーンの多様化に支えられ、市場は生産能力に制約のある回復を見せていますが、新規サプライヤーの認証取得期限や電子部品の断続的な不足が、生産の柔軟性や設置スケジュールを依然として制限しています。
デジタルツイン技術は、エレベーターシステムのリアルタイムシミュレーション、性能最適化、ライフサイクル管理を可能にすることで、スマートエレベーター市場における重要なトレンドとして台頭しています。スマートビル全体にデジタルツインの導入が拡大するにつれ、ビル運営者は運用状況の可視性を高めるため、エレベーターシステムを集中型デジタル資産管理プラットフォームに統合する動きを強めています。
非接触型およびモバイルベースのエレベーターアクセスに対する批判
従来のボタン操作式エレベーターと比較して、スマートフォンによる呼び出し、QRコード認証、Bluetooth、顔認証技術は、アクセス制御をサポートし、物理的な接触を減らすとともに、利用者の利便性を向上させます。実際の例として、KONEのモバイルアクセスソリューションでは、建物のアクセス管理システムと連携したスマートフォンを使用して、利用者がエレベーターを呼び出し、許可された階にアクセスできます。
スマートエレベーター市場は、インテリジェントビルディング技術の普及拡大、エレベーターの近代化プロジェクト、およびコネクテッド垂直移動ソリューションの導入拡大に牽引され、投資活動が継続すると予測されている。
スマートエレベーター市場における主要な投資および資金調達活動、2026年
コネ株式会社
2億9260万米ドル
2026年4月、欧州投資銀行（EIB）は、KONEに対し、次世代エレベーター、エスカレーター、およびインテリジェントな人流技術の研究開発を2026年から2029年にかけて加速させるため、2億5000万ユーロ（約2億9260万米ドル）の融資を承認した。
ヒュンダイエレベーター
1億4600万米ドル
2026年3月、現代エレベーターは、忠州スマートキャンパスにおけるスマート製造能力とデジタル生産インフラの拡張に約2,000億ウォン（約1億4,600万米ドル）を投資し、次世代エレベーター製造を強化すると発表した。
エレベーターの予測保守とパーソナライズされた乗客体験への需要が市場を牽引
予期せぬ故障やエレベーターの停止時間を最小限に抑える必要性から、機器の状態を継続的に監視し、サービス中断が発生する前に潜在的な不具合を特定する予知保全機能への需要が高まっています。建物の所有者や施設管理者は、信頼性、安全性、機器の稼働率を向上させるため、リアルタイム監視、遠隔診断、データ駆動型メンテナンスを備えたコネクテッドエレベーターをますます求めるようになっています。オーチスとコネはともに、リアルタイム監視と予知保全をコネクテッドエレベーターのメンテナンスソリューションの重要な構成要素として挙げています。
シームレスでテクノロジーを活用した建物体験への高い期待が、乗客一人ひとりに合わせたインタラクション、迅速な目的地選択、非接触操作、そしてユーザー固有のアクセスを提供するスマートエレベーターへの需要を高めています。商業ビル、ホテル、住宅開発、その他利用者の多い施設では、乗客の利便性と全体的な体験を向上させるため、モバイル接続、目的地制御、ビル管理技術を統合したエレベーターシステムをますます求めるようになっています。
高い所有コストと複雑な建物改修が市場拡大を阻害する
スマートエレベーターの設置費用が高額であること、また高度な制御システム、IoT接続、目的地指定配車技術、予知保全プラットフォームに関連する追加費用が発生することが、特に低層・中層ビルにおける市場普及を阻害している。ビル所有者や開発業者は投資回収期間が長くなることが多く、予算に制約のあるプロジェクトでは従来型エレベーターの方が経済的な選択肢となる。
老朽化した建物へのスマートエレベーター技術の導入は、構造上の制約、旧式の電気設備、既存のビル管理システムとの互換性の問題などにより、大きな制約となっています。こうした改修に伴う課題は、大規模な建物の改修、長期にわたる工期、一時的なサービスの中断などを伴うことが多く、一部の不動産所有者は、完全接続型のスマートエレベーターシステムへのアップグレードを躊躇しています。
スマートモビリティインフラとデジタルヘルスケアの拡大が市場成長の機会を創出
スマートエレベーター市場における重要な成長機会は、都市型航空モビリティ（UAM）インフラと次世代モビリティハブの出現に起因しています。都市が商用eVTOLの運航準備を進めるにつれ、垂直離着陸場、複合交通センター、インテリジェントモビリティハブには、継続的な乗客の流れ、リアルタイムの交通調整、デジタルインフラとのシームレスな統合を管理できる高速スマートエレベーターが必要となるでしょう。
