建設市場規模、シェア、トレンド分析レポート：タイプ別（建築工事、重土木工事、専門工事業者、土地計画・開発）、用途別（公共、民間）、地域別（北米、欧州、アジア太平洋、中東・アフリカ、ラテンアメリカ）予測、2025年～2033年

建設市場の成長要因

都市化の進展

急速な都市化は、人口増加に対応するために都市が拡大するにつれて、建設産業の発展を促進します。この急成長には、住宅、商業施設、インフラ整備といった新たな取り組みが必要です。住宅、オフィス、交通網、公共施設の需要が高まり、建設活動が活発化します。都市のスプロール現象は、道路、橋梁、その他の重要なインフラ整備を必要とします。さらに、人口密度の高い地域における近代的で持続可能な構造物の必要性から、高度な建設技術やグリーンビルディングの導入が促進されます。都市が変化するにつれ、建設部門は都市景観の形成と経済発展の支援において極めて重要な役割を果たします。

• 世界経済フォーラムによると、2022年4月時点で43億人以上、つまり世界人口の55%が都市部に居住しており、2050年までにはその割合は80%に達すると予測されている。そのため、建設市場は都市化の進展によって牽引されている。

建設部門への民間投資

民間投資は、住宅、商業施設、工業施設など多くのプロジェクトを支援することで、世界の建設市場を大幅に活性化させています。民間企業は主に不動産インフラ整備や専門的な建設プロジェクトなど、利益と市場需要を目的とした投資が行われます。こうした資金流入は経済活動を活性化させ、新たな雇用を生み出し、イノベーションを促進します。民間開発業者、企業、個人投資家は市場の動向に反応し、収益性の高い需要の高い地域で建設活動を拡大します。市場状況への迅速な対応と効率性・収益性の重視により、民間投資は業界の成長にとって極めて重要な原動力となっています。

抑制要因

原材料費の高騰と価格変動

原材料費の高騰と価格変動の激化は、建設業界に大きな混乱をもたらしています。こうした価格変動はプロジェクト予算を圧迫し、請負業者はコンクリート、鉄鋼、木材といった主要資材の不安定な価格変動への対応を迫られます。こうした価格変動は、企業が財務リスクを管理し、資材を確保するのに苦労するため、プロジェクトの遅延につながります。さらに、こうした価格変動は新規投資を阻害し、市場拡大を妨げます。建設会社が安定した収益性を維持するためには、柔軟な契約や多様な調達先といった強力なリスク管理手法がますます不可欠となっています。

• IBEFによると、インドにおけるセメント需要は、2024年第4四半期に7～8％の力強い成長を遂げた後、2025年には6～7％増加すると予想されている。ただし、2024年11月には競争激化により平均セメント価格が約1.5％下落した。

市場機会

建設における技術進歩

建設業界は、創造性と効率性を大きく向上させる技術革新の真っ只中にあります。ドローンやロボットは現場調査や資材運搬を促進し、ビルディングインフォメーションモデリング（BIM）は設計と連携を改善します。プレハブ工法やロボット工学によってプロジェクトの期間が短縮され、廃棄物が削減されます。モジュール式建築AIは分析機能を活用し、保守要件の予測とリソース配分の改善を実現します。デジタルプラットフォームは、プロジェクト管理とコミュニケーションを効率化することで、説明責任と透明性を高めます。

さらに、3Dプリンティングと高度な素材によって、最先端の建築設計や環境に優しい建設技術が可能になっています。これらの技術を取り入れることで、建設業界は生産性、安全性、コスト効率の向上を実現できます。

• 例えば、オートデスクによると、2022年には英国の建設会社の95%が、業務改善とプロジェクト納期の短縮のために、新技術への大幅な投資を予定している。

建設市場のセグメンテーション分析

世界の建設市場は、種類とエンドユーザーに基づいて区分される。

タイプ別

重土木建設分野は、市場収益において最も大きな割合を占め、市場を牽引しました。道路、橋梁、公共施設などの建設プロジェクトは、公共の福祉と経済成長に不可欠です。インフラの拡張と更新に対する政府投資が市場の大部分を占めており、都市化と人口増加に伴い、交通網と生活必需サービスの継続的な整備が求められています。さらに、これらのプロジェクトの規模と複雑さは、多額の資本と資源を必要とするため、市場における支配的な地位に貢献しています。また、自然災害や老朽化したインフラは、維持管理と再建に対する需要をさらに高めています。

エンドユーザーによる

民間部門が最大の市場シェアを占めた。 相当な割合を占めるのは、個人の資産と住宅需要に牽引された住宅建設である。この優位性は、利益と事業拡大を目的とした商業・工業プロジェクトによってさらに強化されている。民間開発業者や企業は、市場の需要と経済的利益を満たすプロジェクトを優先する。民間事業は、財政的な制約や行政上の障害に直面する可能性のある政府事業よりも、一般的に市場の変化に対して柔軟で敏感である。エンドユーザーのニーズとプロジェクトの開始との間のこうした結びつきが、民間セクターの優位性をさらに強固なものにしている。

