倉庫保管サービス市場の規模、シェア、トレンド分析レポート：タイプ別（一般倉庫保管、冷蔵倉庫保管、農産物倉庫保管）、所有形態別（民間倉庫、公共倉庫、保税倉庫）、エンドユーザー産業別（製造業、消費財、食品・飲料、小売業、ヘルスケア、その他のエンドユーザー産業）、地域別（北米、欧州、アジア太平洋、中東・アフリカ、ラテンアメリカ）の予測、2025年～2033年

市場成長要因

オムニチャネルへの関心の高まり

大手オンラインブランドが実店舗に進出したことで、オムニチャネルサプライチェーンは大幅に拡大しました。変化するビジネスダイナミクスのスピードと勢いに圧倒される人もいるでしょう。インテリジェントな小売ソリューションは、今や賢明な消費者にとって不可欠なものとなっています。様々な消費者グループは、ニーズやライフスタイルに合った商品を選ぶために、多様な小売チャネルを利用しています。そのため、企業は顧客の選択肢と購買体験の拡大が収益性の向上につながることを認識しています。中堅・大手ブランドにとって、B2CおよびB2Bのeコマース拡大を目指す上で、「オムニチャネル小売」がキーワードとなるでしょう。

様々なチャネルの相互運用性と、より新しい技術による可視性の向上により、販売業者は最寄りのフルフィルメントセンターから注文を処理できるようになり、在庫保管コストの影響を長期的に軽減することが可能になりました。その結果、配送料が削減され、顧客満足度が向上し、リピート購入が促進されています。オムニチャネルネットワークは、顧客体験を重視することを誇りとしています。顧客は、いつでもメーカーに連絡して必要なサポートを依頼できるため、メーカーに依存しない、主体的な意思決定ができ​​ると感じています。

市場の制約

高額な維持費

メンテナンスとサイトの維持管理は、業務を円滑に進めるために不可欠であり、特に、単一のエラーや問題が業務に大きな影響を与える可能性のある、動きの速いサプライチェーンシステムではなおさらです。冷蔵一般的な施設における温度管理は重要であり、適切に行わないと大きな損失につながる可能性があります。照明と温度管理は、倉庫における二大エネルギー消費源（暖房、冷房、冷凍など）です。したがって、エネルギーを節約する最も手っ取り早い方法は、これら二つの主要なエネルギー消費源のコストを削減することです。その他、人件費や賃料も重要なコストです。

損傷が発生する可能性があるため、倉庫を通過する月間貨物量は、メンテナンスにおける重要なコスト要因となります。同時に、施設の立地と築年数は、故障時のメンテナンスにおいて特に重要な要素です。したがって、将来の市場需要を予測することの難しさと、建物の管理コストを決定する上での建物の築年数の重要性の両方を考慮すると、貨物量の変化に対応し、新しい建物を活用するために倉庫を頻繁に移転することは、有効な管理手法であることが明らかになります。

市場機会

電子商取引の成長

UNCTADによると、2018年には14億5000万人、つまり世界人口の25%がオンライン取引を行った。上位20市場はB2C eコマース販売発展途上国と移行経済国がほぼ半々に分かれた。これらの経済圏において、B2C電子商取引はGDP比で中国、香港（中国）、英国で最も大きく、インド、ブラジル、ロシアで最も小さかった。技術の急速かつ広範な普及により、グローバル化はサービスと製品の越境取引の量と種類を増加させた。これが世界の越境B2C電子商取引市場の動向を牽引している。

高度なeコマース技術は、マーケティング費用と管理コストの削減にも貢献しています。これにより、企業は広範囲に分散した市場にもリーチできるようになります。2020年の新型コロナウイルス感染症の流行は、世界のeコマース利用者を前年比9.5%増加させ、34億人を超えるまでに押し上げました。eコマース市場で最も大きなセグメントはファッションで、次いで玩具、趣味、電子機器、メディアとなっています。これらの要因は、市場成長の機会を生み出すと予想されます。

地域分析

アジア太平洋地域：年平均成長率9.45%で圧倒的な成長を遂げる地域

アジア太平洋地域は世界の倉庫保管サービス市場において最も重要なシェアを占めており、予測期間中に年平均成長率（CAGR）9.45%で成長すると予想されています。アジア太平洋地域は生鮮食品の消費を牽引する主要な地域であり、冷蔵倉庫技術の需要を高めています。幅広い生鮮食品を生産する食品・飲料会社の著しい拡大と、冷凍食品これらの食品の賞味期限中にも、商品の輸送が予測されます。例えば、Rhenus Logisticsは2019年に、アジア太平洋地域への倉庫ソリューションの拡大の一環として、インド、中華圏、香港、フィリピン、タイ、シンガポール、マレーシア、ベトナムにエンドツーエンドの物流ソリューションを提供するようになったと発表しました。

北米：年平均成長率6.50%の成長地域

北米は予測期間中、年平均成長率（CAGR）6.50%で成長すると見込まれています。製造業は事業規模と生産量の増加に伴い、倉庫サービスのアウトソーシング需要を高めています。その結果、販売業者や流通業者は、原材料や完成品の保管に関して、より高度な物流ニーズを抱えるようになりました。さらに、荷主は、業務効率の向上やコスト削減といったアウトソーシングのメリットから、物流業務を倉庫サービスプロバイダーに委託するケースが増えています。今後数年間は、自動車、製造、小売、テクノロジー、ヘルスケア、建設といった重要なアプリケーション分野からの需要拡大が、急速な成長を遂げると予想されます。