デジタル接続された医療施設の普及に伴い、病院や医療キャンパス向けに設計された特殊なスマートエレベーターソリューションの需要が高まっています。目的地指定、緊急搬送優先ルート設定、感染対策機能、病院管理システムとの連携機能を備えたインテリジェントエレベーターは、業務効率と患者の移動を改善し、重要な医療サービスをサポートします。スマート病院や大規模な医療インフラプロジェクトの拡大は、カスタマイズされた医療用モビリティソリューションを提供するメーカーにとって、大きな収益源となることが期待されます。
グローバルな規制遵守とコネクテッドフリート管理への対応が成長を阻害する
スマートエレベーター市場は、各国における多様なエレベーターの安全性、アクセシビリティ、サイバーセキュリティに関する規制への対応という課題に直面している。認証要件、技術基準、検査手順の違いは、グローバルメーカーにとって製品のカスタマイズ、試験時間、規制承認コストの増加につながる。
クラウド接続型エレベーターの普及拡大に伴い、大規模な設置済み車両群におけるソフトウェアアップデート、ファームウェアの互換性、デジタルサービスの継続性の管理に課題が生じています。頻繁なサイバーセキュリティパッチの適用、機能のアップグレード、相互運用性の要件により、メーカーは建物利用者のサービス停止時間を最小限に抑えつつ、中断のない運用を維持する必要があります。スマートエレベーターの設置が世界的に増加し続ける中、多様なハードウェアプラットフォーム間で一貫したソフトウェア性能を確保することは、依然として複雑な運用上の課題となっています。
制御システム分野は、エレベーターの運行管理、目的地への配車、交通最適化、ビル管理システムとの統合において中心的な役割を担っていることから、2025年には市場シェアの36.84%を占める見込みです。IoT対応コントローラー、AI支援診断、クラウド接続の導入により、商業ビルおよび住宅ビル全体で需要が引き続き高まっています。
保守システム分野は、予測保全、遠隔診断、状態監視ソリューションの導入を背景に、予測期間中に年平均成長率（CAGR）8.32%で成長すると予想されています。コネクテッドサービスプラットフォームへの投資と、エレベーターのダウンタイム最小化への需要が、この分野の拡大を後押ししています。
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2025年には、商業分野が61.47%のシェアを占める見込みであり、これはオフィスビル、ホテル、空港、ショッピングモール、病院、複合施設などにおいてスマートエレベーターの設置が進んでいるためである。これらの施設では、効率的な乗客の流れとインテリジェントなビル統合が重要な運用要件となっている。
住宅セグメントは、高層住宅団地の建設増加、急速な都市化、スマートホーム技術の普及拡大を背景に、予測期間中に年平均成長率（CAGR）8.58%で成長すると予想されています。安全性向上、非接触アクセス、エネルギー効率の高い移動ソリューションに対する消費者の需要も、セグメントの拡大をさらに後押ししています。
保守部門は、エレベーターの運用ライフサイクル全体を通して、予防保守、ソフトウェアの更新、遠隔監視、および規制上の安全検査といった継続的なニーズがあるため、2025年には49.63%のシェアを占める見込みです。
近代化分野は、老朽化したエレベーター設備をIoT対応コントローラー、目的地指定技術、エネルギー効率の高い駆動システムに置き換える動きが加速することにより、予測期間中に年平均成長率（CAGR）8.76%で成長すると予想されている。
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北米：スマートビルディングの普及と大規模なエレベーター近代化プログラムが市場を席巻
北米のスマートエレベーター市場は、スマートビルディング技術の普及、大規模なエレベーター近代化プログラム、インテリジェントな商業インフラへの投資増加などを背景に、2025年には地域別で最大のシェアとなる34.12%を占める見込みである。
米国のスマートエレベーター市場は、老朽化したエレベーターインフラの近代化の進展と、インテリジェントな商業ビル、空港、医療施設への投資の増加を背景に、2025年には49億2000万米ドル規模に達すると予測されています。米国病院協会（AHA）によると、2025年には米国内に6100以上の病院が存在し、医療施設全体で目的地指定、予知保全、非接触アクセス技術を備えたスマートエレベーターの導入が促進されると見込まれています。米国における高層ビル開発、Aクラスオフィスビル、スマートインフラプロジェクトの広範なポートフォリオは、高度なスマートエレベーターシステムへの需要を加速させ続けています。