地域別分析

アジア太平洋地域：力強い市場成長を誇る主要地域

アジア太平洋地域は、急速な都市化、人口増加、そして著しい経済発展を背景に、世界市場を牽引しています。拡大する大都市圏を結び、産業成長を促進するには、政府のイニシアチブと国際的な資金援助によって支えられた大規模なインフラプロジェクトが不可欠です。中国とインドは、その膨大な人口と発展途上経済によって、この分野に大きく貢献しています。中間層の給与と可処分所得の増加も、住宅および商業ビルの需要を押し上げています。この地域は、拡大する労働力、支援的な政府政策、そしてインフラ開発への注力によって、世界市場におけるトップの地位を維持しています。

• 2024年3月、インド民間航空・鉄鋼大臣は、総額121億米ドル相当の15の空港プロジェクトがインドで開始されると発表した。これらのプロジェクトは2028年までに完成する予定で、アジア太平洋地域の建設市場を活性化させると期待されている。

北米：新興市場に牽引された急速な拡大

北米は世界市場において急速に拡大している。インフラ近代化への取り組みと製造業の回復が、北米市場の爆発的な成長を牽引している。この拡大は、民間部門による商業・住宅プロジェクトへの投資と、老朽化し​​たインフラを近代化するための政府主導の取り組みによって促進されている。BIM（ビルディング・インフォメーション・モデリング）とプレハブ工法は、生産性と効率性を向上させる2つの技術革新である。堅調な住宅市場と、データセンターおよび再生可能エネルギーインフラへの需要の高まりも、この地域にとって有利な要素となっている。

さらに、製造業の国内回帰の傾向は、産業建設の新たな可能性を切り開いています。これらの要素と有利な経済状況が、北米における建設業界の急速な拡大を支えています。

国別インサイト

• バージニア州（アメリカ合衆国）住宅需要の高まり、労働力不足、建設コストの高騰により、建設業界は3Dプリンティングのような革新的な建築ソリューションへと向かっています。住宅プロジェクトにおいては、持続可能性と手頃な価格が依然として重要な優先事項となっています。2025年、バージニア州住宅公社は、州の住宅不足に対処するため、3Dプリンティング技術に110万米ドルを投資しました。バージニア工科大学との協力のもと、この取り組みは2026年までに10戸の低価格住宅を建設することを目指しています。
• インド：スマートシティ構想などの政府主導の取り組み、急速な都市化、そして海外からの投資がインドの産業を牽引している。公共事業と高まる商業用不動産需要が、成長の主要因となっている。2025年2月、クルクシェトラ国立工科大学は、NBCC（National Buildings Construction Corporation）に3,040万米ドルの建設契約を発注した。
• 中国：中国の国家主導のインフラブーム、水力発電、運輸、スマートシティ持続可能な都市化への取り組みと、その市場拡大の重要な推進力は、中国経済の発展と持続可能な都市化への貢献である。2024年12月、中国はチベットのブラマプトラ川に世界最大のダム建設を承認した。建設費用は推定1,370億米ドル。この巨大インフラプロジェクトは、水力発電の強化と地域の水資源安全保障の向上に貢献するとともに、世界的な巨大プロジェクト建設における中国の優位性をさらに強固なものにすると期待されている。
• アメリカ合衆国:バイデン政権のインフラ整備計画は、航空、道路、橋梁への資金増額と相まって、経済成長を後押ししている。近代的でエネルギー効率の高い空港施設の整備推進も、重要な要因の一つだ。2024年12月、連邦航空局（FAA）は、15州の20の空港における航空管制塔の改修と建設に2000万ドルを割り当てた。
• イギリス：英国が注力している、実質ゼロ炭素建築、複合用途開発、そして綿密な都市計画は、同国の建設業界の未来を形作っています。2024年1月、BAMは、北ロンドンで80億ポンド（86億6000万米ドル）規模の複合用途開発プロジェクトであるブレント・クロス・タウンの一部である3カッパー・スクエアの建設を開始しました。このプロジェクトは、2030年までに実質ゼロ炭素排出量を達成するという英国の公約に沿ったものであり、持続可能性が英国の不動産およびインフラ部門にどのように影響を与えているかを示しています。
• カナダ：カナダの人口増加、住宅需要の高まり、そして手頃な価格の賃貸住宅への連邦政府の投資が、建設業界の力強い成長を牽引しています。カナダ連邦政府は、バンクーバーにおける950戸の賃貸住宅開発を支援するため、2024年に5億7400万米ドルの資金提供計画を発表しました。この投資は、手頃な価格の住宅供給を拡大し、不動産市場の課題に取り組むというカナダの公約に沿ったものです。