予測期間中、ヨーロッパは大幅に成長すると予想されています。需要の減少とEU地域での新施設の開発により、英国を経由せずに配送でき、倉庫および配送施設を備えている商品は閉鎖される可能性が高いです。たとえば、2001年以来、マースクは、専門的に開発された倉庫および配送サービスを提供することで、中央ヨーロッパの世界的な製薬会社に対するこの選りすぐりの顧客の要求を満たしてきました。マースクの現在のムシュチョノフ（ポーランド）にある社内保管および配送施設を拡張するこの倉庫には、人間用および動物用医薬品専用のセクションがあり、物流専門家のチームによって運営されます。

アラブ首長国連邦では、電子商取引やオンラインショッピングの人気が高まるにつれ、倉庫需要が急速に増加しています。UAEの倉庫市場は、産業部門への投資増加により、2013年から2019年にかけて徐々に成長しました。迅速な配送と国境を越えた効率的な商品の流れを保証するため、倉庫は一般的に自由貿易地域の近くに設置されています。国内の生鮮食品の需要の高まりと迅速な配送の必要性から、コールドチェーン市場アラブ首長国連邦（UAE）の経済は影響を受けるだろう。さらに、経済の多角化を支える産業分野への投資の増加は、UAEの物流・倉庫業にとって成長の機会をもたらすだろう。

セグメント分析

タイプ別

市場はさらにタイプ別に、一般倉庫保管、冷蔵倉庫保管、農産物倉庫保管に細分化されています。一般セグメントは最大の市場シェアを占めており、予測期間中に年平均成長率（CAGR）7.00%で成長すると予想されています。eコマースの世界的な需要により、一般倉庫の需要が増加する可能性があります。衣料品およびアクセサリー、ファッション、家電家庭用品、園芸用品、スポーツ用品などは重要な製品カテゴリーです。COVID-19の影響で、2020年下半期には一般収納用品の需要が急増しました。世界中の大都市圏における家庭からの需要が、この需要の主な要因となっています。上半期に発生したサプライチェーンの混乱や物流上の困難は、ロックダウンの制限が徐々に緩和された産業生産の再開によって軽減されました。

グローバル・コールド・チェーン・アライアンスの市場浸透度指標に基づくと、冷蔵倉庫のスペースは各国間で不均等に分布している。2018年には、世界の全冷蔵倉庫の容量は2016年に報告された容量から2.67%増加し、6億1600万立方メートルとなった。1億5000万立方メートルでインドが圧倒的に最大の市場であり、次いで米国が1億3100万立方メートル、中国が1億500万立方メートルとなっている。2020年には、世界の全冷蔵倉庫の容量は16.7%増加し、7億1900万立方メートルとなった。2018年以降の容量増加の大部分は北米と中国によるものである。

冷蔵倉庫は、収穫後の生鮮食品や食料品の保管と流通に不可欠です。果物、野菜、肉、魚、鶏肉、牛乳、乳製品などの生鮮農産物を生産地から消費地へ輸送するのに役立ちます。インドでは、政府の3つの主要な農業改革を活用し、統合倉庫事業が農家に製品の売買スペースを提供することで、農家から直接購入することを意図しています。改革後の時代において、倉庫は政府からのさらなる支援があれば、農家にとって効率的な代替市場として機能することができます。

所有権による

市場は、所有形態別に、私有倉庫、公営倉庫、保税倉庫にさらに細分化されます。私有倉庫セグメントは市場への貢献度が最も高く、予測期間中に年平均成長率（CAGR）7.10%で成長すると予想されています。民間企業は、独自の目的のために私有倉庫を設立することがよくあります。これらの倉庫は、産業および商業組織のニーズを満たすように戦略的に配置されます。私有倉庫は非常に適応性が高く、製品の種類に基づいて製品の配置と保管のために構成できます。通常、私有倉庫は単一の企業が占有します。これらは一般的に、大規模な倉庫ニーズを持つ大企業です。

政府は一般的に公共倉庫を設置し、民間団体（協同組合を含む）が利用することを許可しています。公共倉庫は、業務目的と私的目的の両方で賃貸可能です。製造業者、卸売業者、輸出業者、輸入業者、政府機関などが、商品の受け渡しに頻繁に利用しています。公共倉庫は通常、鉄道、高速道路、河川などの輸送路の近くに位置しています。公共倉庫では、月単位の短期または長期の保管サービスを提供しています。保管費用は、保管するパレット数と使用面積に基づいて算出されます。

エンドユーザー産業別

市場は、エンドユーザー産業別に製造業、消費財、食品・飲料、小売業、ヘルスケア、その他のエンドユーザー産業にさらに細分化されています。製造業セグメントは最大の市場シェアを占めており、予測期間中に年平均成長率（CAGR）6.10%で成長すると予想されています。製造業は、事業運営や製品開発を通じて、アウトソーシング倉庫サービスの需要を高めてきました。その結果、販売業者や流通業者は、原材料や完成品の保管に関して、より重要な物流ニーズを抱えるようになりました。自動車物流の市場シェアは、発展途上国と先進国における自動車登録台数の増加と、自動車部品の体系的な輸送と保管により拡大しています。

今日のコネクテッドな消費者に対応できる「よりスマートな」倉庫への需要は、消費者がデスクトップコンピュータ、モバイルデバイス、実店舗など、さまざまな接点を通じて購入を行うという根本的な変化によって促進されている。倉庫管理システム小売業者がコスト削減と生産性向上を目指してオフラインとオンラインの業務を統合しようとする中で、適応が求められています。次世代のテクノロジー強化型倉庫の急増により、消費財セクターの個別生産者から幅広い業界に至るまで、組織の資産、人材、取引に関する前例のないリアルタイムの可視性が可能になっています。