カナダのスマートエレベーター市場は、持続可能な商業ビルへの投資増加と主要都市圏におけるスマート都市インフラの拡大に支えられ、2025年には8億2,000万米ドル規模に達すると予測されています。開発業者は、建物の効率向上、エネルギー消費量の削減、グリーンビルディング認証の取得を支援するため、インテリジェントエレベーターシステムの導入を優先しています。オフィスビル、住宅開発、公共インフラにおけるコネクテッドビルディング技術の導入は、市場需要をさらに高めています。
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アジア太平洋地域：急速な都市化とスマートシティ開発が牽引する最速の成長
アジア太平洋地域のスマートエレベーター市場は、予測期間中に年平均成長率（CAGR）8.84%で成長すると予想されており、地域で最も速い成長率を示しています。政府や民間開発業者はインテリジェントインフラに多額の投資を行っており、エネルギー効率の高い建築技術の普及拡大も地域需要を押し上げています。
中国のスマートエレベーター市場は、大規模な都市再開発プロジェクト、高層ビルの継続的な増加、スマートシティインフラへの政府投資に支えられ、2025年には53億6000万米ドル規模に達すると予測されています。インテリジェントビル管理システムやコネクテッドモビリティソリューションの導入拡大は、スマートエレベーターの需要を加速させています。世界最大のエレベーター設置市場としての中国の地位は、先進的な垂直輸送技術の持続的な普及を支え続けています。
インドのスマートエレベーター市場は、スマートシティ、地下鉄網、高層住宅および商業開発への投資増加を背景に、2025年には9億6,000万米ドル規模に達すると予測されています。急速な都市化とデジタル建築技術の普及拡大により、接続性とエネルギー効率に優れたエレベーターシステムへの強い需要が生まれています。インドのPMAY-U 2.0は、今後5年間で1,000万人の都市住民を新たに対象としています（出典：住宅都市省）。都市住宅の拡大は、新しい住宅ビルにおける接続制御、エネルギー効率に優れた駆動装置、アクセス制御、遠隔診断機能を備えたスマートエレベーターへの需要を支える可能性があります。
老朽化した建物の近代化と、エネルギー効率が高く耐震性に優れた垂直搬送システムへの強い需要に支えられ、日本のスマートエレベーター市場は2025年には15億4000万米ドル規模に達すると予測されています。日本のスマートシティ開発もスマートエレベーター市場の成長を後押しすると見込まれており、政府のロードマップでは約100の地方自治体や地域グループにおけるスマートシティの導入が目標とされています。こうした拡大により、IoT制御、遠隔監視、エネルギー管理、デジタルビルディングシステムとの統合機能を備えたコネクテッドエレベーターへの需要が高まることが期待されます。
スマートエレベーター市場の競争環境は、既存のエレベーターメーカー、インテリジェントビルディングソリューションプロバイダー、デジタルモビリティテクノロジー企業の間で競争が集中しており、適度に統合が進んでいる。主要企業は、コネクテッドエレベーター技術、目的地指定配車システム、予測保守プラットフォームの進歩を通じて競争を繰り広げている。新興企業は、カスタマイズされた近代化ソリューション、クラウドベースの監視サービス、商業施設および住宅向けの費用対効果の高いデジタルエレベータープラットフォームを提供することで、市場における存在感を拡大している。
2026年4月：TKエレベーターはマイクロソフトと提携し、エレベーターの保守および顧客サポートのためのAIを活用したサービスモデルを導入した。
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著者の詳細
Research Head
イスマイル・スタリア（Ismail Sutaria）は、化学、包装、産業機械、エネルギー・電力セクターの企業に対し、12年以上にわたり助言を行ってきた市場インテリジェンスおよび戦略の専門家です。複雑な産業市場において、企業が確信を持って投資や事業拡大の意思決定を行えるよう、データに基づいた市場評価、商業的デューデリジェンス、業界ベンチマーク、需要予測、競争戦略、成長支援などのサービスを提供することを専門としています。
その専門領域は、スペシャリティ・ケミカルおよびコモディティ・ケミカル、先進的かつ持続可能な包装ソリューション、産業オートメーション、製造装置、プロセスエンジニアリング、再生可能エネルギー、従来の発電、電力インフラ、産業技術など多岐にわたります。グローバルおよび地域市場における市場エコシステム、技術の進化、規制の枠組み、需給動向、価格推移、バリューチェーン構造、競争環境の評価において、深い知見を培ってきました。
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掲載実績：
sales@straitsresearch.com